京都市上京区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは55棟の棟別単価も載せています。
京都市上京区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの402件で、中央値は2,890万円（㎡単価50.2万円/㎡）。3種別あわせて728件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 211 | 2,980万円 | 387,000円/㎡ | 127.9万円/坪 | 67㎡ | 130件・471,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 402 | 2,890万円 | 502,000円/㎡ | 166.0万円/坪 | 60㎡ | 219件・567,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 115 | 4,108万円 | 368,000円/㎡ | 121.7万円/坪 | 101㎡ | 74件・472,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス北野 | 9 | 556,000円/㎡ | 69㎡ | 3,834万円 | 2025年7月 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 7 | 1,093,000円/㎡ | 75㎡ | 8,195万円 | 2026年4月 |
| コスモトゥデイ | 7 | 369,000円/㎡ | 72㎡ | 2,664万円 | 2026年3月 |
| ホーユウコンフォルト西陣 | 7 | 313,000円/㎡ | 27㎡ | 850万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション京都西陣 | 6 | 582,000円/㎡ | 53㎡ | 3,087万円 | 2026年5月 |
| 室町スカイハイツ | 6 | 497,000円/㎡ | 59㎡ | 2,923万円 | 2026年1月 |
| プリオーレ24堀川紫明 | 6 | 440,000円/㎡ | 75㎡ | 3,284万円 | 2026年5月 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 6 | 402,000円/㎡ | 80㎡ | 3,211万円 | 2026年9月 |
| 京都上京ハウス | 6 | 364,000円/㎡ | 64㎡ | 2,340万円 | 2026年6月 |
| メガロコープ西陣 | 6 | 335,000円/㎡ | 62㎡ | 2,059万円 | 2025年5月 |
| コーポラス北野 | 6 | 253,000円/㎡ | 47㎡ | 1,195万円 | 2026年8月 |
| ザ・京都レジデンス御所東 | 5 | 2,146,000円/㎡ | 68㎡ | 1億4,571万円 | 2026年6月 |
| プレミスト京都御所西室町通 | 5 | 991,000円/㎡ | 69㎡ | 6,798万円 | 2025年12月 |
| アクシルコート堀川今出川 | 5 | 403,000円/㎡ | 27㎡ | 1,081万円 | 2026年2月 |
| 京都堀川グランドハイツ | 5 | 398,000円/㎡ | 55㎡ | 2,195万円 | 2026年5月 |
| 京都二条ハイツ | 5 | 355,000円/㎡ | 38㎡ | 1,339万円 | 2026年6月 |
| 西陣グランドハイツ | 5 | 289,000円/㎡ | 55㎡ | 1,579万円 | 2025年7月 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 4 | 2,855,000円/㎡ | 212㎡ | 6億470万円 | 2026年4月 |
| ローレルコート京都御所東 | 4 | 1,593,000円/㎡ | 87㎡ | 1億3,809万円 | 2025年12月 |
| イーグルコート京都御所梨木の杜 | 4 | 932,000円/㎡ | 75㎡ | 6,997万円 | 2025年12月 |
| ブランズ京都御所西 | 4 | 895,000円/㎡ | 62㎡ | 5,560万円 | 2025年4月 |
| エスリード一条東堀川 | 4 | 752,000円/㎡ | 67㎡ | 5,028万円 | 2026年6月 |
| ディオ・フェルティ北野東 | 4 | 477,000円/㎡ | 66㎡ | 3,160万円 | 2026年2月 |
| フォルム一条東堀川 | 4 | 454,000円/㎡ | 71㎡ | 3,202万円 | 2025年12月 |
| ルミエール丸太町 | 4 | 454,000円/㎡ | 66㎡ | 2,983万円 | 2025年8月 |
| サンヴェール京都西陣 | 4 | 453,000円/㎡ | 61㎡ | 2,743万円 | 2025年10月 |
| デトム・ワン西陣 | 4 | 359,000円/㎡ | 20㎡ | 699万円 | 2026年1月 |
