津山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
津山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の96件で、中央値は1,324万円（㎡単価4.0万円/㎡）。3種別あわせて155件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 96 | 1,324万円 | 40,000円/㎡ | 13.2万円/坪 | 245㎡ | 255件・24,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年4月〜2025年10月 | 10 | 1,134万円 | 159,000円/㎡ | 52.6万円/坪 | 65㎡ | 5件・190,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年8月 | 49 | 545万円 | 20,000円/㎡ | 6.6万円/坪 | 231㎡ | 394件・17,000円/㎡ |
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無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q津山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約96件の中央値は1,324万円、㎡単価の中央値は40,000円/㎡（13.2万円/坪）、土地面積の中央値は245㎡です。
Q津山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2022年4月〜2025年10月のレインズ成約10件の中央値は1,134万円、㎡単価の中央値は159,000円/㎡（52.6万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q津山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月のレインズ成約49件の中央値は545万円、㎡単価の中央値は20,000円/㎡（6.6万円/坪）、土地面積の中央値は231㎡です。
Q津山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。