白庭台駅（近鉄けいはんな線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
白庭台駅（近鉄けいはんな線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約59件で中央値2,600万円（㎡単価11.7万円/㎡）。主な所在地は生駒市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 59 | 2,600万円 | 117,000円/㎡ | 38.7万円/坪 | 199㎡ | 36件・142,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年8月 | 33 | 3,540万円 | 425,000円/㎡ | 140.5万円/坪 | 81㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 43 | 2,170万円 | 102,000円/㎡ | 33.7万円/坪 | 211㎡ | 13件・90,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 3,400万円 | 178,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 12 | 3,590万円 | 203,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 3,140万円 | 153,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 38 | 1,740万円 | 89,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 125,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 22 | 139,000円/㎡ | +11.1% |
| 2023年 | 17 | 96,000円/㎡ | -30.8% |
| 2024年 | 19 | 133,000円/㎡ | +38.5% |
| 2025年 | 19 | 143,000円/㎡ | +7.5% |
| 2026年 | 18 | 108,000円/㎡ | -24.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は36件。㎡単価の中央値は142,000円/㎡で、成約の中央値117,000円/㎡に対して+21.5%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 3,650万円 | 429,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 17 | 3,550万円 | 414,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 1 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 403,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 393,000円/㎡ | -2.5% |
| 2024年 | 8 | 438,000円/㎡ | +11.5% |
| 2025年 | 4 | 473,000円/㎡ | +8.0% |
| 2026年 | 5 | 484,000円/㎡ | +2.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 12 | 112,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 16 | 91,000円/㎡ | -18.7% |
| 2024年 | 9 | 94,000円/㎡ | +4.0% |
| 2025年 | 13 | 99,000円/㎡ | +4.3% |
| 2026年 | 18 | 107,000円/㎡ | +8.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は13件。㎡単価の中央値は90,000円/㎡で、成約の中央値102,000円/㎡に対して-12.2%です。
白庭台駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「白庭台」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q白庭台駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、白庭台駅が最寄りの戸建て（土地と建物）59件の中央値は2,600万円です。土地面積の中央値は199㎡、㎡単価の中央値は117,000円/㎡（38.7万円/坪）。四分位は79,000円/㎡〜154,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q白庭台駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、白庭台駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は3,540万円です。専有面積の中央値は81㎡、㎡単価の中央値は425,000円/㎡（140.5万円/坪）。四分位は397,000円/㎡〜468,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q白庭台駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、白庭台駅が最寄りの土地43件の中央値は2,170万円です。土地面積の中央値は211㎡、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）。四分位は86,000円/㎡〜115,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q白庭台駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）36件の㎡単価の中央値は142,000円/㎡で、成約の中央値117,000円/㎡に対して+21.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q白庭台駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,600万円なら約84万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。