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MARKET DATA

つくばみらい市の成約相場

つくばみらい市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは8棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,095万円98件・㎡単価9.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,980万円44件・㎡単価42.9万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
970万円62件・㎡単価3.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
8棟うち10件以上 2棟

つくばみらい市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の98件で、中央値は2,095万円（㎡単価9.5万円/㎡）。3種別あわせて204件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年11月〜2026年10月982,095万円95,000円/㎡31.4万円/坪207㎡53件・83,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月442,980万円429,000円/㎡141.8万円/坪73㎡8件・492,000円/㎡
土地2021年12月〜2026年10月62970万円38,000円/㎡12.6万円/坪214㎡69件・33,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,095万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,980万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく970万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（8棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
デュオセーヌつくばみらい29444,000円/㎡63㎡2,813万円2026年9月
デュオTXみらいヒルズ13378,000円/㎡71㎡2,701万円2026年4月
デュオヒルズつくばMIRAI7392,000円/㎡71㎡2,798万円2025年7月
センチュリーつくばみらい平B6452,000円/㎡80㎡3,631万円2026年6月
センチュリーつくばみらい平5378,000円/㎡80㎡3,034万円2026年4月
センチュリーつくばみらい平B棟3393,000円/㎡76㎡2,970万円2025年6月
デュオTXみらい3362,000円/㎡72㎡2,604万円2025年5月
アミティ桜公園3118,000円/㎡93㎡1,098万円2025年6月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・7町）

  • 伊奈東13件・18,000円/㎡
  • 紫峰ヶ丘9件・144,000円/㎡
  • 筒戸8件・64,000円/㎡
  • 富士見ヶ丘5件・118,000円/㎡
  • 小絹5件・50,000円/㎡
  • 谷井田4件・16,000円/㎡
  • 板橋4件・43,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 谷井田17件・34,000円/㎡・820万円
  • 富士見ヶ丘14件・177,000円/㎡・4,290万円
  • 紫峰ヶ丘13件・208,000円/㎡・3,780万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Qつくばみらい市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約98件の中央値は2,095万円、㎡単価の中央値は95,000円/㎡（31.4万円/坪）、土地面積の中央値は207㎡です。

Qつくばみらい市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約44件の中央値は2,980万円、㎡単価の中央値は429,000円/㎡（141.8万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Qつくばみらい市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年10月のレインズ成約62件の中央値は970万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は214㎡です。

Qつくばみらい市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは8棟あります。最も成約が多いのは「デュオセーヌつくばみらい」の29件で、㎡単価の中央値は444,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Qつくばみらい市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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