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MARKET DATA

岡山市北区の成約相場

岡山市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは221棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,640万円433件・㎡単価8.2万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,390万円917件・㎡単価32.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,648万円528件・㎡単価8.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
221棟うち10件以上 18棟

岡山市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの917件で、中央値は2,390万円（㎡単価32.2万円/㎡）。3種別あわせて1,878件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月4331,640万円82,000円/㎡27.1万円/坪195㎡324件・69,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月9172,390万円322,000円/㎡106.4万円/坪73㎡356件・281,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5281,648万円85,000円/㎡28.1万円/坪195㎡456件・76,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,640万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,390万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,648万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（221棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
杜の街グレース岡山ザ・タワー20745,000円/㎡73㎡5,406万円2026年6月
ライオンズマンション岡山南20154,000円/㎡59㎡905万円2026年2月
ライオンズタワー岡山表町18515,000円/㎡65㎡3,366万円2026年6月
サーパス東島田13225,000円/㎡74㎡1,663万円2026年6月
朝日プラザ岡山中山下13153,000円/㎡22㎡340万円2026年9月
朝日プラザ岡山サウスフロント13135,000円/㎡32㎡427万円2026年3月
ポレスターガーデンシティ清心12461,000円/㎡82㎡3,797万円2026年10月
アルファステイツ大元駅前12336,000円/㎡78㎡2,629万円2026年2月
フローレンス中山下グランドアーク11375,000円/㎡93㎡3,476万円2026年8月
サーパス医大南11336,000円/㎡72㎡2,414万円2025年10月
リベール津島プレミアム11323,000円/㎡74㎡2,379万円2026年6月
アルファステイツ清心11306,000円/㎡79㎡2,405万円2026年8月
サーパス東古松第211285,000円/㎡82㎡2,335万円2026年8月
ライオンズマンション岡山医大南第211187,000円/㎡38㎡701万円2026年3月
アルファステイツ岡山厚生町10408,000円/㎡79㎡3,204万円2026年4月
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー10330,000円/㎡66㎡2,164万円2026年9月
アークスクエア表町10278,000円/㎡76㎡2,108万円2026年10月
ライオンズマンション上中野10256,000円/㎡70㎡1,798万円2026年5月
ポレスター岡山タワーレジデンス9531,000円/㎡72㎡3,840万円2026年9月
アルファステイツ大学病院通り9391,000円/㎡70㎡2,748万円2026年9月
ロイヤルガーデン岡山運動公園9391,000円/㎡83㎡3,244万円2026年8月
ライオンズマンション神田町9198,000円/㎡66㎡1,300万円2026年9月
シティコーポ延友9135,000円/㎡66㎡884万円2026年9月
グレースタワーIII8745,000円/㎡86㎡6,437万円2026年9月
ロイヤルガーデン大元駅前8477,000円/㎡75㎡3,561万円2026年8月
グレースタワー8469,000円/㎡75㎡3,534万円2026年5月
