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MARKET DATA

石巻市の成約相場

石巻市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは4棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,180万円185件・㎡単価4.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
920万円31件・㎡単価10.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
700万円110件・㎡単価2.9万円/㎡
成約3件以上のマンション
4棟うち10件以上 0棟

石巻市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の185件で、中央値は1,180万円（㎡単価4.2万円/㎡）。3種別あわせて326件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1851,180万円42,000円/㎡13.9万円/坪241㎡192件・43,000円/㎡
中古マンション2021年11月〜2026年7月31920万円105,000円/㎡34.7万円/坪71㎡23件・182,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月110700万円29,000円/㎡9.6万円/坪245㎡458件・22,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,180万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく920万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく700万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（4棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
デュオヒルズ石巻マークス3353,000円/㎡76㎡2,689万円2025年8月
グランフォセット石巻駅前3290,000円/㎡72㎡2,097万円2023年10月
ミヤギマンション上野388,000円/㎡68㎡599万円2026年2月
昭和マンション石巻中央371,000円/㎡61㎡430万円2026年3月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

  • 蛇田17件・50,000円/㎡
  • 向陽町16件・45,000円/㎡
  • 鹿又10件・14,000円/㎡
  • わかば9件・70,000円/㎡
  • 築山8件・16,000円/㎡
  • 水明北8件・17,000円/㎡
  • 泉町7件・30,000円/㎡
  • 渡波7件・11,000円/㎡
  • 駅前北通り6件・36,000円/㎡
  • 中里6件・53,000円/㎡
  • 湊東5件・15,000円/㎡
  • 大街道東5件・30,000円/㎡
  • 清水町4件・30,000円/㎡
  • 開北4件・24,000円/㎡
  • 貞山4件・30,000円/㎡
  • 湊町3件・6,000円/㎡
  • 大街道南3件・24,000円/㎡
  • 広渕3件・12,000円/㎡
  • 日和が丘3件・23,000円/㎡
  • 門脇3件・17,000円/㎡
  • 大手町3件・21,000円/㎡
  • 鹿妻南3件・16,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 渡波13件・17,000円/㎡・500万円
  • 鹿又12件・68,000円/㎡・1,840万円
  • 日和が丘10件・14,000円/㎡・420万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q石巻市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約185件の中央値は1,180万円、㎡単価の中央値は42,000円/㎡（13.9万円/坪）、土地面積の中央値は241㎡です。

Q石巻市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年7月のレインズ成約31件の中央値は920万円、㎡単価の中央値は105,000円/㎡（34.7万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q石巻市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約110件の中央値は700万円、㎡単価の中央値は29,000円/㎡（9.6万円/坪）、土地面積の中央値は245㎡です。

Q石巻市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは4棟あります。最も成約が多いのは「グランフォセット石巻駅前」の3件で、㎡単価の中央値は290,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q石巻市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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