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MARKET DATA

仙台市宮城野区の成約相場

仙台市宮城野区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは122棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,900万円166件・㎡単価15.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,280万円528件・㎡単価31.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,500万円314件・㎡単価11.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
122棟うち10件以上 10棟

仙台市宮城野区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの528件で、中央値は2,280万円（㎡単価31.7万円/㎡）。3種別あわせて1,008件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月1662,900万円153,000円/㎡50.6万円/坪189㎡47件・170,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月5282,280万円317,000円/㎡104.8万円/坪71㎡188件・294,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3142,500万円117,000円/㎡38.7万円/坪211㎡188件・148,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,280万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（122棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
レーベン仙台THEBRIGHTAS25599,000円/㎡80㎡4,792万円2026年9月
レーベン仙台THEGRANDE18576,000円/㎡76㎡4,397万円2026年8月
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー17219,000円/㎡73㎡1,590万円2026年9月
レーベン仙台SILVISTA14524,000円/㎡76㎡3,994万円2025年11月
プレシス仙台高砂13455,000円/㎡71㎡3,229万円2026年6月
京急仙台プラザ13177,000円/㎡67㎡1,177万円2026年7月
アドグランデ仙台宮城野12494,000円/㎡75㎡3,701万円2026年7月
ダイアパレス福田町ステーションガーデン11226,000円/㎡68㎡1,540万円2026年9月
ライオンズ仙台レジデンス10632,000円/㎡73㎡4,632万円2026年7月
サンクレイドル宮城野ルラーシュ10366,000円/㎡79㎡2,888万円2026年9月
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート9609,000円/㎡73㎡4,419万円2026年10月
デュオヒルズ仙台ザ・マークス9563,000円/㎡71㎡3,988万円2026年3月
プレミストせんだい宮の杜FORESTIAGE9436,000円/㎡76㎡3,316万円2025年9月
サンデュエル仙台駅東9399,000円/㎡59㎡2,343万円2024年8月
レーベン小鶴新田THEONE8599,000円/㎡66㎡3,961万円2026年9月
プレシス仙台榴ヶ岡公園8580,000円/㎡73㎡4,244万円2026年4月
ライオンズプラザ榴ケ岡8318,000円/㎡65㎡2,061万円2026年9月
ライオンズマンション金剛院第28299,000円/㎡50㎡1,486万円2026年5月
バンベール宮城野8208,000円/㎡66㎡1,384万円2026年9月
サーパス榴ヶ岡公園7421,000円/㎡73㎡3,072万円2024年10月
グランジュールマンション小鶴新田7368,000円/㎡84㎡3,108万円2025年9月
ライオンズマンション福田町7211,000円/㎡57㎡1,197万円2026年1月
ラル・シティ白鳥弐番館7144,000円/㎡61㎡877万円2024年9月
ザ・パークハウス仙台駅前6656,000円/㎡60㎡3,918万円2026年1月
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト6555,000円/㎡77㎡4,276万円2026年6月
サンシティ榴岡公園6380,000円/㎡67㎡2,528万円2025年12月
グローリオ岩切セントラルアベニュー6324,000円/㎡88㎡2,864万円2026年4月
パルシティ仙台6264,000円/㎡69㎡1,832万円2026年6月
ライオンズマンション二軒茶屋6246,000円/㎡30㎡743万円2026年8月
ナイスステージ高砂中央6222,000円/㎡69㎡1,528万円2025年9月
グリーンキャピタル岩切6216,000円/㎡68㎡1,457万円2026年1月
ペルル高砂6168,000円/㎡77㎡1,302万円2024年5月
パークホームズ仙台ステーションイースト5599,000円/㎡70㎡4,213万円2025年4月
シティハウス仙台5495,000円/㎡81㎡4,019万円2025年12月
イーストプラザ名掛丁5450,000円/㎡80㎡3,599万円2026年7月
パークシティイーストアイランド5389,000円/㎡81㎡3,155万円2025年11月
ナイスグランソレイユ小鶴新田5381,000円/㎡76㎡2,908万円2025年5月
サンデュエル東宮城野5377,000円/㎡76㎡2,847万円2026年9月
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク5363,000円/㎡89㎡3,218万円2025年12月
東九番丁パークマンション5267,000円/㎡62㎡1,647万円2025年7月
セレーノ鶴ケ谷5219,000円/㎡71㎡1,549万円2023年12月
ライオンズマンション宮城野5212,000円/㎡72㎡1,528万円2026年10月
ライフコート田子南アリーナ5203,000円/㎡76㎡1,539万円2026年10月
ロイヤルパレス中野栄5199,000円/㎡66㎡1,321万円2026年4月
ネオハイツ中野栄5166,000円/㎡75㎡1,241万円2024年10月
ライオンズマンション金剛院5161,000円/㎡78㎡1,249万円2025年6月
福室マンション570,000円/㎡28㎡200万円2025年12月
ネベル仙台CROIRE4891,000円/㎡43㎡3,816万円2026年7月
