大阪市都島区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは145棟の棟別単価も載せています。
大阪市都島区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの731件で、中央値は3,200万円（㎡単価48.0万円/㎡）。3種別あわせて905件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 126 | 2,760万円 | 497,000円/㎡ | 164.3万円/坪 | 58㎡ | 38件・395,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 731 | 3,200万円 | 480,000円/㎡ | 158.7万円/坪 | 70㎡ | 270件・577,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年9月 | 48 | 4,580万円 | 464,000円/㎡ | 153.4万円/坪 | 108㎡ | 35件・653,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントプレイスタワー | 39 | 742,000円/㎡ | 77㎡ | 5,723万円 | 2026年9月 |
| 桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ | 25 | 515,000円/㎡ | 94㎡ | 4,849万円 | 2026年8月 |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 24 | 622,000円/㎡ | 71㎡ | 4,384万円 | 2026年9月 |
| ベル・パークシティJ棟 | 21 | 427,000円/㎡ | 72㎡ | 3,087万円 | 2026年4月 |
| セントプレイスグランドプレミオ | 19 | 657,000円/㎡ | 76㎡ | 4,980万円 | 2026年5月 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 19 | 618,000円/㎡ | 50㎡ | 3,100万円 | 2026年10月 |
| ブランズシティ都島友渕町 | 18 | 650,000円/㎡ | 71㎡ | 4,618万円 | 2026年9月 |
| 都島ロイヤルハイツ | 17 | 331,000円/㎡ | 60㎡ | 1,989万円 | 2026年10月 |
| 桜宮コンソルト | 13 | 216,000円/㎡ | 53㎡ | 1,140万円 | 2026年7月 |
| 三陽ハイツ都島 | 12 | 308,000円/㎡ | 74㎡ | 2,263万円 | 2026年8月 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 11 | 801,000円/㎡ | 61㎡ | 4,879万円 | 2026年7月 |
| プレミスト都島パークフロント | 11 | 648,000円/㎡ | 68㎡ | 4,403万円 | 2026年8月 |
| ローレルスクエア都島プライムタワー | 11 | 567,000円/㎡ | 71㎡ | 3,997万円 | 2026年5月 |
| ベル・パークシティH棟 | 11 | 416,000円/㎡ | 75㎡ | 3,101万円 | 2026年8月 |
| キングマンション都島I | 10 | 511,000円/㎡ | 62㎡ | 3,163万円 | 2026年7月 |
| 朝日プラザ大宝 | 10 | 275,000円/㎡ | 45㎡ | 1,226万円 | 2026年4月 |
| プレサンスロジェ都島本通EAST | 9 | 649,000円/㎡ | 64㎡ | 4,130万円 | 2026年4月 |
| エステムプラザ京橋IIIリベルタ | 9 | 630,000円/㎡ | 44㎡ | 2,766万円 | 2026年5月 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 9 | 618,000円/㎡ | 82㎡ | 5,046万円 | 2026年3月 |
| 桜宮リバーシティ・コープ21 | 9 | 469,000円/㎡ | 81㎡ | 3,795万円 | 2025年12月 |
| ベル・パークシティアネックスCENTER棟 | 9 | 385,000円/㎡ | 60㎡ | 2,288万円 | 2025年10月 |
| エスリード京橋グラセント | 8 | 729,000円/㎡ | 53㎡ | 3,869万円 | 2026年9月 |
| セントプレイスグランドコンフォルト | 8 | 658,000円/㎡ | 76㎡ | 4,989万円 | 2026年9月 |
