京都市左京区の不動産成約相場｜戸建て3,200万円（1,205件）

京都市左京区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の551件で、中央値は3,200万円（㎡単価28.7万円/㎡）。3種別あわせて1,205件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	551	3,200万円	287,000円/㎡	94.9万円/坪	115㎡	322件・297,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	363	3,280万円	511,000円/㎡	168.9万円/坪	67㎡	126件・518,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	291	4,250万円	310,000円/㎡	102.5万円/坪	155㎡	195件・323,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく3,280万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく4,250万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（43棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
東大路高野第3住宅	12	338,000円/㎡	65㎡	2,205万円	2026年9月
Brillia京都松ヶ崎	10	960,000円/㎡	70㎡	6,701万円	2026年6月
ルネ下鴨東	8	502,000円/㎡	75㎡	3,772万円	2026年6月
東大路高野第2住宅	7	340,000円/㎡	64㎡	2,175万円	2026年5月
ジ・アーバネックス京都松ヶ崎	6	786,000円/㎡	71㎡	5,596万円	2026年5月
パレステート日生熊野	6	431,000円/㎡	34㎡	1,475万円	2026年8月
聖護院パーク・ホームズ	5	844,000円/㎡	72㎡	6,079万円	2025年10月
コスモ吉田近衛通	5	721,000円/㎡	72㎡	5,200万円	2026年2月
岡崎ガーデンズ	5	463,000円/㎡	69㎡	3,178万円	2026年6月
マジェス京都岡崎	4	1,296,000円/㎡	94㎡	1億2,155万円	2026年7月
エル・パークスクエア京都鴨川	4	919,000円/㎡	79㎡	7,234万円	2026年3月
松ケ崎北山通アーバンライフ	4	627,000円/㎡	81㎡	5,052万円	2025年6月
プレサンス京大南	4	607,000円/㎡	22㎡	1,323万円	2026年5月
イニシア京都一乗寺	4	595,000円/㎡	84㎡	4,984万円	2026年1月
シンフォニー宝ヶ池	4	461,000円/㎡	57㎡	2,619万円	2024年11月
ルミエール高野	4	442,000円/㎡	47㎡	2,080万円	2026年3月
ライオンズマンション下鴨本町	4	420,000円/㎡	25㎡	1,029万円	2026年7月
京都グランドハイツ	4	353,000円/㎡	22㎡	781万円	2026年4月
白川セントラルハイツ	4	352,000円/㎡	48㎡	1,675万円	2026年3月
ヴィラ岡崎	4	320,000円/㎡	39㎡	1,231万円	2026年7月
コスモエル下鴨	4	274,000円/㎡	18㎡	479万円	2025年4月
グランドメゾン京都岡崎	3	1,475,000円/㎡	75㎡	1億1,000万円	2026年7月
ザ京都レジデンス岡崎神宮	3	1,280,000円/㎡	61㎡	7,795万円	2025年9月
エルパークスクエア京都鴨川	3	1,113,000円/㎡	85㎡	9,494万円	2026年5月
ネバーランド京都岡崎	3	937,000円/㎡	64㎡	5,947万円	2024年11月
Brillia京都岡崎	3	877,000円/㎡	70㎡	6,176万円	2026年6月
ポルト・ド岡崎	3	864,000円/㎡	78㎡	6,767万円	2026年3月
J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜参道西	3	729,000円/㎡	83㎡	6,020万円	2025年3月
フォルム聖護院別邸	3	712,000円/㎡	62㎡	4,377万円	2025年8月
エスリード一乗寺	3	633,000円/㎡	70㎡	4,444万円	2025年12月
コスモ聖護院	3	569,000円/㎡	67㎡	3,802万円	2025年6月
マンハイム鴨川	3	551,000円/㎡	80㎡	4,394万円	2026年2月
デ・リード北大路	3	545,000円/㎡	70㎡	3,785万円	2025年9月
ライオンズマンション修学院	3	479,000円/㎡	69㎡	3,280万円	2026年3月
インペリアル東岡崎	3	427,000円/㎡	44㎡	1,878万円	2026年6月
ライオンズマンション鴨川北	3	362,000円/㎡	19㎡	699万円	2026年8月
ガーデン一乗寺	3	351,000円/㎡	57㎡	1,996万円	2026年1月
岩倉花園町パークホームズ	3	317,000円/㎡	72㎡	2,280万円	2024年10月
京都北白川アーバンコンフォート	3	315,000円/㎡	77㎡	2,421万円	2026年7月
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート	3	281,000円/㎡	64㎡	1,790万円	2026年3月
チサンマンション一乗寺	3	275,000円/㎡	61㎡	1,680万円	2026年9月
高野川ハイツ	3	269,000円/㎡	57㎡	1,526万円	2024年11月
ワールドダック	3	243,000円/㎡	51㎡	1,230万円	2025年12月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・55町）