シティハウス仙台イーストレジデンス4539,000円/㎡72㎡3,869万円2024年11月
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング4508,000円/㎡90㎡4,574万円2026年4月
セレーノ榴ヶ岡4506,000円/㎡84㎡4,266万円2025年7月
サンデュエル新田駅前II4393,000円/㎡72㎡2,833万円2025年11月
ナイスパークフィールド小鶴新田4369,000円/㎡77㎡2,829万円2023年6月
フローレンス幸町グランドアーク4346,000円/㎡96㎡3,308万円2026年5月
セレーノラ・ヴィータ幸町中央4329,000円/㎡75㎡2,474万円2025年3月
サンクレイドル東仙台プロメリア4315,000円/㎡72㎡2,260万円2025年12月
パストラルハイム榴岡公園4312,000円/㎡82㎡2,543万円2024年3月
D’レスティアブランオーブ新田東4307,000円/㎡67㎡2,045万円2026年2月
ライオンズマンション小田原広丁4294,000円/㎡69㎡2,014万円2026年4月
エクセレント・エイト4270,000円/㎡64㎡1,726万円2026年9月
エクレール原町東4269,000円/㎡67㎡1,797万円2025年2月
ライオンズマンション小田原一丁目4259,000円/㎡83㎡2,148万円2026年6月
ネオステージ幸町4258,000円/㎡77㎡1,992万円2023年10月
ネオハイツ高砂II4258,000円/㎡75㎡1,930万円2026年8月
ライオンズマンション五輪第二4255,000円/㎡73㎡1,869万円2026年7月
朝日プラザ幸町4246,000円/㎡71㎡1,753万円2026年7月
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズ4230,000円/㎡66㎡1,525万円2025年9月
ロイヤルパレス宮城野4225,000円/㎡78㎡1,758万円2025年2月
ライオンズマンション五輪4213,000円/㎡66㎡1,414万円2026年7月
プレステージ萩野町4202,000円/㎡24㎡487万円2026年4月
エクセレントエイト4192,000円/㎡64㎡1,226万円2026年5月
朝日プラザ幸町南アペックスシティ2番館4178,000円/㎡69㎡1,228万円2026年8月
ウエストパレスマンション4167,000円/㎡68㎡1,135万円2025年7月
シャンボール宮千代4167,000円/㎡69㎡1,143万円2026年2月
ライオンズマンション原町4162,000円/㎡68㎡1,102万円2026年9月
チサンマンション中野栄4145,000円/㎡68㎡984万円2022年8月
ラ・パルフェ・ド・東仙台4127,000円/㎡18㎡228万円2026年3月
ネベル仙台Plaisir3775,000円/㎡38㎡2,930万円2026年7月
エアリーフォートA3565,000円/㎡73㎡4,096万円2024年7月
クレアホームズ榴ヶ岡公園3562,000円/㎡71㎡3,980万円2025年8月
ライオンズタワー榴岡3559,000円/㎡86㎡4,822万円2026年9月
アルファスマート中野栄3486,000円/㎡73㎡3,550万円2026年2月
グランディア仙台駅前3484,000円/㎡88㎡4,279万円2025年12月
ダイアパレス榴岡II3419,000円/㎡75㎡3,140万円2026年7月
プレミストせんだい宮の杜3415,000円/㎡75㎡3,105万円2026年8月
ダイアパレス榴岡コアティ3407,000円/㎡79㎡3,199万円2025年5月
サンライズ・レジデンス3373,000円/㎡67㎡2,501万円2026年8月
サンデュエル新田駅前3362,000円/㎡71㎡2,580万円2024年5月
グローリオ幸町並木通り3362,000円/㎡72㎡2,600万円2024年6月
セレーノ萩野町II3353,000円/㎡70㎡2,480万円2025年1月
D’クラディア仙台小田原3344,000円/㎡79㎡2,719万円2025年11月
ロイヤルパレス仙台駅東3317,000円/㎡57㎡1,801万円2026年8月
ライオンズシティ榴ケ岡公園3311,000円/㎡64㎡1,979万円2026年5月
セレーノ東仙台3303,000円/㎡71㎡2,152万円2022年7月
サンライズ仙台3287,000円/㎡68㎡1,959万円2025年8月
ライフコート東仙台3282,000円/㎡82㎡2,299万円2026年2月
エクレール宮城野3276,000円/㎡65㎡1,800万円2023年10月
ネオハイツ幸町3266,000円/㎡93㎡2,480万円2026年3月
ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館3265,000円/㎡82㎡2,163万円2025年8月
リリーベル宮城野サーモス3258,000円/㎡96㎡2,487万円2025年8月
ダイアパレス小田原3249,000円/㎡69㎡1,721万円2025年2月
オリエントハイツ仙台3249,000円/㎡60㎡1,491万円2024年12月
朝日プラザ東九番丁3246,000円/㎡66㎡1,625万円2026年5月
レックスユゥ宮城野3239,000円/㎡82㎡1,951万円2026年7月
aie中野栄3238,000円/㎡84㎡1,990万円2026年2月
ライオンズマンション東仙台3225,000円/㎡81㎡1,810万円2024年4月
エクレール宮城野III3214,000円/㎡70㎡1,503万円2025年8月
ダイトシティ仙台東3206,000円/㎡66㎡1,361万円2026年9月
仙台東ハイツ3204,000円/㎡63㎡1,281万円2026年1月
ライオンズマンション原町第33173,000円/㎡65㎡1,125万円2026年9月
ライオンズマンション榴ヶ岡3169,000円/㎡59㎡989万円2026年6月
ダイアパレス鶴ケ谷南3167,000円/㎡83㎡1,390万円2026年5月
五輪パークマンション3142,000円/㎡74㎡1,053万円2026年7月
メゾン・ド・フェリー3133,000円/㎡19㎡256万円2024年8月
ラル・シティ白鳥壱番館3132,000円/㎡61㎡800万円2025年6月
エクレール福住壱番館3127,000円/㎡86㎡1,100万円2025年3月
ヴァンハウス仙台東3116,000円/㎡17㎡195万円2026年6月
エクレール福住参番館3109,000円/㎡73㎡795万円2024年8月
仙台ニュースカイマンション397,000円/㎡57㎡550万円2025年8月
エクレール福住弐番館381,000円/㎡75㎡612万円2025年7月
青葉グリーンコーポ372,000円/㎡64㎡457万円2022年9月
ガーベラ仙台ビル338,000円/㎡40㎡150万円2025年8月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

