舞鶴市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）173件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
舞鶴市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約173件で中央値1,180万円（㎡単価6.5万円/㎡）。土地面積の中央値は165㎡です。築年帯で単価は約4.2倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-24.5%の水準です。
舞鶴市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 2,900万円 | 160,000円/㎡ | 137,000円/㎡〜180,000円/㎡ | 170㎡ |
| 築11〜20年 | 20 | 2,265万円 | 117,000円/㎡ | 107,000円/㎡〜150,000円/㎡ | 165㎡ |
| 築21〜30年 | 38 | 1,190万円 | 82,000円/㎡ | 57,000円/㎡〜92,000円/㎡ | 146㎡ |
| 築31年以上 | 73 | 750万円 | 38,000円/㎡ | 19,000円/㎡〜75,000円/㎡ | 167㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 13 | 300万円 | 38,000円/㎡ | 27,000円/㎡〜63,000円/㎡ | 83㎡ |
| 100〜179㎡ | 86 | 1,285万円 | 88,000円/㎡ | 49,000円/㎡〜142,000円/㎡ | 143㎡ |
| 180〜299㎡ | 55 | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 31,000円/㎡〜96,000円/㎡ | 225㎡ |
| 300㎡以上 | 19 | 780万円 | 11,000円/㎡ | 7,000円/㎡〜31,000円/㎡ | 465㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10 | 62,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 31 | 64,000円/㎡ | +3.6% |
| 2023年 | 47 | 69,000円/㎡ | +7.5% |
| 2024年 | 57 | 65,000円/㎡ | -6.3% |
| 2025年 | 53 | 67,000円/㎡ | +3.4% |
| 2026年 | 47 | 70,000円/㎡ | +4.1% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は148件。㎡単価の中央値は49,000円/㎡で、成約の中央値65,000円/㎡に対して-24.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 173件 | 148件 |
| ㎡単価の中央値 | 65,000円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 四分位 | 29,000円/㎡〜109,000円/㎡ | 27,000円/㎡〜108,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q舞鶴市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した舞鶴市の戸建て（土地と建物）173件の中央値は1,180万円です。土地面積の中央値は165㎡、㎡単価の中央値は65,000円/㎡（21.5万円/坪）。四分位は29,000円/㎡〜109,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q舞鶴市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は160,000円/㎡（14件）、築31年以上は38,000円/㎡（73件）です。築年帯で単価は約4.2倍の開きがあります。同じ舞鶴市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q舞鶴市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）148件の㎡単価の中央値は49,000円/㎡で、成約の中央値65,000円/㎡に対して-24.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q舞鶴市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が62,000円/㎡（10件）、2026年が70,000円/㎡（47件）で、+12.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。