大阪市城東区の「コムズシティ野江D棟」。レインズに登録された成約11件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
コムズシティ野江D棟（大阪市城東区）の成約11件の㎡単価の中央値は639,000円/㎡。専有面積86㎡なら5,519万円前後が中央的な水準です。大阪市城東区の中古マンション全体の中央値465,000円/㎡に対して+37.5%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 11件 | 7件 |
| ㎡単価の中央値 | 596,000円/㎡ | 639,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 197.0万円/坪 | 211.4万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 86㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年9月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
大阪市城東区全体の中古マンション933件の築年帯別の成約単価です。コムズシティ野江D棟と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 150 | 710,000円/㎡ | 4,445万円 |
| 築11〜20年 | 139 | 582,000円/㎡ | 4,280万円 |
| 築21〜30年 | 206 | 541,000円/㎡ | 3,780万円 |
| 築31年以上 | 434 | 323,000円/㎡ | 1,980万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qコムズシティ野江D棟の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたコムズシティ野江D棟の成約11件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は639,000円/㎡（211.4万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は86㎡で、この面積なら5,519万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年9月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qコムズシティ野江D棟は大阪市城東区のマンション相場と比べて高いですか？
大阪市城東区の中古マンション全体（933件）の成約㎡単価の中央値は465,000円/㎡です。コムズシティ野江D棟の直近の成約の中央値639,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+37.5%の水準です。
Qコムズシティ野江D棟の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約11件の㎡単価の中央値は596,000円/㎡、直近の成約7件の中央値は639,000円/㎡で、+7.3%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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