| アルティスタ京橋ONP | 8 | 536,000円/㎡ | 67㎡ | 3,583万円 | 2026年1月 |
| ベルパークシティ画地IIG棟 | 8 | 396,000円/㎡ | 84㎡ | 3,325万円 | 2026年9月 |
| アンビエント京橋グランマージュ | 7 | 585,000円/㎡ | 70㎡ | 4,094万円 | 2026年8月 |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 7 | 585,000円/㎡ | 75㎡ | 4,409万円 | 2026年5月 |
| ベル・パークシティE棟 | 7 | 403,000円/㎡ | 75㎡ | 3,002万円 | 2026年7月 |
| 京橋グリーンハイツ | 7 | 345,000円/㎡ | 80㎡ | 2,746万円 | 2026年7月 |
| シャトーモンシェリー | 7 | 316,000円/㎡ | 49㎡ | 1,537万円 | 2026年7月 |
| 高倉第三コーポ | 7 | 210,000円/㎡ | 56㎡ | 1,168万円 | 2026年8月 |
| ジ・アーバネックス都島本通 | 6 | 644,000円/㎡ | 67㎡ | 4,329万円 | 2025年4月 |
| セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 6 | 631,000円/㎡ | 74㎡ | 4,675万円 | 2025年9月 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮 | 6 | 622,000円/㎡ | 66㎡ | 4,127万円 | 2026年1月 |
| ローレルコート都島・高倉 | 6 | 598,000円/㎡ | 75㎡ | 4,458万円 | 2026年9月 |
| エスリード京橋III番館 | 6 | 592,000円/㎡ | 21㎡ | 1,267万円 | 2026年4月 |
| レックスコート都島 | 6 | 481,000円/㎡ | 63㎡ | 3,039万円 | 2026年7月 |
| ディオ・フェルティ都島 | 6 | 474,000円/㎡ | 61㎡ | 2,887万円 | 2026年6月 |
| ベル・パークシティG棟 | 6 | 419,000円/㎡ | 78㎡ | 3,250万円 | 2026年2月 |
| ローレルコート城北公園通り2番館 | 6 | 417,000円/㎡ | 75㎡ | 3,115万円 | 2026年9月 |
| ベル・パークシティK棟 | 6 | 415,000円/㎡ | 77㎡ | 3,189万円 | 2026年6月 |
| ベル・パークシティ画地IIJ棟 | 6 | 410,000円/㎡ | 75㎡ | 3,063万円 | 2026年9月 |
| シャルム京橋 | 6 | 398,000円/㎡ | 63㎡ | 2,518万円 | 2026年6月 |
| ベルパークシティB棟 | 6 | 373,000円/㎡ | 74㎡ | 2,769万円 | 2026年3月 |
| 都島リバーシティ22号棟 | 6 | 370,000円/㎡ | 82㎡ | 3,039万円 | 2026年6月 |
| 京橋グリーンハイツ2号棟 | 6 | 365,000円/㎡ | 81㎡ | 2,970万円 | 2026年4月 |
| サンロイヤル都島本通 | 6 | 358,000円/㎡ | 42㎡ | 1,498万円 | 2026年7月 |
| 御幸第一コーポ | 6 | 307,000円/㎡ | 73㎡ | 2,252万円 | 2026年9月 |
| 高倉第一コーポA棟 | 6 | 237,000円/㎡ | 55㎡ | 1,310万円 | 2025年12月 |
| 内代コーポ | 6 | 236,000円/㎡ | 60㎡ | 1,411万円 | 2026年8月 |
| 都島コーポ | 6 | 227,000円/㎡ | 54㎡ | 1,235万円 | 2026年7月 |
| プレサンスロジェ都島 | 5 | 690,000円/㎡ | 56㎡ | 3,877万円 | 2024年6月 |
| エスリード京橋グランテラス | 5 | 680,000円/㎡ | 23㎡ | 1,550万円 | 2026年3月 |
| プレサンス水都OKAWA | 5 | 663,000円/㎡ | 23㎡ | 1,517万円 | 2025年4月 |
| プレサンスロジェ都島公園 | 5 | 643,000円/㎡ | 64㎡ | 4,087万円 | 2026年5月 |
| セントプレイス大阪パークサイトコート | 5 | 592,000円/㎡ | 115㎡ | 6,799万円 | 2026年10月 |
| リビオ都島パークスクエアフォレストコート | 5 | 553,000円/㎡ | 77㎡ | 4,239万円 | 2024年10月 |
