新潟市西区の不動産成約相場｜戸建て1,500万円（424件）

新潟市西区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の191件で、中央値は1,500万円（㎡単価8.2万円/㎡）。3種別あわせて424件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	191	1,500万円	82,000円/㎡	27.1万円/坪	175㎡	150件・76,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	49	1,290万円	182,000円/㎡	60.2万円/坪	71㎡	44件・184,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	184	980万円	54,000円/㎡	17.9万円/坪	187㎡	349件・49,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,290万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（11棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
サーパス青山	6	255,000円/㎡	73㎡	1,848万円	2026年6月
サーパス小針中央	4	301,000円/㎡	80㎡	2,411万円	2025年3月
プレステージ青山	4	185,000円/㎡	72㎡	1,341万円	2026年8月
ダイアパレス青山	4	140,000円/㎡	59㎡	825万円	2026年10月
ポレスターリバービュー青山	3	310,000円/㎡	80㎡	2,489万円	2026年7月
ダイアパレス小針台	3	218,000円/㎡	69㎡	1,501万円	2023年12月
ライオンズマンション青山	3	181,000円/㎡	66㎡	1,201万円	2026年2月
マンションニュー青山	3	155,000円/㎡	46㎡	711万円	2025年6月
コスモ小針	3	135,000円/㎡	52㎡	700万円	2025年11月
エンゼルハイム青山東	3	94,000円/㎡	62㎡	582万円	2024年2月
リバーハイツ関分	3	51,000円/㎡	37㎡	190万円	2025年7月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・36町）

小針23件・83,000円/㎡
坂井東17件・78,000円/㎡
真砂16件・45,000円/㎡
寺尾西15件・39,000円/㎡
寺尾東10件・62,000円/㎡
五十嵐中島10件・37,000円/㎡
善久9件・65,000円/㎡
寺地9件・68,000円/㎡
新中浜8件・35,000円/㎡
山田8件・86,000円/㎡
坂井8件・71,000円/㎡
五十嵐東8件・40,000円/㎡
立仏7件・65,000円/㎡
鳥原7件・42,000円/㎡
小新6件・75,000円/㎡
みずき野6件・40,000円/㎡
松海が丘6件・45,000円/㎡
寺尾上6件・45,000円/㎡
赤塚5件・30,000円/㎡
上新栄町5件・30,000円/㎡
浦山5件・70,000円/㎡
内野町5件・42,000円/㎡
寺尾北4件・36,000円/㎡
小針南台4件・104,000円/㎡
小針台4件・79,000円/㎡
青山新町4件・101,000円/㎡
小新大通4件・50,000円/㎡
小針西4件・88,000円/㎡
青山4件・81,000円/㎡
西小針台4件・58,000円/㎡
松美台4件・64,000円/㎡
内野西3件・40,000円/㎡
大野町3件・46,000円/㎡
坂井砂山3件・77,000円/㎡
西有明町3件・45,000円/㎡
寺尾台3件・54,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

小針13件・132,000円/㎡・1,950万円
上新栄町11件・80,000円/㎡・1,150万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q新潟市西区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約191件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は82,000円/㎡（27.1万円/坪）、土地面積の中央値は175㎡です。

Q新潟市西区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約49件の中央値は1,290万円、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q新潟市西区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約184件の中央値は980万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は187㎡です。

Q新潟市西区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは11棟あります。最も成約が多いのは「サーパス青山」の6件で、㎡単価の中央値は255,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q新潟市西区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。