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北葛城郡広陵町の戸建ての成約相場

北葛城郡広陵町で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）97件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
2,200万円土地面積の中央値 201㎡
成約㎡単価の中央値
11.0万円/㎡36.4万円/坪
集計した成約件数
97件2023年10月〜2026年10月
売り出し中の㎡単価（中央値）
12.4万円/㎡成約比 +13.2%・66件

北葛城郡広陵町の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約97件で中央値2,200万円（㎡単価11.0万円/㎡）。土地面積の中央値は201㎡です。築年帯で単価は約2.2倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+13.2%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

北葛城郡広陵町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内132,880万円144,000円/㎡136,000円/㎡〜153,000円/㎡200㎡
築11〜20年202,342万円149,000円/㎡111,000円/㎡〜182,000円/㎡167㎡
築21〜30年232,680万円125,000円/㎡104,000円/㎡〜152,000円/㎡216㎡
築31年以上391,500万円65,000円/㎡26,000円/㎡〜103,000円/㎡210㎡
  • 築10年以内14.4万円/㎡
  • 築11〜20年14.9万円/㎡
  • 築21〜30年12.5万円/㎡
  • 築31年以上6.5万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満4390万円60,000円/㎡—78㎡
100〜179㎡241,502万円110,000円/㎡86,000円/㎡〜168,000円/㎡131㎡
180〜299㎡572,498万円115,000円/㎡94,000円/㎡〜144,000円/㎡208㎡
300㎡以上121,400万円24,000円/㎡15,000円/㎡〜51,000円/㎡389㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
馬見北24116,000円/㎡2,515万円
馬見南12105,000円/㎡1,950万円
大字南郷1050,000円/㎡1,375万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年6123,000円/㎡—
2022年30134,000円/㎡+9.2%
2023年28109,000円/㎡-18.8%
2024年30113,000円/㎡+3.5%
2025年34103,000円/㎡-8.6%
2026年28109,000円/㎡+5.8%
  • 2021年12.3万円/㎡
  • 2022年13.4万円/㎡
  • 2023年10.9万円/㎡
  • 2024年11.3万円/㎡
  • 2025年10.3万円/㎡
  • 2026年10.9万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は66件。㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して+13.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年10月）売り出し中（2026年10月）
件数97件66件
㎡単価の中央値110,000円/㎡124,000円/㎡
四分位67,000円/㎡〜144,000円/㎡88,000円/㎡〜158,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜3万円/㎡3件
  • 3〜6万円/㎡7件
  • 6〜9万円/㎡9件
  • 9〜12万円/㎡9件
  • 12〜15万円/㎡17件
  • 15〜18万円/㎡12件
  • 18〜21万円/㎡8件
  • 21〜24万円/㎡1件

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出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q北葛城郡広陵町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した北葛城郡広陵町の戸建て（土地と建物）97件の中央値は2,200万円です。土地面積の中央値は201㎡、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）。四分位は67,000円/㎡〜144,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q北葛城郡広陵町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は144,000円/㎡（13件）、築31年以上は65,000円/㎡（39件）です。築年帯で単価は約2.2倍の開きがあります。同じ北葛城郡広陵町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q北葛城郡広陵町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）66件の㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して+13.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q北葛城郡広陵町の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が123,000円/㎡（6件）、2026年が109,000円/㎡（28件）で、-11.3%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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