大分県の不動産成約相場市区町村別一覧（13市区町村・1,877件）

大分県の13市区町村について、レインズ（指定流通機構）の成約1,877件を集計しました。市区町村名を押すと、種別ごとの中央値・築年帯別・年別の推移・マンション棟別の単価が見られます。

市区町村別の成約相場

価格は成約価格の中央値、単価は㎡あたり。「—」は成約が10件に満たない組み合わせです。

市区町村	戸建て中央値	戸建て㎡単価	マンション中央値	マンション㎡単価	土地中央値	土地㎡単価	件数
大分市	2,100万円	9.1万円/㎡	2,150万円	26.2万円/㎡	1,600万円	6.6万円/㎡	976
別府市	1,480万円	6.8万円/㎡	1,680万円	21.6万円/㎡	1,000万円	5.3万円/㎡	193
中津市	700万円	2.6万円/㎡	1,225万円	15.8万円/㎡	598万円	1.5万円/㎡	115
日田市	715万円	3.6万円/㎡	—	—	750万円	3.0万円/㎡	71
佐伯市	365万円	1.3万円/㎡	—	—	680万円	2.4万円/㎡	77
臼杵市	1,000万円	3.4万円/㎡	—	—	—	—	19
津久見市	580万円	1.9万円/㎡	—	—	—	—	13
杵築市	1,185万円	2.8万円/㎡	—	—	731万円	2.6万円/㎡	123
宇佐市	942万円	2.1万円/㎡	—	—	393万円	1.2万円/㎡	66
豊後大野市	1,300万円	2.6万円/㎡	—	—	620万円	1.8万円/㎡	37
由布市	1,600万円	3.2万円/㎡	680万円	10.0万円/㎡	920万円	2.4万円/㎡	72
国東市	650万円	1.4万円/㎡	—	—	396万円	1.0万円/㎡	72
速見郡日出町	1,435万円	5.8万円/㎡	—	—	645万円	2.6万円/㎡	43

大分県の物件なら、市区町村と町名を選ぶだけで仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。無料・30秒。

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）の成約・在庫台帳の集計値。新築、極端な面積、借地権・底地権を除き、3件以上の集計値だけを掲載しています。個別の取引は掲載していません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q大分県で不動産の成約価格はどこで調べられますか？

レインズ（指定流通機構）の成約情報は不動産会社しか見られませんが、このページでは大分県13市区町村の成約を集計値（中央値・件数）にして公開しています。国土交通省の不動産情報ライブラリでも取引価格を調べられますが、成約時期や物件の特定ができないため、両方を見比べるのが確実です。

Q大分県で成約価格が高い市区町村はどこですか？

戸建ての成約㎡単価の中央値が高い順に、大分市（91,000円/㎡）、別府市（68,000円/㎡）、速見郡日出町（58,000円/㎡）です。土地の単価だけでなく建物込みの価格なので、築年の構成でも変わります。

Q相場と査定額はどう違いますか？

相場は過去の成約の中央値で、査定額は個別の物件の条件を補正した見込み額です。イエクラベのAI査定は、この成約データを根拠に仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。