総社市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは2棟の棟別単価も載せています。
総社市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の136件で、中央値は976万円（㎡単価5.2万円/㎡）。3種別あわせて272件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 125 | 1,100万円 | 43,000円/㎡ | 14.2万円/坪 | 247㎡ | 104件・44,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2025年8月 | 11 | 2,150万円 | 294,000円/㎡ | 97.2万円/坪 | 72㎡ | 3件・364,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 136 | 976万円 | 52,000円/㎡ | 17.2万円/坪 | 193㎡ | 117件・25,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート総社中央 | 3 | 344,000円/㎡ | 72㎡ | 2,481万円 | 2024年5月 |
| アルファステイツ総社駅南 | 3 | 285,000円/㎡ | 76㎡ | 2,150万円 | 2025年8月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q総社市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約125件の中央値は1,100万円、㎡単価の中央値は43,000円/㎡（14.2万円/坪）、土地面積の中央値は247㎡です。
Q総社市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2021年11月〜2025年8月のレインズ成約11件の中央値は2,150万円、㎡単価の中央値は294,000円/㎡（97.2万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q総社市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約136件の中央値は976万円、㎡単価の中央値は52,000円/㎡（17.2万円/坪）、土地面積の中央値は193㎡です。
Q総社市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは2棟あります。最も成約が多いのは「アルファスマート総社中央」の3件で、㎡単価の中央値は344,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q総社市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。