大阪市北区の「ファインクォーターシティ」。レインズに登録された成約22件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ファインクォーターシティ（大阪市北区）の成約22件の㎡単価の中央値は814,000円/㎡。専有面積70㎡なら5,725万円前後が中央的な水準です。大阪市北区の中古マンション全体の中央値934,000円/㎡に対して-12.8%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 22件 | 9件 |
| ㎡単価の中央値 | 684,000円/㎡ | 814,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 226.2万円/坪 | 269.2万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 70㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年6月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
大阪市北区全体の中古マンション2,230件の築年帯別の成約単価です。ファインクォーターシティと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 886 | 1,381,000円/㎡ | 8,480万円 |
| 築11〜20年 | 540 | 995,000円/㎡ | 6,500万円 |
| 築21〜30年 | 356 | 704,000円/㎡ | 4,320万円 |
| 築31年以上 | 421 | 443,000円/㎡ | 2,600万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qファインクォーターシティの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたファインクォーターシティの成約22件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は814,000円/㎡（269.2万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は70㎡で、この面積なら5,725万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年6月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qファインクォーターシティは大阪市北区のマンション相場と比べて高いですか？
大阪市北区の中古マンション全体（2,230件）の成約㎡単価の中央値は934,000円/㎡です。ファインクォーターシティの直近の成約の中央値814,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-12.8%の水準です。
Qファインクォーターシティの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約22件の㎡単価の中央値は684,000円/㎡、直近の成約9件の中央値は814,000円/㎡で、+19.0%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。