| イーズ大阪 | 5 | 544,000円/㎡ | 81㎡ | 4,376万円 | 2025年10月 |
| 桜宮リバーシティ・NAC1号棟 | 5 | 523,000円/㎡ | 80㎡ | 4,175万円 | 2025年10月 |
| ロイヤルアーク都島 | 5 | 522,000円/㎡ | 74㎡ | 3,850万円 | 2026年5月 |
| ディークラディア大阪レジデンス | 5 | 512,000円/㎡ | 71㎡ | 3,630万円 | 2026年7月 |
| ベルシャトゥ都島友渕町II番館 | 5 | 480,000円/㎡ | 93㎡ | 4,481万円 | 2025年4月 |
| 都島パーク・ホームズ | 5 | 480,000円/㎡ | 68㎡ | 3,280万円 | 2026年6月 |
| 桜宮リバーシティNAC1号棟 | 5 | 471,000円/㎡ | 88㎡ | 4,130万円 | 2025年4月 |
| ベル・パークシティ画地IIK棟 | 5 | 431,000円/㎡ | 67㎡ | 2,899万円 | 2026年8月 |
| ルイシャトレ都島 | 5 | 430,000円/㎡ | 75㎡ | 3,232万円 | 2026年2月 |
| ヴィルヌーブ野江内代 | 5 | 425,000円/㎡ | 67㎡ | 2,827万円 | 2026年2月 |
| リーガル都島 | 5 | 403,000円/㎡ | 22㎡ | 870万円 | 2025年10月 |
| ベル・パークシティI棟 | 5 | 400,000円/㎡ | 83㎡ | 3,316万円 | 2026年4月 |
| ベル・パークシティ画地IIM棟 | 5 | 374,000円/㎡ | 76㎡ | 2,859万円 | 2025年4月 |
| 京橋グリーンハイツ1号棟 | 5 | 364,000円/㎡ | 80㎡ | 2,901万円 | 2026年10月 |
| ラ・レジダンス・ド京橋 | 5 | 315,000円/㎡ | 18㎡ | 567万円 | 2026年9月 |
| 友渕コーポ | 5 | 299,000円/㎡ | 74㎡ | 2,227万円 | 2026年8月 |
| プレサンスロジェ都島レジデンス | 4 | 786,000円/㎡ | 69㎡ | 5,442万円 | 2026年7月 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 4 | 748,000円/㎡ | 21㎡ | 1,578万円 | 2025年12月 |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 4 | 747,000円/㎡ | 24㎡ | 1,786万円 | 2026年6月 |
| エスリード京橋グレイス | 4 | 732,000円/㎡ | 21㎡ | 1,522万円 | 2025年5月 |
| エスリード京橋グランツ | 4 | 715,000円/㎡ | 22㎡ | 1,586万円 | 2026年2月 |
| キングマンション都島リバーコート | 4 | 665,000円/㎡ | 72㎡ | 4,791万円 | 2025年9月 |
| ヴィストゥール大阪城北 | 4 | 652,000円/㎡ | 60㎡ | 3,915万円 | 2025年5月 |
| ジ・アーバネックス都島野江内代1st. | 4 | 644,000円/㎡ | 67㎡ | 4,323万円 | 2024年2月 |
| プレサンスロジェ都島本通WEST | 4 | 630,000円/㎡ | 80㎡ | 5,047万円 | 2026年8月 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 4 | 607,000円/㎡ | 25㎡ | 1,488万円 | 2024年12月 |
| ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング | 4 | 574,000円/㎡ | 75㎡ | 4,325万円 | 2025年5月 |
| 桜宮リバーシティ・ウエスト13-1号棟 | 4 | 556,000円/㎡ | 81㎡ | 4,518万円 | 2025年4月 |
| クレヴィア都島友渕町 | 4 | 552,000円/㎡ | 83㎡ | 4,576万円 | 2023年10月 |
| カサーレ都島高倉町 | 4 | 533,000円/㎡ | 66㎡ | 3,539万円 | 2025年11月 |
| グレーシァス片町 | 4 | 464,000円/㎡ | 50㎡ | 2,333万円 | 2024年5月 |
| ベル・パークシティF棟 | 4 | 456,000円/㎡ | 76㎡ | 3,444万円 | 2026年9月 |
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 4 | 431,000円/㎡ | 73㎡ | 3,161万円 | 2025年1月 |
