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城陽市の戸建ての成約相場

城陽市で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）239件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
1,570万円土地面積の中央値 99㎡
成約㎡単価の中央値
14.5万円/㎡47.9万円/坪
集計した成約件数
239件2023年10月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
14.8万円/㎡成約比 +2.1%・107件

城陽市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約239件で中央値1,570万円（㎡単価14.5万円/㎡）。土地面積の中央値は99㎡です。築年帯で単価は約2.6倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+2.1%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

城陽市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内363,140万円286,000円/㎡240,000円/㎡〜324,000円/㎡112㎡
築11〜20年322,285万円228,000円/㎡216,000円/㎡〜259,000円/㎡105㎡
築21〜30年401,890万円147,000円/㎡132,000円/㎡〜187,000円/㎡113㎡
築31年以上130925万円111,000円/㎡82,000円/㎡〜143,000円/㎡74㎡
  • 築10年以内28.6万円/㎡
  • 築11〜20年22.8万円/㎡
  • 築21〜30年14.7万円/㎡
  • 築31年以上11.1万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満120855万円133,000円/㎡92,000円/㎡〜189,000円/㎡69㎡
100〜179㎡912,280万円191,000円/㎡145,000円/㎡〜250,000円/㎡115㎡
180〜299㎡242,400万円118,000円/㎡97,000円/㎡〜143,000円/㎡210㎡
300㎡以上42,800万円72,000円/㎡—387㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
寺田99143,000円/㎡1,640万円
久世52142,000円/㎡1,865万円
平川35159,000円/㎡1,460万円
富野21164,000円/㎡1,400万円
枇杷庄1798,000円/㎡630万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年18135,000円/㎡—
2022年63136,000円/㎡+0.9%
2023年76147,000円/㎡+7.9%
2024年72137,000円/㎡-6.6%
2025年81156,000円/㎡+14.0%
2026年62145,000円/㎡-7.0%
  • 2021年13.5万円/㎡
  • 2022年13.6万円/㎡
  • 2023年14.7万円/㎡
  • 2024年13.7万円/㎡
  • 2025年15.6万円/㎡
  • 2026年14.5万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は107件。㎡単価の中央値は148,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+2.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年9月）売り出し中（2026年10月）
件数239件107件
㎡単価の中央値145,000円/㎡148,000円/㎡
四分位105,000円/㎡〜217,000円/㎡109,000円/㎡〜214,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜5万円/㎡2件
  • 5〜10万円/㎡17件
  • 10〜15万円/㎡36件
  • 15〜20万円/㎡18件
  • 20〜25万円/㎡16件
  • 25〜30万円/㎡9件
  • 30〜35万円/㎡4件
  • 35〜40万円/㎡4件
  • 40〜45万円/㎡1件

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q城陽市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した城陽市の戸建て（土地と建物）239件の中央値は1,570万円です。土地面積の中央値は99㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は105,000円/㎡〜217,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q城陽市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は286,000円/㎡（36件）、築31年以上は111,000円/㎡（130件）です。築年帯で単価は約2.6倍の開きがあります。同じ城陽市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q城陽市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）107件の㎡単価の中央値は148,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+2.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q城陽市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が135,000円/㎡（18件）、2026年が145,000円/㎡（62件）で、+7.8%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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