グレースタワーII8459,000円/㎡79㎡3,620万円2026年2月
アウルステージ東島田8414,000円/㎡80㎡3,318万円2026年4月
リビンコートプライム津島8410,000円/㎡90㎡3,686万円2026年4月
サーパスシティ大供8270,000円/㎡77㎡2,070万円2026年9月
ファミール桑田町8213,000円/㎡69㎡1,467万円2024年11月
ライオンズマンション野田公園8198,000円/㎡74㎡1,460万円2026年5月
ダイアパレス東島田8194,000円/㎡27㎡528万円2026年10月
ライオンズマンション中山下8183,000円/㎡27㎡484万円2026年4月
チュリス幸町8166,000円/㎡21㎡341万円2025年8月
セザール岡南8145,000円/㎡60㎡871万円2026年9月
クリーンピア大元駅前8140,000円/㎡64㎡896万円2025年3月
アルファ枝川8133,000円/㎡24㎡321万円2025年9月
フォーラムシティビル7567,000円/㎡83㎡4,729万円2026年2月
ロイヤルガーデンシティ桑田町7520,000円/㎡69㎡3,569万円2025年12月
ヴェルディ岡山駅前7499,000円/㎡85㎡4,250万円2025年2月
コア本町7471,000円/㎡81㎡3,823万円2025年9月
サーパス大元公園レジデンス7435,000円/㎡76㎡3,300万円2026年7月
ヴェルディ西古松7431,000円/㎡79㎡3,380万円2026年10月
サーパス問屋町レジデンス7410,000円/㎡76㎡3,099万円2025年7月
アルファステイツ岡山駅前7376,000円/㎡65㎡2,454万円2026年9月
アルファライフ高柳7368,000円/㎡60㎡2,210万円2026年8月
アルファライフ岡大医学部前7357,000円/㎡56㎡1,989万円2025年12月
ロイヤルガーデン新屋敷7331,000円/㎡97㎡3,201万円2026年8月
アウルステージ今7315,000円/㎡100㎡3,150万円2026年3月
サーパス医大南弐番館7313,000円/㎡73㎡2,281万円2026年2月
アルファステイツ今村公園7275,000円/㎡71㎡1,961万円2025年3月
フォーラム西古松7213,000円/㎡77㎡1,633万円2026年9月
サーパス東古松7200,000円/㎡72㎡1,444万円2026年7月
グランデール伊島7129,000円/㎡22㎡278万円2025年12月
アルファステイツ奉還町6593,000円/㎡72㎡4,272万円2026年9月
パークホームズ内山下イーステージ6534,000円/㎡75㎡4,008万円2026年2月
ポレスター岡山ターミナルシティ6523,000円/㎡71㎡3,729万円2026年1月
アルファステイツ表町6516,000円/㎡79㎡4,059万円2026年10月
アルファステイツ平和町6459,000円/㎡76㎡3,495万円2025年1月
ロイヤルガーデン中山下6449,000円/㎡69㎡3,083万円2026年1月
ヴェルディ大供6419,000円/㎡86㎡3,616万円2026年2月
アルファスマート西川緑道公園6398,000円/㎡72㎡2,874万円2026年5月
ビ・ウェル東古松6386,000円/㎡79㎡3,036万円2025年3月
アルファライフ岡山駅西6354,000円/㎡62㎡2,197万円2026年3月
パークホームズ大元6348,000円/㎡71㎡2,483万円2026年5月
アルファステイツ岡山上中野6341,000円/㎡86㎡2,942万円2025年1月
アイパークス岡山6334,000円/㎡72㎡2,400万円2026年6月
アルファスマート野田6327,000円/㎡68㎡2,233万円2026年10月
サーパスシティ西古松公園二番館6324,000円/㎡73㎡2,375万円2024年6月
ダイヤモンドフォーラム大供6315,000円/㎡80㎡2,531万円2025年11月
ファミールタワープラザ岡山6259,000円/㎡75㎡1,948万円2025年9月
サーパス新屋敷町6258,000円/㎡75㎡1,944万円2025年3月
サーパス東古松通り6256,000円/㎡72㎡1,851万円2025年6月
両備グレースマンション医大南6217,000円/㎡80㎡1,740万円2026年10月
サーパス鹿田6215,000円/㎡75㎡1,615万円2024年9月
サーパス西古松16211,000円/㎡68㎡1,431万円2023年12月
サーパス西古松II6203,000円/㎡74㎡1,489万円2026年8月
シティパル野田公園6200,000円/㎡68㎡1,356万円2025年5月
サーパス津高台通り一番館6189,000円/㎡84㎡1,580万円2026年4月
サーパス富田6189,000円/㎡69㎡1,309万円2026年9月
アルファ大供6167,000円/㎡19㎡316万円2025年8月
