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相楽郡精華町の戸建ての成約相場

相楽郡精華町で2023年10月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）109件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
2,850万円土地面積の中央値 200㎡
成約㎡単価の中央値
13.6万円/㎡45.0万円/坪
集計した成約件数
109件2023年10月〜2026年8月
売り出し中の㎡単価（中央値）
13.8万円/㎡成約比 +1.4%・40件

相楽郡精華町の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年8月の成約109件で中央値2,850万円（㎡単価13.6万円/㎡）。土地面積の中央値は200㎡です。築年帯で単価は約2.1倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+1.4%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

相楽郡精華町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内93,350万円243,000円/㎡230,000円/㎡〜256,000円/㎡147㎡
築11〜20年212,950万円150,000円/㎡134,000円/㎡〜182,000円/㎡178㎡
築21〜30年442,980万円141,000円/㎡117,000円/㎡〜165,000円/㎡211㎡
築31年以上332,120万円115,000円/㎡83,000円/㎡〜132,000円/㎡186㎡
  • 築10年以内24.3万円/㎡
  • 築11〜20年15.0万円/㎡
  • 築21〜30年14.1万円/㎡
  • 築31年以上11.5万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満6610万円91,000円/㎡—62㎡
100〜179㎡392,190万円166,000円/㎡127,000円/㎡〜219,000円/㎡131㎡
180〜299㎡522,980万円134,000円/㎡121,000円/㎡〜150,000円/㎡216㎡
300㎡以上123,150万円82,000円/㎡29,000円/㎡〜120,000円/㎡362㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
光台29132,000円/㎡2,900万円
桜が丘22129,000円/㎡2,990万円
精華台19196,000円/㎡3,380万円
大字下狛13122,000円/㎡1,780万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年7133,000円/㎡—
2022年40130,000円/㎡-2.2%
2023年34126,000円/㎡-3.2%
2024年45132,000円/㎡+4.6%
2025年33136,000円/㎡+3.0%
2026年23152,000円/㎡+11.9%
  • 2021年13.3万円/㎡
  • 2022年13.0万円/㎡
  • 2023年12.6万円/㎡
  • 2024年13.2万円/㎡
  • 2025年13.6万円/㎡
  • 2026年15.2万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は40件。㎡単価の中央値は138,000円/㎡で、成約の中央値136,000円/㎡に対して+1.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年8月）売り出し中（2026年10月）
件数109件40件
㎡単価の中央値136,000円/㎡138,000円/㎡
四分位102,000円/㎡〜165,000円/㎡103,000円/㎡〜173,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜4万円/㎡4件
  • 4〜8万円/㎡4件
  • 8〜12万円/㎡6件
  • 12〜16万円/㎡11件
  • 16〜20万円/㎡7件
  • 20〜24万円/㎡2件
  • 24〜28万円/㎡5件
  • 28〜32万円/㎡1件

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q相楽郡精華町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した相楽郡精華町の戸建て（土地と建物）109件の中央値は2,850万円です。土地面積の中央値は200㎡、㎡単価の中央値は136,000円/㎡（45.0万円/坪）。四分位は102,000円/㎡〜165,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q相楽郡精華町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は243,000円/㎡（9件）、築31年以上は115,000円/㎡（33件）です。築年帯で単価は約2.1倍の開きがあります。同じ相楽郡精華町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q相楽郡精華町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）40件の㎡単価の中央値は138,000円/㎡で、成約の中央値136,000円/㎡に対して+1.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q相楽郡精華町の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が133,000円/㎡（7件）、2026年が152,000円/㎡（23件）で、+14.1%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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