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MARKET DATA

大阪市此花区の成約相場

大阪市此花区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは45棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,000万円179件・㎡単価33.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,799万円284件・㎡単価40.0万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,500万円45件・㎡単価30.3万円/㎡
成約3件以上のマンション
45棟うち10件以上 15棟

大阪市此花区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの284件で、中央値は2,799万円（㎡単価40.0万円/㎡）。3種別あわせて508件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月1792,000万円333,000円/㎡110.1万円/坪58㎡128件・405,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2842,799万円400,000円/㎡132.2万円/坪70㎡149件・464,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年10月452,500万円303,000円/㎡100.2万円/坪100㎡23件・270,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,799万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（45棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
リバーガーデンこのはな25382,000円/㎡74㎡2,837万円2026年9月
リバーガーデンECOシティアリスの森24419,000円/㎡73㎡3,048万円2026年8月
プレサンスロジェ此花シティ16541,000円/㎡66㎡3,589万円2026年8月
西九条アーバンコンフォート16507,000円/㎡68㎡3,433万円2026年1月
ルナタワー・ハリウッドプレイス16449,000円/㎡89㎡3,989万円2026年7月
グランドメゾン西九条BIO15592,000円/㎡76㎡4,504万円2026年6月
リバーガーデンシティアリス15402,000円/㎡71㎡2,850万円2026年7月
キングマンション大阪ベイ14408,000円/㎡85㎡3,471万円2026年2月
キングス夢咲シティひかりの街14402,000円/㎡76㎡3,048万円2026年5月
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス13509,000円/㎡68㎡3,461万円2026年5月
リバーガーデンシティさくらの丘13417,000円/㎡80㎡3,336万円2026年3月
シティハイツこの花13210,000円/㎡71㎡1,500万円2026年9月
ルネ・パークプラザ12225,000円/㎡64㎡1,431万円2026年10月
高見フローラルタウンイーストスクエア2711297,000円/㎡71㎡2,118万円2026年6月
キングス夢咲シティひかりの街A棟10355,000円/㎡71㎡2,526万円2025年12月
ファミール西九条9402,000円/㎡58㎡2,325万円2026年5月
阪神住建グランドヴィラ此花I9275,000円/㎡56㎡1,529万円2026年8月
高見フローラルタウンテオコート349200,000円/㎡77㎡1,537万円2025年8月
リバーガーデンシティせせらぎの丘8426,000円/㎡68㎡2,903万円2026年3月
リバーガーデンシティさくらの丘A棟8410,000円/㎡70㎡2,851万円2026年6月
サーパス此花ネオスタイル7388,000円/㎡67㎡2,599万円2025年12月
グランドメゾン西九条7372,000円/㎡80㎡2,968万円2026年8月
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング6405,000円/㎡70㎡2,829万円2026年2月
キングス夢咲シティひかりの街C棟6366,000円/㎡72㎡2,652万円2026年5月
朝日プラザ千鳥橋6245,000円/㎡59㎡1,440万円2025年4月
プレサンスロジェ西九条パークフロント5834,000円/㎡65㎡5,420万円2026年8月
ルナタワーハリウッドプレイス5471,000円/㎡77㎡3,632万円2025年10月
リバーガーデンECOシティ-アリスの森-5419,000円/㎡76㎡3,200万円2026年9月
ライオンズマンション此花5416,000円/㎡59㎡2,439万円2026年10月
キングス夢咲シティひかりの街B棟5410,000円/㎡90㎡3,699万円2025年12月
ドルミ新淀川15番館5194,000円/㎡75㎡1,444万円2026年3月
パークホームズ西九条リバーフロント4486,000円/㎡75㎡3,637万円2024年10月
ルネアムパセオ4315,000円/㎡65㎡2,037万円2026年8月
春日出パーク・ホームズ4306,000円/㎡59㎡1,790万円2026年8月
阪神住建グランドヴィラ此花II4297,000円/㎡55㎡1,639万円2026年9月
高見セントラルスクエア314292,000円/㎡89㎡2,602万円2026年2月
阪神住建グランドヴィラ西九条4285,000円/㎡56㎡1,594万円2026年5月
ドルミ新淀川壱五番館4254,000円/㎡80㎡2,029万円2025年2月
ルモン西九条3340,000円/㎡61㎡2,077万円2025年2月
高見フローラルタウンブロッサムコート323334,000円/㎡89㎡2,990万円2026年1月
サントピア西九条3298,000円/㎡43㎡1,275万円2026年4月
淀川リバーサイドヴィラ3282,000円/㎡53㎡1,489万円2025年10月
メゾン春日出1番館3268,000円/㎡69㎡1,833万円2026年1月
高見フローラルタウングランコート333195,000円/㎡82㎡1,605万円2026年2月
メゾン春日出2番館3170,000円/㎡79㎡1,339万円2025年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・9町）

  • 酉島17件・186,000円/㎡
  • 春日出中11件・307,000円/㎡
  • 春日出北10件・319,000円/㎡
  • 西九条10件・367,000円/㎡
  • 梅香8件・341,000円/㎡
  • 朝日7件・391,000円/㎡
  • 伝法6件・227,000円/㎡
  • 島屋3件・237,000円/㎡
  • 高見3件・310,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

  • 西九条29件・657,000円/㎡・3,490万円
  • 伝法27件・282,000円/㎡・1,450万円
  • 酉島25件・314,000円/㎡・2,110万円
  • 高見25件・296,000円/㎡・1,740万円
  • 春日出北19件・232,000円/㎡・1,180万円
  • 春日出中16件・331,000円/㎡・1,935万円
  • 梅香10件・410,000円/㎡・2,640万円

大阪市此花区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大阪市此花区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約179件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は333,000円/㎡（110.1万円/坪）、土地面積の中央値は58㎡です。

Q大阪市此花区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約284件の中央値は2,799万円、㎡単価の中央値は400,000円/㎡（132.2万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q大阪市此花区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約45件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は303,000円/㎡（100.2万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q大阪市此花区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは45棟あります。最も成約が多いのは「リバーガーデンこのはな」の25件で、㎡単価の中央値は382,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市此花区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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