医大南パークマンション6154,000円/㎡68㎡1,042万円2025年10月
アルファ清心町II6151,000円/㎡21㎡318万円2025年9月
サンハイム厚生町6147,000円/㎡68㎡991万円2025年3月
エバーグリーンプラザ岡山6135,000円/㎡22㎡300万円2025年7月
ポレスター野田屋町弐番館5529,000円/㎡62㎡3,279万円2026年1月
アルファステイツ西川緑道公園5520,000円/㎡74㎡3,824万円2026年8月
ロイヤルガーデン伊福町5489,000円/㎡75㎡3,665万円2026年1月
リビンコートプライム伊福町5474,000円/㎡87㎡4,135万円2026年8月
サーパス西長瀬グランテラス5454,000円/㎡80㎡3,644万円2026年8月
アルファステイツ桃太郎大通り5448,000円/㎡96㎡4,279万円2025年2月
アルファスマート青江5443,000円/㎡71㎡3,140万円2025年12月
アルファステイツ問屋町II5430,000円/㎡74㎡3,192万円2026年9月
アウルステージ問屋町5419,000円/㎡80㎡3,331万円2026年9月
リビンコートプライム厚生町5415,000円/㎡89㎡3,681万円2024年3月
グレースオークス岡山5407,000円/㎡62㎡2,540万円2026年5月
ポレスター西古松レジデンス5382,000円/㎡83㎡3,182万円2026年6月
アルファステイツ岡山駅西5378,000円/㎡60㎡2,285万円2025年6月
ロイヤルガーデン野田5363,000円/㎡72㎡2,615万円2025年11月
アルファステイツ中島田5361,000円/㎡77㎡2,780万円2025年5月
ロイヤルガーデン東古松5353,000円/㎡95㎡3,351万円2025年1月
アルファステイツ問屋町5350,000円/㎡76㎡2,649万円2026年2月
両備グレースマンション岡山駅南5348,000円/㎡85㎡2,961万円2025年3月
アルファスマート庭瀬駅東5338,000円/㎡73㎡2,480万円2026年2月
アルファライフ岡山駅南5338,000円/㎡66㎡2,228万円2025年5月
リベール厚生町5283,000円/㎡72㎡2,041万円2026年6月
ファミール伊島5271,000円/㎡74㎡1,999万円2026年3月
藤和中島田ハイタウン5257,000円/㎡77㎡1,979万円2026年6月
アマネセール西之町5257,000円/㎡67㎡1,711万円2026年9月
サーパス西古松I5235,000円/㎡72㎡1,699万円2026年10月
プログレス鹿田本町5223,000円/㎡84㎡1,879万円2026年4月
サーパス平田東公園5218,000円/㎡80㎡1,745万円2026年6月
ライオンズマンション南中央5199,000円/㎡65㎡1,301万円2025年11月
北方マンション5189,000円/㎡86㎡1,624万円2025年6月
サーパス中井町5184,000円/㎡92㎡1,700万円2025年11月
朝日プラザ岡山西古松5171,000円/㎡60㎡1,030万円2026年8月
朝日プラザリバーサイド県庁前5171,000円/㎡25㎡419万円2025年4月
アルファ富田町5166,000円/㎡22㎡368万円2025年11月
ライオンズマンション岡山医大南5158,000円/㎡38㎡600万円2026年5月
いわいサンコーポ570,000円/㎡63㎡443万円2025年9月
エメラルドマンション青江566,000円/㎡83㎡550万円2025年11月
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町4673,000円/㎡76㎡5,142万円2025年5月
ビ・ウェル内山下4529,000円/㎡90㎡4,742万円2025年7月
アルファステイツ鹿田本町4491,000円/㎡71㎡3,465万円2025年4月
グレースマンション中山下公園4491,000円/㎡79㎡3,871万円2025年12月
ポレスター中仙道テラス4489,000円/㎡73㎡3,588万円2026年8月
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館4488,000円/㎡66㎡3,240万円2025年2月
アーバンビュー城下4486,000円/㎡85㎡4,118万円2026年4月
ロイヤルガーデン大元駅北4458,000円/㎡77㎡3,523万円2026年8月
ポレスター野田屋町4457,000円/㎡75㎡3,412万円2023年6月
リベール清心町4420,000円/㎡88㎡3,711万円2024年2月
アルファスマート岡山医大南4409,000円/㎡79㎡3,213万円2025年8月
フローレンス柳川筋グランドアーク4405,000円/㎡96㎡3,891万円2026年6月
アルファステイツ野田III4402,000円/㎡72㎡2,896万円2026年5月
