大阪市都島区の「ベル・パークシティH棟」。レインズに登録された成約11件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ベル・パークシティH棟（大阪市都島区）の成約11件の㎡単価の中央値は438,000円/㎡。専有面積75㎡なら3,266万円前後が中央的な水準です。大阪市都島区の中古マンション全体の中央値480,000円/㎡に対して-8.8%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 11件 | 9件 |
| ㎡単価の中央値 | 416,000円/㎡ | 438,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 137.4万円/坪 | 144.7万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 75㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年8月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
大阪市都島区全体の中古マンション731件の築年帯別の成約単価です。ベル・パークシティH棟と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 106 | 728,000円/㎡ | 3,700万円 |
| 築11〜20年 | 115 | 678,000円/㎡ | 4,950万円 |
| 築21〜30年 | 113 | 522,000円/㎡ | 3,750万円 |
| 築31年以上 | 388 | 380,000円/㎡ | 2,750万円 |
同じ棟の成約単価を根拠に、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qベル・パークシティH棟の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたベル・パークシティH棟の成約11件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は438,000円/㎡（144.7万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は75㎡で、この面積なら3,266万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年8月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qベル・パークシティH棟は大阪市都島区のマンション相場と比べて高いですか？
大阪市都島区の中古マンション全体（731件）の成約㎡単価の中央値は480,000円/㎡です。ベル・パークシティH棟の直近の成約の中央値438,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-8.8%の水準です。
Qベル・パークシティH棟の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約11件の㎡単価の中央値は416,000円/㎡、直近の成約9件の中央値は438,000円/㎡で、+5.3%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qベル・パークシティH棟の部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。