岩倉長谷町19件・164,000円/㎡
岩倉幡枝町16件・164,000円/㎡
静市市原町12件・77,000円/㎡
下鴨蓼倉町12件・237,000円/㎡
岩倉三宅町10件・176,000円/㎡
岩倉中町10件・163,000円/㎡
下鴨宮崎町9件・518,000円/㎡
岩倉花園町7件・134,000円/㎡
一乗寺松田町7件・304,000円/㎡
下鴨北園町7件・604,000円/㎡
高野泉町6件・266,000円/㎡
一乗寺青城町5件・311,000円/㎡
岩倉北桑原町5件・288,000円/㎡
岩倉忠在地町5件・126,000円/㎡
八瀬近衛町5件・72,000円/㎡
北白川瀬ノ内町4件・394,000円/㎡
修学院狭間町4件・178,000円/㎡
岡崎北御所町4件・541,000円/㎡
下鴨泉川町4件・475,000円/㎡
下鴨芝本町4件・378,000円/㎡
吉田神楽岡町4件・271,000円/㎡
修学院登リ内町4件・208,000円/㎡
下鴨東半木町4件・413,000円/㎡
下鴨東塚本町4件・444,000円/㎡
上高野北田町4件・212,000円/㎡
岩倉中河原町4件・259,000円/㎡
一乗寺地蔵本町3件・407,000円/㎡
松ケ崎三反長町3件・493,000円/㎡
岩倉大鷺町3件・308,000円/㎡
松ケ崎桜木町3件・420,000円/㎡
修学院泉殿町3件・159,000円/㎡
一乗寺北大丸町3件・310,000円/㎡
岩倉三笠町3件・278,000円/㎡
山端森本町3件・200,000円/㎡
東竹屋町3件・413,000円/㎡
下鴨森ケ前町3件・344,000円/㎡
聖護院西町3件・474,000円/㎡
下鴨下川原町3件・408,000円/㎡
修学院鹿ノ下町3件・218,000円/㎡
修学院千万田町3件・187,000円/㎡
下鴨高木町3件・429,000円/㎡
岩倉南大鷺町3件・402,000円/㎡
岩倉下在地町3件・203,000円/㎡
下鴨中川原町3件・396,000円/㎡
下鴨南野々神町3件・570,000円/㎡
北白川山ノ元町3件・219,000円/㎡
下鴨岸本町3件・470,000円/㎡
田中西高原町3件・289,000円/㎡
山端柳ケ坪町3件・338,000円/㎡
岩倉北平岡町3件・279,000円/㎡
松ケ崎小脇町3件・347,000円/㎡
一乗寺花ノ木町3件・274,000円/㎡
岩倉村松町3件・94,000円/㎡
下鴨松ノ木町3件・454,000円/㎡
一乗寺西杉ノ宮町3件・192,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

静市市原町23件・140,000円/㎡・1,900万円
岩倉長谷町22件・147,000円/㎡・2,775万円
岩倉花園町18件・191,000円/㎡・2,248万円
岩倉幡枝町17件・266,000円/㎡・4,180万円
岩倉中在地町11件・98,000円/㎡・1,280万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q京都市左京区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約551件の中央値は3,200万円、㎡単価の中央値は287,000円/㎡（94.9万円/坪）、土地面積の中央値は115㎡です。

Q京都市左京区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約363件の中央値は3,280万円、㎡単価の中央値は511,000円/㎡（168.9万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。

Q京都市左京区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約291件の中央値は4,250万円、㎡単価の中央値は310,000円/㎡（102.5万円/坪）、土地面積の中央値は155㎡です。

Q京都市左京区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは43棟あります。最も成約が多いのは「東大路高野第3住宅」の12件で、㎡単価の中央値は338,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京都市左京区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。