パーソンズフェリーチェ津島西坂4384,000円/㎡83㎡3,172万円2026年8月
サーパス大元東公園4384,000円/㎡68㎡2,590万円2025年7月
サーパス表町4369,000円/㎡73㎡2,706万円2025年3月
アルファスマート高柳4359,000円/㎡76㎡2,725万円2025年1月
アルファスマート西古松西公園4355,000円/㎡79㎡2,788万円2026年9月
ラヴニール辰巳4348,000円/㎡90㎡3,117万円2025年12月
アウルステージ平野4338,000円/㎡87㎡2,942万円2025年10月
フォレストビュータワー鹿田町弐番館4320,000円/㎡86㎡2,755万円2024年9月
サーパスシティ西古松公園一番館4306,000円/㎡79㎡2,419万円2024年12月
ライオンズマンション岡山弓之町4302,000円/㎡58㎡1,763万円2025年12月
ビ・ウェル今4257,000円/㎡82㎡2,101万円2024年7月
両備グレースマンション医大西II4245,000円/㎡83㎡2,037万円2026年6月
ライオンズマンション岡山中仙道4238,000円/㎡75㎡1,789万円2026年10月
サーパス津高台通り三番館4232,000円/㎡79㎡1,830万円2025年2月
シティマンション岩田4231,000円/㎡70㎡1,605万円2025年10月
グラン・コート野田4229,000円/㎡69㎡1,576万円2026年7月
ライオンズマンション岡山内山下4211,000円/㎡40㎡851万円2025年2月
ダイアパレス野田屋町4206,000円/㎡20㎡413万円2025年9月
ローレルコートアネスト医大前4199,000円/㎡68㎡1,350万円2025年7月
シティマンション桑田4198,000円/㎡73㎡1,440万円2025年12月
サントノーレ備中高松4193,000円/㎡79㎡1,520万円2026年3月
ライオンズマンション岡山医大東第二4185,000円/㎡21㎡381万円2024年1月
ダイアパレス京町4168,000円/㎡24㎡411万円2026年7月
アバンテ岡山壱番館4166,000円/㎡74㎡1,224万円2026年1月
サーパス津高4160,000円/㎡74㎡1,181万円2025年10月
厚生町マンション4130,000円/㎡75㎡970万円2025年1月
コープ野村運動公園4124,000円/㎡74㎡911万円2026年3月
エバーグリーン柳町4120,000円/㎡61㎡735万円2025年10月
エバーグリーン内山下4108,000円/㎡33㎡362万円2026年5月
ホークメゾンおかやま4108,000円/㎡47㎡502万円2024年11月
ブランシエラ岡山3781,000円/㎡72㎡5,601万円2026年8月
プレサンスロジェ岡山駅元町3690,000円/㎡47㎡3,262万円2026年2月
ライオンズタワー岡山千日前3664,000円/㎡70㎡4,672万円2026年7月
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館3595,000円/㎡76㎡4,499万円2026年6月
ルミノ平和町3570,000円/㎡59㎡3,349万円2025年3月
ルミノ平和町リベールタワー3553,000円/㎡83㎡4,598万円2025年10月
ヴェルディ岡山駅西3501,000円/㎡79㎡3,948万円2026年5月
ロイヤルガーデン中山下弐番館3454,000円/㎡80㎡3,650万円2023年6月
フローレンス本町グランドシティ3452,000円/㎡69㎡3,098万円2024年11月
ロイヤルガーデン内山下3452,000円/㎡122㎡5,500万円2024年9月
リビンコートプライム京山3444,000円/㎡111㎡4,950万円2025年5月
ロイヤルガーデン桃太郎通り3436,000円/㎡87㎡3,781万円2025年6月
サーパス問屋町グランフォート3418,000円/㎡75㎡3,152万円2026年1月
ロイヤルガーデン野田公園3401,000円/㎡86㎡3,448万円2025年4月
リベール岡山駅WEST3400,000円/㎡80㎡3,198万円2025年4月
アルファステイツ後楽園通り3399,000円/㎡85㎡3,389万円2026年7月
ポレスター西古松3393,000円/㎡86㎡3,388万円2026年8月
ポレスター大元駅前3371,000円/㎡80㎡2,980万円2023年12月
サーパス京山3368,000円/㎡93㎡3,415万円2024年5月
ヴェルディ庭瀬3362,000円/㎡86㎡3,104万円2025年5月
ロイヤルガーデン大供弐番館3358,000円/㎡82㎡2,919万円2024年3月
パラッシオ弓之町3356,000円/㎡76㎡2,700万円2026年3月
リベール北方ヴェルデコート3345,000円/㎡65㎡2,241万円2025年10月