| ホーユウコンフォルト二条城前 | 4 | 340,000円/㎡ | 24㎡ | 815万円 | 2026年8月 |
| エクセル堀川 | 4 | 316,000円/㎡ | 67㎡ | 2,107万円 | 2026年9月 |
| メガロコープ西陣A棟 | 4 | 304,000円/㎡ | 57㎡ | 1,738万円 | 2026年8月 |
| デトム・ワン西陣聚楽 | 4 | 267,000円/㎡ | 20㎡ | 539万円 | 2024年2月 |
| スペース西陣 | 4 | 228,000円/㎡ | 21㎡ | 470万円 | 2026年6月 |
| リーガル京都御所西II | 3 | 936,000円/㎡ | 30㎡ | 2,845万円 | 2026年10月 |
| ライオンズ京都小川御所 | 3 | 922,000円/㎡ | 61㎡ | 5,575万円 | 2026年4月 |
| リソシエラグジェ御所西 | 3 | 854,000円/㎡ | 69㎡ | 5,877万円 | 2026年5月 |
| アトラス京都御所西 | 3 | 849,000円/㎡ | 63㎡ | 5,355万円 | 2026年7月 |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 3 | 843,000円/㎡ | 55㎡ | 4,603万円 | 2025年7月 |
| ザ・レジデンス御所西 | 3 | 821,000円/㎡ | 74㎡ | 6,068万円 | 2026年7月 |
| メロディーハイム二条城 | 3 | 655,000円/㎡ | 47㎡ | 3,045万円 | 2026年9月 |
| アスヴェル京都西陣 | 3 | 632,000円/㎡ | 25㎡ | 1,573万円 | 2026年4月 |
| エイペックス京都御所北I | 3 | 605,000円/㎡ | 21㎡ | 1,277万円 | 2025年12月 |
| フェミネンス御所西 | 3 | 596,000円/㎡ | 29㎡ | 1,751万円 | 2026年1月 |
| クラウンハイム京都西陣 | 3 | 563,000円/㎡ | 66㎡ | 3,732万円 | 2025年12月 |
| エフュージョン京都今出川 | 3 | 532,000円/㎡ | 75㎡ | 3,998万円 | 2026年6月 |
| フォルム堀川今出川 | 3 | 494,000円/㎡ | 63㎡ | 3,094万円 | 2026年9月 |
| 日興河原町スカイマンション | 3 | 480,000円/㎡ | 71㎡ | 3,400万円 | 2026年3月 |
| シャルマンコーポ西陣 | 3 | 457,000円/㎡ | 72㎡ | 3,301万円 | 2026年9月 |
| プランタンビル | 3 | 455,000円/㎡ | 58㎡ | 2,634万円 | 2026年5月 |
| ルミエール聚楽 | 3 | 440,000円/㎡ | 51㎡ | 2,228万円 | 2026年1月 |
| 河原町トウキュウビル | 3 | 424,000円/㎡ | 43㎡ | 1,816万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション西陣南 | 3 | 373,000円/㎡ | 68㎡ | 2,539万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション京都東堀川 | 3 | 366,000円/㎡ | 27㎡ | 981万円 | 2026年2月 |
| デトム・ワン烏丸一条 | 3 | 302,000円/㎡ | 18㎡ | 550万円 | 2026年1月 |
| メガロコープ西陣A | 3 | 274,000円/㎡ | 60㎡ | 1,635万円 | 2026年9月 |
| デトム・ワン千本智恵光院パートII | 3 | 239,000円/㎡ | 21㎡ | 499万円 | 2025年12月 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京都市上京区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約211件の中央値は2,980万円、㎡単価の中央値は387,000円/㎡（127.9万円/坪）、土地面積の中央値は67㎡です。
Q京都市上京区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約402件の中央値は2,890万円、㎡単価の中央値は502,000円/㎡（166.0万円/坪）、専有面積の中央値は60㎡です。
Q京都市上京区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約115件の中央値は4,108万円、㎡単価の中央値は368,000円/㎡（121.7万円/坪）、土地面積の中央値は101㎡です。
Q京都市上京区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは55棟あります。最も成約が多いのは「サンクタス北野」の9件で、㎡単価の中央値は556,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。