大矢知駅（三岐線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
大矢知駅（三岐線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年2月〜2026年5月の成約19件で中央値1,390万円（㎡単価4.8万円/㎡）。主な所在地は四日市市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年6月 | 14 | 2,015万円 | 115,000円/㎡ | 38.0万円/坪 | 186㎡ | 3件・211,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年2月〜2026年5月 | 19 | 1,390万円 | 48,000円/㎡ | 15.9万円/坪 | 287㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 1,698万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 2,280万円 | 121,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 1,450万円 | 76,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 36,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 134,000円/㎡ | +275.4% |
| 2026年 | 3 | 77,000円/㎡ | -42.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は3件。㎡単価の中央値は211,000円/㎡で、成約の中央値115,000円/㎡に対して+83.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,565万円 | 48,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 6 | 1,090万円 | 42,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,798万円 | 54,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 950万円 | 34,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 23,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 48,000円/㎡ | +112.0% |
| 2025年 | 5 | 36,000円/㎡ | -25.6% |
| 2026年 | 3 | 49,000円/㎡ | +39.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
大矢知駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大矢知」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大矢知駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年6月にレインズで成約した、大矢知駅が最寄りの戸建て（土地と建物）14件の中央値は2,015万円です。土地面積の中央値は186㎡、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）。四分位は75,000円/㎡〜130,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大矢知駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年5月にレインズで成約した、大矢知駅が最寄りの土地19件の中央値は1,390万円です。土地面積の中央値は287㎡、㎡単価の中央値は48,000円/㎡（15.9万円/坪）。四分位は34,000円/㎡〜54,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大矢知駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は111,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は76,000円/㎡（4件）で、-31.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q大矢知駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,390万円なら約48万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。