筒井駅（近鉄橿原線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
筒井駅（近鉄橿原線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年10月の成約57件で中央値820万円（㎡単価7.7万円/㎡）。主な所在地は大和郡山市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年10月 | 57 | 820万円 | 77,000円/㎡ | 25.5万円/坪 | 109㎡ | 11件・54,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年7月〜2026年8月 | 15 | 1,140万円 | 185,000円/㎡ | 61.2万円/坪 | 65㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年5月 | 28 | 1,700万円 | 81,000円/㎡ | 26.8万円/坪 | 203㎡ | 17件・87,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,674万円 | 208,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 2,050万円 | 137,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,725万円 | 120,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 40 | 525万円 | 59,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 96,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 9 | 53,000円/㎡ | -45.0% |
| 2023年 | 12 | 107,000円/㎡ | +104.2% |
| 2024年 | 9 | 62,000円/㎡ | -42.4% |
| 2025年 | 13 | 72,000円/㎡ | +16.1% |
| 2026年 | 11 | 83,000円/㎡ | +15.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は54,000円/㎡で、成約の中央値77,000円/㎡に対して-29.6%です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 184,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 177,000円/㎡ | -3.7% |
| 2026年 | 3 | 218,000円/㎡ | +23.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 79,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 92,000円/㎡ | +17.3% |
| 2024年 | 9 | 82,000円/㎡ | -11.7% |
| 2025年 | 8 | 78,000円/㎡ | -4.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は17件。㎡単価の中央値は87,000円/㎡で、成約の中央値81,000円/㎡に対して+7.0%です。
筒井駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「筒井」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q筒井駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、筒井駅が最寄りの戸建て（土地と建物）57件の中央値は820万円です。土地面積の中央値は109㎡、㎡単価の中央値は77,000円/㎡（25.5万円/坪）。四分位は51,000円/㎡〜118,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q筒井駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年7月〜2026年8月にレインズで成約した、筒井駅が最寄りの中古マンション15件の中央値は1,140万円です。専有面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）。四分位は110,000円/㎡〜227,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q筒井駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年5月にレインズで成約した、筒井駅が最寄りの土地28件の中央値は1,700万円です。土地面積の中央値は203㎡、㎡単価の中央値は81,000円/㎡（26.8万円/坪）。四分位は64,000円/㎡〜92,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q筒井駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）11件の㎡単価の中央値は54,000円/㎡で、成約の中央値77,000円/㎡に対して-29.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q筒井駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値820万円なら約31万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。