桜井市の不動産成約相場｜戸建て965万円（320件）

桜井市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の170件で、中央値は965万円（㎡単価5.8万円/㎡）。3種別あわせて320件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	170	965万円	58,000円/㎡	19.2万円/坪	148㎡	89件・62,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	64	820万円	118,000円/㎡	39.0万円/坪	69㎡	19件・128,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	86	1,170万円	55,000円/㎡	18.2万円/坪	193㎡	102件・54,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく965万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく820万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,170万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（12棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ローレルコート桜井南	16	113,000円/㎡	68㎡	769万円	2026年7月
ローレルコート桜井西	7	119,000円/㎡	66㎡	780万円	2025年8月
ヴァンデュール桜井駅前	6	242,000円/㎡	72㎡	1,752万円	2026年6月
ローレルコート桜井	6	145,000円/㎡	72㎡	1,046万円	2025年2月
朝日プラザ大和香久山	6	78,000円/㎡	69㎡	535万円	2025年12月
サニークレスト桜井	5	115,000円/㎡	72㎡	824万円	2025年5月
朝日プラザ朝倉台	5	86,000円/㎡	60㎡	520万円	2025年11月
イングス桜井駅前	4	409,000円/㎡	69㎡	2,805万円	2025年7月
朝倉グリーンマンション	4	88,000円/㎡	72㎡	630万円	2026年2月
ブランズ桜井	3	231,000円/㎡	63㎡	1,461万円	2024年12月
シャルマンコーポ桜井	3	188,000円/㎡	85㎡	1,600万円	2026年8月
スミヨシハイツ	3	40,000円/㎡	62㎡	250万円	2024年10月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・17町）

大字粟殿18件・84,000円/㎡
大字大福18件・57,000円/㎡
大字三輪12件・74,000円/㎡
朝倉台西10件・42,000円/㎡
大字阿部9件・46,000円/㎡
大字忍阪7件・39,000円/㎡
大字桜井7件・38,000円/㎡
大字金屋6件・74,000円/㎡
大字戒重6件・41,000円/㎡
大字吉備5件・34,000円/㎡
大字上之庄5件・94,000円/㎡
大字西之宮5件・39,000円/㎡
大字河西4件・53,000円/㎡
大字谷4件・69,000円/㎡
大字脇本4件・63,000円/㎡
大字芝3件・16,000円/㎡
大字外山3件・53,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

大字粟殿14件・142,000円/㎡・1,910万円
朝倉台東12件・43,000円/㎡・965万円
大字三輪10件・75,000円/㎡・1,315万円
大字大福10件・73,000円/㎡・990万円
大字谷10件・46,000円/㎡・390万円
大字桜井10件・22,000円/㎡・458万円

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出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q桜井市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約170件の中央値は965万円、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）、土地面積の中央値は148㎡です。

Q桜井市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約64件の中央値は820万円、㎡単価の中央値は118,000円/㎡（39.0万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q桜井市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約86件の中央値は1,170万円、㎡単価の中央値は55,000円/㎡（18.2万円/坪）、土地面積の中央値は193㎡です。

Q桜井市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは12棟あります。最も成約が多いのは「ローレルコート桜井南」の16件で、㎡単価の中央値は113,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q桜井市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。