橿原市の戸建て成約相場中央値1,500万円（274件）

橿原市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約274件で中央値1,500万円（㎡単価10.1万円/㎡）。土地面積の中央値は132㎡です。築年帯で単価は約3.8倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-5.4%の水準です。

築年帯別の成約価格

橿原市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	四分位（25%〜75%）	土地面積の中央値
築10年以内	39	2,698万円	201,000円/㎡	158,000円/㎡〜229,000円/㎡	151㎡
築11〜20年	50	2,200万円	150,000円/㎡	129,000円/㎡〜180,000円/㎡	137㎡
築21〜30年	57	1,670万円	118,000円/㎡	97,000円/㎡〜156,000円/㎡	130㎡
築31年以上	115	680万円	53,000円/㎡	33,000円/㎡〜77,000円/㎡	110㎡

築10年以内20.1万円/㎡
築11〜20年15.0万円/㎡
築21〜30年11.8万円/㎡
築31年以上5.3万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	四分位（25%〜75%）	面積の中央値
100㎡未満	68	495万円	67,000円/㎡	40,000円/㎡〜120,000円/㎡	74㎡
100〜179㎡	133	1,950万円	142,000円/㎡	100,000円/㎡〜184,000円/㎡	132㎡
180〜299㎡	51	1,998万円	84,000円/㎡	59,000円/㎡〜120,000円/㎡	224㎡
300㎡以上	22	1,865万円	47,000円/㎡	20,000円/㎡〜77,000円/㎡	412㎡

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名	件数	㎡単価の中央値	価格の中央値
白橿町	22	73,000円/㎡	1,680万円
中曽司町	15	94,000円/㎡	980万円
西池尻町	15	63,000円/㎡	750万円
曲川町	14	158,000円/㎡	2,480万円
石原田町	10	136,000円/㎡	1,840万円
菖蒲町	10	83,000円/㎡	1,700万円

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年	成約件数	㎡単価の中央値	前年比
2021年	13	68,000円/㎡	—
2022年	84	84,000円/㎡	+24.2%
2023年	83	109,000円/㎡	+30.0%
2024年	81	118,000円/㎡	+7.7%
2025年	92	95,000円/㎡	-19.1%
2026年	83	91,000円/㎡	-4.1%

2021年6.8万円/㎡
2022年8.4万円/㎡
2023年10.9万円/㎡
2024年11.8万円/㎡
2025年9.5万円/㎡
2026年9.1万円/㎡

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は140件。㎡単価の中央値は96,000円/㎡で、成約の中央値101,000円/㎡に対して-5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

	成約（2023年10月〜2026年10月）	売り出し中（2026年10月）
件数	274件	140件
㎡単価の中央値	101,000円/㎡	96,000円/㎡
四分位	54,000円/㎡〜156,000円/㎡	60,000円/㎡〜148,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

0〜6万円/㎡35件
6〜12万円/㎡57件
12〜18万円/㎡26件
18〜24万円/㎡9件
24〜30万円/㎡9件
30〜36万円/㎡3件
36〜42万円/㎡0件
42〜48万円/㎡1件

橿原市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q橿原市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した橿原市の戸建て（土地と建物）274件の中央値は1,500万円です。土地面積の中央値は132㎡、㎡単価の中央値は101,000円/㎡（33.4万円/坪）。四分位は54,000円/㎡〜156,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q橿原市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？

築10年以内の㎡単価の中央値は201,000円/㎡（39件）、築31年以上は53,000円/㎡（115件）です。築年帯で単価は約3.8倍の開きがあります。同じ橿原市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q橿原市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）140件の㎡単価の中央値は96,000円/㎡で、成約の中央値101,000円/㎡に対して-5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q橿原市の戸建ての価格は上がっていますか？

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が68,000円/㎡（13件）、2026年が91,000円/㎡（83件）で、+34.9%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

橿原市の戸建ての成約相場