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茶山・京都芸術大学駅の成約相場

茶山・京都芸術大学駅（叡山電鉄）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
2,322万円60件・㎡単価38.1万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
3,055万円38件・㎡単価32.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,800万円27件・㎡単価31.4万円/㎡

茶山・京都芸術大学駅（叡山電鉄）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約60件で中央値2,322万円（㎡単価38.1万円/㎡）。主な所在地は京都市左京区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

茶山・京都芸術大学駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2022年2月〜2026年9月383,055万円325,000円/㎡107.4万円/坪91㎡11件・395,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月602,322万円381,000円/㎡126.0万円/坪64㎡26件・404,000円/㎡
土地2021年12月〜2026年9月274,800万円314,000円/㎡103.8万円/坪156㎡9件・376,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内84,165万円392,000円/㎡
徒歩6〜10分183,214万円318,000円/㎡
徒歩11〜15分62,215万円367,000円/㎡
徒歩16〜20分52,170万円230,000円/㎡
  • 徒歩5分以内39.2万円/㎡
  • 徒歩6〜10分31.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分36.7万円/㎡
  • 徒歩16〜20分23.0万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内1—件数不足
築11〜20年55,300万円357,000円/㎡
築21〜30年34,800万円456,000円/㎡
築31年以上262,330万円310,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年10289,000円/㎡—
2023年7371,000円/㎡+28.5%
2024年7302,000円/㎡-18.4%
2025年4328,000円/㎡+8.3%
2026年10334,000円/㎡+1.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は395,000円/㎡で、成約の中央値325,000円/㎡に対して+21.5%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内202,770万円499,000円/㎡
徒歩6〜10分402,215万円364,000円/㎡
  • 徒歩5分以内49.9万円/㎡
  • 徒歩6〜10分36.4万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築11〜20年104,640万円628,000円/㎡
築21〜30年2—件数不足
築31年以上482,140万円360,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年6383,000円/㎡—
2022年25366,000円/㎡-4.5%
2023年22389,000円/㎡+6.2%
2024年16380,000円/㎡-2.1%
2025年21387,000円/㎡+1.8%
2026年18370,000円/㎡-4.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは26件。㎡単価の中央値は404,000円/㎡で、成約の中央値381,000円/㎡に対して+6.0%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内84,275万円299,000円/㎡
徒歩6〜10分105,960万円371,000円/㎡
徒歩11〜15分46,875万円299,000円/㎡
徒歩16〜20分52,980万円270,000円/㎡
  • 徒歩5分以内29.9万円/㎡
  • 徒歩6〜10分37.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分29.9万円/㎡
  • 徒歩16〜20分27.0万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年6265,000円/㎡—
2024年7395,000円/㎡+48.7%
2025年6303,000円/㎡-23.2%
2026年5314,000円/㎡+3.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は9件。㎡単価の中央値は376,000円/㎡で、成約の中央値314,000円/㎡に対して+19.7%です。

京都市左京区の中古マンションなら、いくらで売れるか

茶山・京都芸術大学駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「茶山・京都芸術大学」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q茶山・京都芸術大学駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2022年2月〜2026年9月にレインズで成約した、茶山・京都芸術大学駅が最寄りの戸建て（土地と建物）38件の中央値は3,055万円です。土地面積の中央値は91㎡、㎡単価の中央値は325,000円/㎡（107.4万円/坪）。四分位は230,000円/㎡〜441,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q茶山・京都芸術大学駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、茶山・京都芸術大学駅が最寄りの中古マンション60件の中央値は2,322万円です。専有面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は381,000円/㎡（126.0万円/坪）。四分位は329,000円/㎡〜510,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q茶山・京都芸術大学駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、茶山・京都芸術大学駅が最寄りの土地27件の中央値は4,800万円です。土地面積の中央値は156㎡、㎡単価の中央値は314,000円/㎡（103.8万円/坪）。四分位は285,000円/㎡〜352,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q茶山・京都芸術大学駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は392,000円/㎡（8件）、徒歩16〜20分は230,000円/㎡（5件）で、-41.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q茶山・京都芸術大学駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション26件の㎡単価の中央値は404,000円/㎡で、成約の中央値381,000円/㎡に対して+6.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q茶山・京都芸術大学駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,322万円なら約76万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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