リベール岡北スクエア3337,000円/㎡74㎡2,479万円2026年8月
アウルステージ伊島北町3337,000円/㎡76㎡2,550万円2026年3月
パークホームズ大元ブライトコート3337,000円/㎡73㎡2,450万円2024年10月
リビンコート問屋町ウエスト3329,000円/㎡91㎡2,994万円2025年8月
アルファライフ岡大医学部前II3322,000円/㎡62㎡1,990万円2024年4月
アルファライフ西島田3321,000円/㎡69㎡2,202万円2025年6月
フォレストビュータワー鹿田町壱番館3320,000円/㎡76㎡2,444万円2024年10月
リビンコート下中野壱番館3319,000円/㎡82㎡2,632万円2026年1月
西古松パーク・ホームズ3318,000円/㎡75㎡2,392万円2025年12月
グラン・コート島田本町3312,000円/㎡69㎡2,151万円2026年1月
リビンコート厚生町3291,000円/㎡79㎡2,300万円2026年3月
ビ・ウェル野田公園3283,000円/㎡87㎡2,451万円2024年8月
セレスト東島田3281,000円/㎡80㎡2,256万円2024年12月
パークホームズ学南町3270,000円/㎡74㎡2,000万円2024年5月
リビンコート問屋町タワー3266,000円/㎡113㎡3,000万円2026年7月
サーパス上中野3263,000円/㎡74㎡1,951万円2023年3月
両備グレースマンション医大西3253,000円/㎡99㎡2,500万円2023年4月
リベール西古松3251,000円/㎡71㎡1,775万円2026年6月
藤和ハイタウン医大南3247,000円/㎡67㎡1,659万円2024年4月
コープ野村西古松3241,000円/㎡65㎡1,559万円2025年7月
プレステージ津島3221,000円/㎡70㎡1,550万円2024年10月
ピュアパルク津島西3206,000円/㎡95㎡1,956万円2025年2月
サーパス津高台通り二番館3200,000円/㎡77㎡1,543万円2025年10月
リベール三野公園3190,000円/㎡70㎡1,327万円2026年1月
桑田町パークマンション3188,000円/㎡67㎡1,250万円2022年10月
ファミール大供西3160,000円/㎡75㎡1,200万円2025年12月
シティマンション伊島3153,000円/㎡79㎡1,215万円2026年10月
アルファ京町3143,000円/㎡21㎡300万円2026年3月
コープ野村パークサイド厚生町3138,000円/㎡75㎡1,034万円2025年12月
チサンマンション中山下3138,000円/㎡23㎡316万円2026年6月
南方パークマンション3110,000円/㎡82㎡905万円2025年12月
シティーコーポ東古松392,000円/㎡46㎡424万円2023年6月
両備ハイコーポ372,000円/㎡111㎡800万円2025年6月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・97町）

  • 庭瀬30件・80,000円/㎡
  • 一宮29件・70,000円/㎡
  • 津高29件・49,000円/㎡
  • 撫川26件・58,000円/㎡
  • 吉備津18件・45,000円/㎡
  • 平野17件・87,000円/㎡
  • 西辛川15件・50,000円/㎡
  • 伊福町14件・236,000円/㎡
  • 今保14件・80,000円/㎡
  • 延友14件・68,000円/㎡
  • 東古松13件・191,000円/㎡
  • 平田13件・149,000円/㎡
  • 津島東13件・87,000円/㎡
  • 学南町12件・166,000円/㎡
  • 牟佐12件・30,000円/㎡
  • 富町11件・194,000円/㎡
  • 伊島町11件・214,000円/㎡
  • 辛川市場11件・64,000円/㎡
  • 青江10件・117,000円/㎡
  • 野田10件・215,000円/㎡
  • 西古松10件・197,000円/㎡
  • 田益10件・48,000円/㎡
  • 北方9件・110,000円/㎡
  • 玉柏9件・20,000円/㎡
  • 楢津9件・55,000円/㎡
  • 番町9件・213,000円/㎡
  • 奉還町9件・244,000円/㎡
  • 津島福居9件・152,000円/㎡
  • 南方8件・132,000円/㎡
  • 旭本町8件・56,000円/㎡
  • 川入8件・50,000円/㎡
  • 今7件・161,000円/㎡
  • 下中野7件・221,000円/㎡
  • 京町7件・166,000円/㎡
  • 清輝橋7件・131,000円/㎡
  • 田中7件・182,000円/㎡
  • 大和町6件・92,000円/㎡
  • 津島笹が瀬6件・108,000円/㎡
  • 富原6件・30,000円/㎡
  • 小山6件・58,000円/㎡
  • 足守6件・25,000円/㎡
