岡山県の市区町村ごとに、戸建て・中古マンション・土地の成約価格の中央値を一覧にしました。
岡山県の26市区町村について、レインズ（指定流通機構）の成約7,524件を集計しました。市区町村名を押すと、種別ごとの中央値・築年帯別・年別の推移・マンション棟別の単価が見られます。
価格は成約価格の中央値、単価は㎡あたり。「—」は成約が10件に満たない組み合わせです。
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | 戸建て ㎡単価 | マンション 中央値 | マンション ㎡単価 | 土地 中央値 | 土地 ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 1,640万円 | 8.2万円/㎡ | 2,390万円 | 32.2万円/㎡ | 1,648万円 | 8.5万円/㎡ | 1,878 |
| 岡山市中区 | 1,780万円 | 9.1万円/㎡ | 1,800万円 | 24.6万円/㎡ | 1,281万円 | 6.4万円/㎡ | 822 |
| 岡山市東区 | 1,100万円 | 5.3万円/㎡ | 1,899万円 | 22.0万円/㎡ | 935万円 | 4.3万円/㎡ | 380 |
| 岡山市南区 | 1,785万円 | 9.2万円/㎡ | 1,740万円 | 22.1万円/㎡ | 1,300万円 | 7.1万円/㎡ | 752 |
| 倉敷市 | 1,544万円 | 7.5万円/㎡ | 2,165万円 | 29.8万円/㎡ | 1,190万円 | 5.4万円/㎡ | 1,827 |
| 津山市 | 1,324万円 | 4.0万円/㎡ | 1,134万円 | 15.9万円/㎡ | 545万円 | 2.0万円/㎡ | 155 |
| 玉野市 | 350万円 | 1.8万円/㎡ | — | — | 650万円 | 3.1万円/㎡ | 194 |
| 笠岡市 | 800万円 | 3.4万円/㎡ | — | — | 800万円 | 2.6万円/㎡ | 83 |
| 井原市 | 560万円 | 2.7万円/㎡ | — | — | 602万円 | 2.3万円/㎡ | 44 |
| 総社市 | 1,100万円 | 4.3万円/㎡ | 2,150万円 | 29.4万円/㎡ | 976万円 | 5.2万円/㎡ | 272 |
| 高梁市 | 750万円 | 2.8万円/㎡ | — | — | 650万円 | 3.4万円/㎡ | 36 |
| 新見市 | 400万円 | 1.2万円/㎡ | — | — | — | — | 34 |
| 備前市 | 400万円 | 1.4万円/㎡ | 885万円 | 14.3万円/㎡ | 425万円 | 1.4万円/㎡ | 107 |
| 瀬戸内市 | 465万円 | 1.8万円/㎡ | — | — | 567万円 | 2.1万円/㎡ | 138 |
| 赤磐市 | 600万円 | 2.2万円/㎡ | — | — | 375万円 | 1.5万円/㎡ | 189 |
| 真庭市 | 440万円 | 1.3万円/㎡ | — | — | 425万円 | 1.6万円/㎡ | 109 |
| 美作市 | 300万円 | 0.5万円/㎡ | — | — | 496万円 | 2.8万円/㎡ | 54 |
| 浅口市 | 965万円 | 3.0万円/㎡ | — | — | 762万円 | 3.6万円/㎡ | 105 |
| 和気郡和気町 | 400万円 | 1.1万円/㎡ | — | — | — | — | 49 |
| 都窪郡早島町 | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ | — | — | 1,342万円 | 6.4万円/㎡ | 75 |
| 浅口郡里庄町 | 1,025万円 | 4.9万円/㎡ | — | — | 675万円 | 3.0万円/㎡ | 29 |
| 小田郡矢掛町 | 535万円 | 1.0万円/㎡ | — | — | 380万円 | 1.7万円/㎡ | 58 |
| 苫田郡鏡野町 | 690万円 | 1.3万円/㎡ | — | — | 420万円 | 2.2万円/㎡ | 43 |
| 勝田郡勝央町 | 950万円 | 2.3万円/㎡ | — | — | 500万円 | 2.1万円/㎡ | 30 |
| 久米郡美咲町 | 278万円 | 0.7万円/㎡ | — | — | — | — | 33 |
| 加賀郡吉備中央町 | 914万円 | 1.3万円/㎡ | — | — | — | — | 28 |
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出典：レインズ（指定流通機構）の成約・在庫台帳の集計値。新築、極端な面積、借地権・底地権を除き、3件以上の集計値だけを掲載しています。個別の取引は掲載していません。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q岡山県で不動産の成約価格はどこで調べられますか？
レインズ（指定流通機構）の成約情報は不動産会社しか見られませんが、このページでは岡山県26市区町村の成約を集計値（中央値・件数）にして公開しています。国土交通省の不動産情報ライブラリでも取引価格を調べられますが、成約時期や物件の特定ができないため、両方を見比べるのが確実です。
Q岡山県で成約価格が高い市区町村はどこですか？
戸建ての成約㎡単価の中央値が高い順に、岡山市南区（92,000円/㎡）、岡山市中区（91,000円/㎡）、岡山市北区（82,000円/㎡）です。土地の単価だけでなく建物込みの価格なので、築年の構成でも変わります。
Q相場と査定額はどう違いますか？
相場は過去の成約の中央値で、査定額は個別の物件の条件を補正した見込み額です。イエクラベのAI査定は、この成約データを根拠に仲介と買取の2つの価格を匿名で出します。