  • 鶴ケ谷63件・98,000円/㎡
  • 岩切47件・96,000円/㎡
  • 東仙台39件・114,000円/㎡
  • 安養寺33件・76,000円/㎡
  • 福室23件・137,000円/㎡
  • 新田19件・187,000円/㎡
  • 福田町16件・118,000円/㎡
  • 萩野町15件・241,000円/㎡
  • 燕沢12件・86,000円/㎡
  • 栄12件・168,000円/㎡
  • 清水沼11件・98,000円/㎡
  • 平成11件・150,000円/㎡
  • 自由ケ丘10件・81,000円/㎡
  • 原町10件・174,000円/㎡
  • 幸町10件・154,000円/㎡
  • 鶴ケ谷東10件・77,000円/㎡
  • 二の森9件・84,000円/㎡
  • 銀杏町9件・302,000円/㎡
  • 福住町9件・142,000円/㎡
  • 宮城野9件・358,000円/㎡
  • 五輪8件・223,000円/㎡
  • 鶴ケ谷北8件・82,000円/㎡
  • 宮千代8件・277,000円/㎡
  • 小田原6件・223,000円/㎡
  • 燕沢東6件・104,000円/㎡
  • 蒲生5件・50,000円/㎡
  • 白鳥5件・90,000円/㎡
  • 田子5件・136,000円/㎡
  • 鶴巻5件・130,000円/㎡
  • 榴岡4件・773,000円/㎡
  • 小鶴4件・97,000円/㎡
  • 中野4件・125,000円/㎡
  • 高砂3件・139,000円/㎡
  • 新田東3件・177,000円/㎡
  • 扇町3件・124,000円/㎡
  • 二十人町3件・596,000円/㎡
  • 岡田3件・31,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 鶴ケ谷23件・118,000円/㎡・2,980万円
  • 岩切21件・141,000円/㎡・2,730万円
  • 福室15件・159,000円/㎡・2,780万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q仙台市宮城野区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約166件の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は153,000円/㎡（50.6万円/坪）、土地面積の中央値は189㎡です。

Q仙台市宮城野区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約528件の中央値は2,280万円、㎡単価の中央値は317,000円/㎡（104.8万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q仙台市宮城野区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約314件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は117,000円/㎡（38.7万円/坪）、土地面積の中央値は211㎡です。

Q仙台市宮城野区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは122棟あります。最も成約が多いのは「レーベン仙台THEBRIGHTAS」の25件で、㎡単価の中央値は599,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q仙台市宮城野区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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