| ベル・パークシティ画地IIIWEST棟 | 4 | 421,000円/㎡ | 77㎡ | 3,225万円 | 2026年8月 |
| ベル・パークシティ画地IIH棟 | 4 | 407,000円/㎡ | 75㎡ | 3,044万円 | 2025年9月 |
| ベル・パークシティN棟 | 4 | 404,000円/㎡ | 64㎡ | 2,576万円 | 2024年4月 |
| ベルパークシティJ棟 | 4 | 403,000円/㎡ | 73㎡ | 2,936万円 | 2026年2月 |
| シャンボール天満 | 4 | 397,000円/㎡ | 67㎡ | 2,673万円 | 2026年5月 |
| ベル・パークシティ画地III棟 | 4 | 392,000円/㎡ | 76㎡ | 2,983万円 | 2025年11月 |
| ベルパークシティG棟 | 4 | 391,000円/㎡ | 71㎡ | 2,781万円 | 2023年2月 |
| 都島ビューハイツ | 4 | 372,000円/㎡ | 59㎡ | 2,196万円 | 2025年6月 |
| ベル・パークシティO棟 | 4 | 352,000円/㎡ | 64㎡ | 2,269万円 | 2024年8月 |
| ベル・パークシティ画地II | 4 | 344,000円/㎡ | 74㎡ | 2,544万円 | 2024年8月 |
| ラ・レジダンス・ド・京橋 | 4 | 335,000円/㎡ | 15㎡ | 515万円 | 2026年1月 |
| リバーサイドともぶち第一第34号棟 | 4 | 300,000円/㎡ | 89㎡ | 2,676万円 | 2026年3月 |
| 高倉第二コーポ | 4 | 262,000円/㎡ | 54㎡ | 1,424万円 | 2025年4月 |
| 毛馬コーポ | 4 | 241,000円/㎡ | 70㎡ | 1,680万円 | 2026年1月 |
| 朝日プラザ都島II | 4 | 174,000円/㎡ | 21㎡ | 360万円 | 2025年12月 |
| 佐伯第二コーポ | 4 | 158,000円/㎡ | 38㎡ | 600万円 | 2025年6月 |
| サンクタス大阪城 | 3 | 1,018,000円/㎡ | 71㎡ | 7,246万円 | 2026年8月 |
| ブランズ都島 | 3 | 836,000円/㎡ | 63㎡ | 5,265万円 | 2026年3月 |
| レジュールアッシュ京橋 | 3 | 778,000円/㎡ | 23㎡ | 1,758万円 | 2026年4月 |
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 3 | 764,000円/㎡ | 81㎡ | 6,204万円 | 2025年7月 |
| ブランズ桜ノ宮 | 3 | 729,000円/㎡ | 63㎡ | 4,600万円 | 2026年10月 |
| プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 3 | 691,000円/㎡ | 22㎡ | 1,540万円 | 2023年2月 |
| プレミスト都島公園 | 3 | 671,000円/㎡ | 72㎡ | 4,848万円 | 2024年8月 |
| アルカディーナ都島 | 3 | 592,000円/㎡ | 76㎡ | 4,484万円 | 2025年11月 |
| ロイヤルメドゥ都島 | 3 | 574,000円/㎡ | 80㎡ | 4,602万円 | 2024年7月 |
| サニーヒルズ都島アネシス | 3 | 544,000円/㎡ | 63㎡ | 3,399万円 | 2025年11月 |
| エスリード京橋ステーションプラザ | 3 | 535,000円/㎡ | 22㎡ | 1,183万円 | 2023年8月 |
| ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3 | 526,000円/㎡ | 81㎡ | 4,232万円 | 2025年9月 |
| ファミール都島パークサイド | 3 | 502,000円/㎡ | 70㎡ | 3,521万円 | 2026年7月 |
| 都島高倉ガーデンハウス | 3 | 481,000円/㎡ | 72㎡ | 3,440万円 | 2025年4月 |
| パーク・ノヴァ都島 | 3 | 479,000円/㎡ | 71㎡ | 3,415万円 | 2026年8月 |
| エスリード大阪城北 | 3 | 475,000円/㎡ | 18㎡ | 832万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション都島高倉町 | 3 | 471,000円/㎡ | 55㎡ | 2,580万円 | 2026年6月 |
