長岡市の不動産成約相場｜土地800万円（609件）

長岡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の274件で、中央値は800万円（㎡単価4.2万円/㎡）。3種別あわせて609件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	222	1,730万円	76,000円/㎡	25.1万円/坪	212㎡	174件・40,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	113	2,080万円	285,000円/㎡	94.2万円/坪	71㎡	59件・155,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	274	800万円	42,000円/㎡	13.9万円/坪	204㎡	367件・25,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,730万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,080万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（27棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
レーベン長岡南町LEXIS	9	418,000円/㎡	88㎡	3,657万円	2026年2月
レーベン長岡寺島町Vertalier	8	402,000円/㎡	72㎡	2,881万円	2026年1月
プレミスト大手通	6	544,000円/㎡	76㎡	4,143万円	2026年10月
サーパスシティ今朝白壱番館	6	291,000円/㎡	89㎡	2,588万円	2025年4月
サーパス東新町	6	210,000円/㎡	74㎡	1,561万円	2026年9月
ライオンズガーデン長岡	6	182,000円/㎡	57㎡	1,043万円	2025年6月
レクセル長岡	6	122,000円/㎡	20㎡	241万円	2025年12月
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング	5	321,000円/㎡	70㎡	2,232万円	2026年1月
サーパス千手弐番館	5	264,000円/㎡	75㎡	1,979万円	2026年5月
ライオンズマンション長岡駅東	5	134,000円/㎡	26㎡	350万円	2026年1月
フェニックス大手セントラルレジデンス	4	299,000円/㎡	69㎡	2,050万円	2026年8月
サーパス旭町	4	266,000円/㎡	69㎡	1,847万円	2025年11月
サーパス干場	4	215,000円/㎡	81㎡	1,737万円	2026年7月
チサンマンション旭町	4	57,000円/㎡	46㎡	261万円	2026年5月
サーパスシティ長岡駅東口通り	3	488,000円/㎡	80㎡	3,907万円	2026年2月
サーパス学校町レジデンス	3	411,000円/㎡	73㎡	2,999万円	2024年9月
サーパス南町グランテラス	3	346,000円/㎡	90㎡	3,127万円	2024年1月
サーパス地蔵公園	3	345,000円/㎡	82㎡	2,831万円	2026年8月
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング	3	343,000円/㎡	86㎡	2,936万円	2024年9月
サーパス柏町	3	316,000円/㎡	76㎡	2,400万円	2024年6月
サーパス古正寺	3	306,000円/㎡	94㎡	2,871万円	2026年8月
サーパス長町	3	292,000円/㎡	70㎡	2,050万円	2025年10月
ライオンズマンション長岡	3	149,000円/㎡	74㎡	1,100万円	2026年4月
セシーズ長岡	3	99,000円/㎡	68㎡	669万円	2026年3月
フレクション長岡	3	58,000円/㎡	16㎡	95万円	2026年10月
野積の里マンションC棟	3	16,000円/㎡	43㎡	66万円	2023年6月
野積の里マンションA棟	3	13,000円/㎡	27㎡	35万円	2023年7月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・60町）

川崎25件・51,000円/㎡
来迎寺23件・26,000円/㎡
上除町17件・26,000円/㎡
陽光台15件・22,000円/㎡
関原町12件・19,000円/㎡
北山12件・54,000円/㎡
関原南11件・30,000円/㎡
宮内11件・37,000円/㎡
花園10件・55,000円/㎡
与板町東与板9件・18,000円/㎡
摂田屋9件・36,000円/㎡
中島8件・47,000円/㎡
学校町7件・76,000円/㎡
上除町西7件・28,000円/㎡
悠久町7件・43,000円/㎡
喜多町6件・31,000円/㎡
水道町6件・54,000円/㎡
宮原6件・52,000円/㎡
渡里町6件・76,000円/㎡
中之島5件・17,000円/㎡
希望が丘5件・55,000円/㎡
関原西町5件・23,000円/㎡
東新町5件・38,000円/㎡
琴平5件・60,000円/㎡
山田4件・69,000円/㎡
宮栄4件・21,000円/㎡
大島新町4件・68,000円/㎡
末広4件・58,000円/㎡
長倉4件・41,000円/㎡
中貫町4件・43,000円/㎡
大島本町4件・56,000円/㎡
寿4件・23,000円/㎡
関原東町4件・23,000円/㎡
住吉4件・52,000円/㎡
与板町与板4件・14,000円/㎡
稽古町4件・33,000円/㎡
錦4件・54,000円/㎡
千手4件・58,000円/㎡
四郎丸3件・61,000円/㎡
福住3件・64,000円/㎡
南七日町3件・60,000円/㎡
脇野町3件・12,000円/㎡
大山3件・48,000円/㎡
浦3件・28,000円/㎡
千歳3件・60,000円/㎡
三和3件・48,000円/㎡
下々条町3件・35,000円/㎡
蓮潟3件・55,000円/㎡
草生津3件・57,000円/㎡
豊田町3件・56,000円/㎡
宮関3件・47,000円/㎡
城岡3件・28,000円/㎡
東蔵王3件・21,000円/㎡
宮沢3件・19,000円/㎡
若草町3件・36,000円/㎡
泉3件・47,000円/㎡
新保3件・51,000円/㎡
愛宕3件・48,000円/㎡
下山3件・47,000円/㎡
新町3件・44,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

青葉台10件・60,000円/㎡・1,724万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q長岡市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約222件の中央値は1,730万円、㎡単価の中央値は76,000円/㎡（25.1万円/坪）、土地面積の中央値は212㎡です。

Q長岡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約113件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は285,000円/㎡（94.2万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q長岡市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約274件の中央値は800万円、㎡単価の中央値は42,000円/㎡（13.9万円/坪）、土地面積の中央値は204㎡です。

Q長岡市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは27棟あります。最も成約が多いのは「レーベン長岡南町LEXIS」の9件で、㎡単価の中央値は418,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q長岡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。