大和郡山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは31棟の棟別単価も載せています。
大和郡山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の261件で、中央値は1,150万円（㎡単価7.2万円/㎡）。3種別あわせて548件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 261 | 1,150万円 | 72,000円/㎡ | 23.8万円/坪 | 131㎡ | 107件・81,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 118 | 1,315万円 | 181,000円/㎡ | 59.8万円/坪 | 74㎡ | 41件・169,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 169 | 1,380万円 | 67,000円/㎡ | 22.1万円/坪 | 200㎡ | 131件・67,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 薬師寺アーバンライフ | 15 | 102,000円/㎡ | 68㎡ | 695万円 | 2025年7月 |
| プレステ壱番館 | 11 | 109,000円/㎡ | 75㎡ | 816万円 | 2026年8月 |
| イングス郡山グレース | 10 | 292,000円/㎡ | 78㎡ | 2,278万円 | 2026年5月 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 9 | 417,000円/㎡ | 71㎡ | 2,961万円 | 2026年8月 |
| ローレルコート郡山筒井 | 9 | 218,000円/㎡ | 68㎡ | 1,488万円 | 2026年6月 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 8 | 202,000円/㎡ | 62㎡ | 1,255万円 | 2025年9月 |
| イングス郡山グラシア | 7 | 228,000円/㎡ | 85㎡ | 1,949万円 | 2026年8月 |
| プレステ七番館 | 6 | 213,000円/㎡ | 71㎡ | 1,508万円 | 2026年7月 |
| シャルマンコーポ大和郡山 | 6 | 82,000円/㎡ | 78㎡ | 637万円 | 2026年7月 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 5 | 450,000円/㎡ | 89㎡ | 3,992万円 | 2026年9月 |
| ローレルコート郡山 | 5 | 340,000円/㎡ | 79㎡ | 2,678万円 | 2025年11月 |
| グローバル大和小泉 | 5 | 313,000円/㎡ | 65㎡ | 2,043万円 | 2025年11月 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 5 | 309,000円/㎡ | 75㎡ | 2,321万円 | 2025年9月 |
| ユニライフ郡山1号館 | 5 | 177,000円/㎡ | 71㎡ | 1,255万円 | 2026年6月 |
| ドムール大和郡山 | 5 | 123,000円/㎡ | 63㎡ | 780万円 | 2025年3月 |
| シャリエ大和郡山 | 4 | 230,000円/㎡ | 76㎡ | 1,740万円 | 2026年6月 |
| プレステ12番館 | 4 | 228,000円/㎡ | 86㎡ | 1,967万円 | 2025年3月 |
| ユニライフ郡山 | 4 | 203,000円/㎡ | 82㎡ | 1,668万円 | 2026年4月 |
| ユニハイム大和郡山 | 4 | 127,000円/㎡ | 76㎡ | 963万円 | 2025年12月 |
| プレステ十番館 | 4 | 124,000円/㎡ | 86㎡ | 1,070万円 | 2025年5月 |
| プレステ5番館 | 4 | 123,000円/㎡ | 71㎡ | 870万円 | 2025年3月 |
| 筒井ハイツ | 4 | 53,000円/㎡ | 38㎡ | 200万円 | 2024年10月 |
| ネバーランド大和郡山 | 3 | 315,000円/㎡ | 74㎡ | 2,318万円 | 2025年7月 |
| プレステ十二番館 | 3 | 264,000円/㎡ | 83㎡ | 2,181万円 | 2026年7月 |
| イングス郡山 | 3 | 229,000円/㎡ | 73㎡ | 1,681万円 | 2024年12月 |
| プレステ7番館 | 3 | 212,000円/㎡ | 71㎡ | 1,500万円 | 2025年6月 |
| ノバ大和郡山 | 3 | 141,000円/㎡ | 61㎡ | 851万円 | 2024年6月 |
| シャルマンフジ奈良小泉 | 3 | 123,000円/㎡ | 71㎡ | 880万円 | 2024年6月 |
| プレステ1番館 | 3 | 110,000円/㎡ | 75㎡ | 821万円 | 2023年2月 |
| エル・フィールド大和郡山 | 3 | 93,000円/㎡ | 81㎡ | 750万円 | 2026年4月 |
| サンライズマンション大和郡山 | 3 | 77,000円/㎡ | 71㎡ | 550万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大和郡山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約261件の中央値は1,150万円、㎡単価の中央値は72,000円/㎡（23.8万円/坪）、土地面積の中央値は131㎡です。
Q大和郡山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約118件の中央値は1,315万円、㎡単価の中央値は181,000円/㎡（59.8万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。
Q大和郡山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約169件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は67,000円/㎡（22.1万円/坪）、土地面積の中央値は200㎡です。
Q大和郡山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは31棟あります。最も成約が多いのは「薬師寺アーバンライフ」の15件で、㎡単価の中央値は102,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大和郡山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。