| 京橋グリーンハイツ一号棟 | 3 | 464,000円/㎡ | 85㎡ | 3,936万円 | 2026年4月 |
| ファミール都島ステーションサイド | 3 | 452,000円/㎡ | 73㎡ | 3,298万円 | 2025年8月 |
| ベル・パークシティC棟 | 3 | 446,000円/㎡ | 79㎡ | 3,509万円 | 2025年8月 |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 3 | 439,000円/㎡ | 61㎡ | 2,664万円 | 2025年11月 |
| ベル・パークシティ画地IID棟 | 3 | 434,000円/㎡ | 74㎡ | 3,196万円 | 2026年10月 |
| ベル・パークシティ画地IIG棟 | 3 | 427,000円/㎡ | 85㎡ | 3,643万円 | 2025年6月 |
| ベル・パークシティB棟 | 3 | 426,000円/㎡ | 74㎡ | 3,161万円 | 2025年2月 |
| 桜宮リバーシティコープ21 | 3 | 426,000円/㎡ | 91㎡ | 3,860万円 | 2026年5月 |
| ベル・パークシティD棟 | 3 | 424,000円/㎡ | 73㎡ | 3,105万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション都島 | 3 | 421,000円/㎡ | 59㎡ | 2,498万円 | 2026年6月 |
| ローレルコート城北公園通り参番館 | 3 | 417,000円/㎡ | 80㎡ | 3,350万円 | 2025年4月 |
| ローレルコート城北公園通り1番館 | 3 | 412,000円/㎡ | 79㎡ | 3,231万円 | 2024年9月 |
| 朝日プラザ都島 | 3 | 400,000円/㎡ | 59㎡ | 2,369万円 | 2023年9月 |
| グランドメゾン都島 | 3 | 397,000円/㎡ | 112㎡ | 4,450万円 | 2025年11月 |
| 天満ドリームマンション | 3 | 384,000円/㎡ | 56㎡ | 2,148万円 | 2024年12月 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 3 | 341,000円/㎡ | 15㎡ | 521万円 | 2025年4月 |
| 京橋グリーンハイツ四号棟 | 3 | 332,000円/㎡ | 80㎡ | 2,646万円 | 2024年2月 |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 3 | 329,000円/㎡ | 17㎡ | 550万円 | 2025年6月 |
| リバーサイドともぶち第一住宅第弐〇号棟 | 3 | 319,000円/㎡ | 93㎡ | 2,981万円 | 2025年4月 |
| 高倉グリーンマンション | 3 | 308,000円/㎡ | 62㎡ | 1,900万円 | 2026年2月 |
| 高倉第一コーポB棟 | 3 | 258,000円/㎡ | 54㎡ | 1,389万円 | 2025年8月 |
| リバーサイドしろきた第40号棟 | 3 | 155,000円/㎡ | 73㎡ | 1,130万円 | 2026年5月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市都島区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約126件の中央値は2,760万円、㎡単価の中央値は497,000円/㎡（164.3万円/坪）、土地面積の中央値は58㎡です。
Q大阪市都島区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約731件の中央値は3,200万円、㎡単価の中央値は480,000円/㎡（158.7万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q大阪市都島区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約48件の中央値は4,580万円、㎡単価の中央値は464,000円/㎡（153.4万円/坪）、土地面積の中央値は108㎡です。
Q大阪市都島区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは145棟あります。最も成約が多いのは「セントプレイスタワー」の39件で、㎡単価の中央値は742,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市都島区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。