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大和高田市の戸建ての成約相場

大和高田市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）158件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
635万円土地面積の中央値 103㎡
成約㎡単価の中央値
6.0万円/㎡19.8万円/坪
集計した成約件数
158件2023年10月〜2026年10月
売り出し中の㎡単価（中央値）
7.5万円/㎡成約比 +24.7%・109件

大和高田市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約158件で中央値635万円（㎡単価6.0万円/㎡）。土地面積の中央値は103㎡です。築年帯で単価は約3.3倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+24.7%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

大和高田市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内232,480万円135,000円/㎡123,000円/㎡〜184,000円/㎡152㎡
築11〜20年131,600万円120,000円/㎡114,000円/㎡〜125,000円/㎡132㎡
築21〜30年27970万円95,000円/㎡66,000円/㎡〜119,000円/㎡100㎡
築31年以上88380万円41,000円/㎡27,000円/㎡〜57,000円/㎡85㎡
  • 築10年以内13.5万円/㎡
  • 築11〜20年12.0万円/㎡
  • 築21〜30年9.5万円/㎡
  • 築31年以上4.1万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満62300万円44,000円/㎡30,000円/㎡〜62,000円/㎡76㎡
100〜179㎡731,080万円90,000円/㎡46,000円/㎡〜127,000円/㎡130㎡
180〜299㎡142,500万円107,000円/㎡74,000円/㎡〜125,000円/㎡213㎡
300㎡以上91,200万円21,000円/㎡15,000円/㎡〜32,000円/㎡407㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
大字市場1783,000円/㎡950万円
大字池田1150,000円/㎡400万円
蔵之宮町1059,000円/㎡550万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年1463,000円/㎡—
2022年4167,000円/㎡+6.7%
2023年5264,000円/㎡-5.4%
2024年5064,000円/㎡+0.4%
2025年5960,000円/㎡-6.4%
2026年3347,000円/㎡-21.9%
  • 2021年6.3万円/㎡
  • 2022年6.7万円/㎡
  • 2023年6.4万円/㎡
  • 2024年6.4万円/㎡
  • 2025年6.0万円/㎡
  • 2026年4.7万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は109件。㎡単価の中央値は75,000円/㎡で、成約の中央値60,000円/㎡に対して+24.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年10月）売り出し中（2026年10月）
件数158件109件
㎡単価の中央値60,000円/㎡75,000円/㎡
四分位33,000円/㎡〜113,000円/㎡46,000円/㎡〜149,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜5万円/㎡30件
  • 5〜10万円/㎡39件
  • 10〜15万円/㎡13件
  • 15〜20万円/㎡16件
  • 20〜25万円/㎡6件
  • 25〜30万円/㎡3件
  • 30〜35万円/㎡2件

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出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大和高田市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した大和高田市の戸建て（土地と建物）158件の中央値は635万円です。土地面積の中央値は103㎡、㎡単価の中央値は60,000円/㎡（19.8万円/坪）。四分位は33,000円/㎡〜113,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q大和高田市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は135,000円/㎡（23件）、築31年以上は41,000円/㎡（88件）です。築年帯で単価は約3.3倍の開きがあります。同じ大和高田市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q大和高田市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）109件の㎡単価の中央値は75,000円/㎡で、成約の中央値60,000円/㎡に対して+24.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q大和高田市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が63,000円/㎡（14件）、2026年が47,000円/㎡（33件）で、-25.9%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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