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MARKET DATA

塩竈市の成約相場

塩竈市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは10棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,350万円121件・㎡単価5.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
990万円59件・㎡単価14.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,199万円154件・㎡単価4.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
10棟うち10件以上 1棟

塩竈市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の154件で、中央値は1,199万円（㎡単価4.5万円/㎡）。3種別あわせて334件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1211,350万円53,000円/㎡17.5万円/坪216㎡52件・58,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年10月59990万円143,000円/㎡47.3万円/坪69㎡7件・157,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月1541,199万円45,000円/㎡14.9万円/坪224㎡157件・45,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく990万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,199万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（10棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ダイアパレスベイシティ旭町10139,000円/㎡63㎡872万円2025年11月
ロイヤルシャトー西塩釜6121,000円/㎡68㎡825万円2025年9月
朝日プラザ駅前通4148,000円/㎡62㎡924万円2026年7月
デュオヒルズ塩竈海岸通3378,000円/㎡76㎡2,879万円2024年5月
セレーノ本塩釜駅前3351,000円/㎡68㎡2,399万円2024年6月
TO-BE-2塩釜駅前マンション3224,000円/㎡80㎡1,791万円2025年6月
エクレールにししおがま駅前3148,000円/㎡93㎡1,381万円2026年5月
スペリア塩竈旭町3147,000円/㎡75㎡1,103万円2026年2月
ライオンズマンション旭町3127,000円/㎡46㎡580万円2024年1月
エクレール塩釜赤坂ヒルズ394,000円/㎡67㎡632万円2025年10月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・36町）

  • 玉川17件・45,000円/㎡
  • 大日向町16件・54,000円/㎡
  • 藤倉16件・43,000円/㎡
  • 清水沢15件・52,000円/㎡
  • 松陽台13件・55,000円/㎡
  • 新浜町10件・33,000円/㎡
  • 梅の宮10件・33,000円/㎡
  • 字伊保石9件・10,000円/㎡
  • 新富町8件・69,000円/㎡
  • 赤坂8件・12,000円/㎡
  • 北浜8件・47,000円/㎡
  • 泉沢町7件・42,000円/㎡
  • 舟入6件・79,000円/㎡
  • 西玉川町6件・69,000円/㎡
  • 石堂6件・71,000円/㎡
  • 楓町6件・69,000円/㎡
  • 向ケ丘5件・28,000円/㎡
  • 南錦町5件・95,000円/㎡
  • 杉の入5件・49,000円/㎡
  • 青葉ケ丘5件・50,000円/㎡
  • 権現堂4件・42,000円/㎡
  • 小松崎4件・26,000円/㎡
  • 佐浦町4件・50,000円/㎡
  • 芦畔町4件・34,000円/㎡
  • 旭町4件・54,000円/㎡
  • 南町4件・6,000円/㎡
  • 長沢町4件・29,000円/㎡
  • 白菊町4件・36,000円/㎡
  • 一森山4件・21,000円/㎡
  • 今宮町4件・40,000円/㎡
  • 字庚塚3件・40,000円/㎡
  • 千賀の台3件・45,000円/㎡
  • 袖野田町3件・21,000円/㎡
  • 白萩町3件・89,000円/㎡
  • 花立町3件・57,000円/㎡
  • 野田3件・71,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

  • 清水沢15件・45,000円/㎡・780万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q塩竈市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約121件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は216㎡です。

Q塩竈市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年10月のレインズ成約59件の中央値は990万円、㎡単価の中央値は143,000円/㎡（47.3万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q塩竈市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約154件の中央値は1,199万円、㎡単価の中央値は45,000円/㎡（14.9万円/坪）、土地面積の中央値は224㎡です。

Q塩竈市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは10棟あります。最も成約が多いのは「ダイアパレスベイシティ旭町」の10件で、㎡単価の中央値は139,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q塩竈市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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