耳成駅（近鉄大阪線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
耳成駅（近鉄大阪線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年8月の成約57件で中央値1,280万円（㎡単価10.3万円/㎡）。主な所在地は橿原市・桜井市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 57 | 1,280万円 | 103,000円/㎡ | 34.0万円/坪 | 114㎡ | 15件・125,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年1月〜2026年6月 | 12 | 855万円 | 128,000円/㎡ | 42.3万円/坪 | 69㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年7月 | 40 | 1,265万円 | 80,000円/㎡ | 26.4万円/坪 | 184㎡ | 20件・91,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 3,199万円 | 182,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 1,920万円 | 151,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 1,315万円 | 112,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 29 | 590万円 | 69,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 99,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 15 | 98,000円/㎡ | -1.0% |
| 2023年 | 8 | 113,000円/㎡ | +14.7% |
| 2024年 | 11 | 118,000円/㎡ | +4.2% |
| 2025年 | 13 | 111,000円/㎡ | -5.2% |
| 2026年 | 7 | 69,000円/㎡ | -38.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は15件。㎡単価の中央値は125,000円/㎡で、成約の中央値103,000円/㎡に対して+21.6%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 6 | 775万円 | 123,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 870万円 | 141,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 81,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 15 | 72,000円/㎡ | -11.4% |
| 2023年 | 8 | 94,000円/㎡ | +31.4% |
| 2024年 | 14 | 87,000円/㎡ | -7.4% |
| 2025年 | 15 | 70,000円/㎡ | -19.0% |
| 2026年 | 8 | 84,000円/㎡ | +19.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は20件。㎡単価の中央値は91,000円/㎡で、成約の中央値80,000円/㎡に対して+14.2%です。
耳成駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「耳成」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q耳成駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、耳成駅が最寄りの戸建て（土地と建物）57件の中央値は1,280万円です。土地面積の中央値は114㎡、㎡単価の中央値は103,000円/㎡（34.0万円/坪）。四分位は63,000円/㎡〜143,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q耳成駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年6月にレインズで成約した、耳成駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は855万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は128,000円/㎡（42.3万円/坪）。四分位は107,000円/㎡〜161,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q耳成駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年7月にレインズで成約した、耳成駅が最寄りの土地40件の中央値は1,265万円です。土地面積の中央値は184㎡、㎡単価の中央値は80,000円/㎡（26.4万円/坪）。四分位は53,000円/㎡〜101,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q耳成駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）15件の㎡単価の中央値は125,000円/㎡で、成約の中央値103,000円/㎡に対して+21.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q耳成駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,280万円なら約44万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。