川越富洲原駅（名古屋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
川越富洲原駅（名古屋線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年9月〜2026年9月の成約40件で中央値1,298万円（㎡単価5.8万円/㎡）。主な所在地は四日市市・三重郡川越町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 23 | 2,210万円 | 103,000円/㎡ | 34.0万円/坪 | 173㎡ | 6件・84,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年8月 | 19 | 1,680万円 | 208,000円/㎡ | 68.8万円/坪 | 76㎡ | — |
| 土地 | 2021年9月〜2026年9月 | 40 | 1,298万円 | 58,000円/㎡ | 19.2万円/坪 | 198㎡ | 5件・50,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 7 | 2,649万円 | 142,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 1,980万円 | 96,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 1,300万円 | 79,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 3,165万円 | 183,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 1,980万円 | 99,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 2,005万円 | 93,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 1,340万円 | 40,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 47,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 6 | 146,000円/㎡ | +208.5% |
| 2025年 | 7 | 109,000円/㎡ | -25.7% |
| 2026年 | 5 | 38,000円/㎡ | -65.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は84,000円/㎡で、成約の中央値103,000円/㎡に対して-18.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 1,680万円 | 229,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 1,840万円 | 220,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 1,250万円 | 158,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 13 | 1,750万円 | 227,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 1,250万円 | 158,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 208,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 158,000円/㎡ | -24.0% |
| 2024年 | 4 | 209,000円/㎡ | +32.2% |
| 2026年 | 5 | 178,000円/㎡ | -14.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 14 | 1,400万円 | 66,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 16 | 1,204万円 | 43,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 650万円 | 37,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 47,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 39,000円/㎡ | -17.3% |
| 2024年 | 10 | 60,000円/㎡ | +53.3% |
| 2025年 | 8 | 42,000円/㎡ | -29.4% |
| 2026年 | 11 | 64,000円/㎡ | +50.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は50,000円/㎡で、成約の中央値58,000円/㎡に対して-14.2%です。
川越富洲原駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「川越富洲原」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川越富洲原駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、川越富洲原駅が最寄りの戸建て（土地と建物）23件の中央値は2,210万円です。土地面積の中央値は173㎡、㎡単価の中央値は103,000円/㎡（34.0万円/坪）。四分位は63,000円/㎡〜165,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q川越富洲原駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、川越富洲原駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は1,680万円です。専有面積の中央値は76㎡、㎡単価の中央値は208,000円/㎡（68.8万円/坪）。四分位は169,000円/㎡〜235,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q川越富洲原駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年9月〜2026年9月にレインズで成約した、川越富洲原駅が最寄りの土地40件の中央値は1,298万円です。土地面積の中央値は198㎡、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）。四分位は36,000円/㎡〜68,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q川越富洲原駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は142,000円/㎡（7件）、徒歩16〜20分は79,000円/㎡（7件）で、-44.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q川越富洲原駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地5件の㎡単価の中央値は50,000円/㎡で、成約の中央値58,000円/㎡に対して-14.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q川越富洲原駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,298万円なら約45万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。