  • 門前6件・53,000円/㎡
  • 白石6件・88,000円/㎡
  • 寿町6件・241,000円/㎡
  • 横井上6件・18,000円/㎡
  • 花尻ききょう町6件・80,000円/㎡
  • 平山5件・16,000円/㎡
  • 津島新野5件・191,000円/㎡
  • 津倉町5件・221,000円/㎡
  • 大安寺南町5件・104,000円/㎡
  • 東花尻5件・83,000円/㎡
  • 北長瀬本町5件・135,000円/㎡
  • 広瀬町5件・192,000円/㎡
  • 上中野5件・212,000円/㎡
  • 新屋敷町5件・264,000円/㎡
  • 中仙道5件・226,000円/㎡
  • 丸の内5件・393,000円/㎡
  • 表町5件・341,000円/㎡
  • 法界院4件・61,000円/㎡
  • 御津野々口4件・31,000円/㎡
  • 西崎本町4件・96,000円/㎡
  • 津島南4件・189,000円/㎡
  • 建部町建部上4件・8,000円/㎡
  • 今岡4件・50,000円/㎡
  • 十日市中町4件・71,000円/㎡
  • 出石町4件・211,000円/㎡
  • 宿4件・25,000円/㎡
  • 谷万成4件・44,000円/㎡
  • 中撫川4件・28,000円/㎡
  • 万成西町4件・56,000円/㎡
  • 京山3件・121,000円/㎡
  • 野田屋町3件・358,000円/㎡
  • 建部町福渡3件・1,000円/㎡
  • 大窪3件・26,000円/㎡
  • 駅前町3件・802,000円/㎡
  • 山科町3件・73,000円/㎡
  • 御津宇垣3件・17,000円/㎡
  • 大学町3件・233,000円/㎡
  • 舟橋町3件・94,000円/㎡
  • 下伊福本町3件・129,000円/㎡
  • 高松3件・29,000円/㎡
  • 西之町3件・161,000円/㎡
  • 富田3件・121,000円/㎡
  • 下伊福上町3件・110,000円/㎡
  • 大井3件・9,000円/㎡
  • 春日町3件・219,000円/㎡
  • 加茂3件・21,000円/㎡
  • 田町3件・272,000円/㎡
  • 大安寺中町3件・83,000円/㎡
  • 吉宗3件・42,000円/㎡
  • 御津金川3件・42,000円/㎡
  • 宿本町3件・15,000円/㎡
  • 日吉町3件・84,000円/㎡
  • 下伊福3件・111,000円/㎡
  • 久米3件・118,000円/㎡
  • 大元3件・226,000円/㎡
  • 西花尻3件・75,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・8町）

  • 平野12件・144,000円/㎡・2,965万円
  • 津高台11件・112,000円/㎡・2,290万円
  • 津高11件・58,000円/㎡・1,220万円
  • 横井上11件・24,000円/㎡・980万円
  • 今保10件・155,000円/㎡・2,524万円
  • 撫川10件・116,000円/㎡・2,174万円
  • 富原10件・35,000円/㎡・865万円
  • 足守10件・31,000円/㎡・630万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q岡山市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約433件の中央値は1,640万円、㎡単価の中央値は82,000円/㎡（27.1万円/坪）、土地面積の中央値は195㎡です。

Q岡山市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約917件の中央値は2,390万円、㎡単価の中央値は322,000円/㎡（106.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q岡山市北区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約528件の中央値は1,648万円、㎡単価の中央値は85,000円/㎡（28.1万円/坪）、土地面積の中央値は195㎡です。

Q岡山市北区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは221棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズマンション岡山南」の20件で、㎡単価の中央値は154,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q岡山市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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