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MARKET DATA

大阪市北区の成約相場

大阪市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは304棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
5,790万円51件・㎡単価93.9万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
5,920万円2,230件・㎡単価93.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
7,800万円48件・㎡単価90.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
304棟うち10件以上 58棟

大阪市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの2,230件で、中央値は5,920万円（㎡単価93.4万円/㎡）。3種別あわせて2,329件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月515,790万円939,000円/㎡310.4万円/坪63㎡45件・901,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2,2305,920万円934,000円/㎡308.8万円/坪64㎡1,359件・1,437,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年10月487,800万円902,000円/㎡298.2万円/坪89㎡29件・1,063,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく5,790万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく5,920万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく7,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（304棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ザ・パークハウス中之島タワー1681,409,000円/㎡65㎡9,147万円2026年9月
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE1001,589,000円/㎡72㎡1億1,362万円2026年10月
シティタワー梅田東971,171,000円/㎡67㎡7,833万円2026年9月
シティタワー東梅田パークフロント921,291,000円/㎡67㎡8,608万円2026年9月
シティタワー大阪天満83938,000円/㎡74㎡6,901万円2026年9月
ブランズタワー梅田North631,711,000円/㎡59㎡1億127万円2026年9月
グランドメゾン新梅田タワー551,300,000円/㎡79㎡1億283万円2026年8月
ジオタワー天六531,040,000円/㎡76㎡7,876万円2026年9月
ザ・セントラルマークタワー481,428,000円/㎡70㎡9,927万円2026年9月
グランフロント大阪オーナーズタワー452,425,000円/㎡80㎡1億9,300万円2026年9月
ローレルハイツ北天満2号棟38461,000円/㎡71㎡3,280万円2026年8月
レジデンス梅田ローレルタワー36843,000円/㎡63㎡5,280万円2026年7月
ブランズシティ天神橋筋六丁目34814,000円/㎡71㎡5,764万円2026年9月
ザ・梅田タワー331,083,000円/㎡75㎡8,137万円2026年9月
堂島ザ・レジデンスマークタワー321,410,000円/㎡65㎡9,192万円2026年9月
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス31965,000円/㎡72㎡6,986万円2026年4月
N4.TOWER30987,000円/㎡59㎡5,842万円2026年8月
プラウドタワー梅田豊崎291,277,000円/㎡67㎡8,559万円2026年8月
ジオタワー南森町291,209,000円/㎡67㎡8,074万円2026年9月
BrilliaTower堂島272,308,000円/㎡63㎡1億4,517万円2026年9月
ザ・ファインタワー梅田豊崎261,471,000円/㎡62㎡9,091万円2026年6月
パークホームズノースゲートスクエア25877,000円/㎡71㎡6,202万円2026年9月
パークタワー梅田241,177,000円/㎡70㎡8,238万円2026年8月
OAPレジデンスタワー東館24760,000円/㎡79㎡6,038万円2026年5月
ファインクォーターシティ22684,000円/㎡70㎡4,810万円2026年6月
コープ野村梅田A棟22495,000円/㎡66㎡3,265万円2026年8月
ヴィークタワーOSAKA191,089,000円/㎡83㎡9,004万円2026年9月
OAPレジデンスタワー西館18631,000円/㎡71㎡4,477万円2026年6月
中津リバーサイドコーポD棟18236,000円/㎡70㎡1,644万円2026年7月
エルグレースタワー大阪同心171,143,000円/㎡64㎡7,266万円2026年5月
ローレルタワー梅田171,058,000円/㎡62㎡6,570万円2026年9月
ローレルタワーサンクタス梅田17882,000円/㎡64㎡5,602万円2026年5月
アデニウムタワー梅田17865,000円/㎡61㎡5,286万円2026年7月
ロジュマンタワー梅田15967,000円/㎡55㎡5,278万円2026年3月
ラシュレ大阪同心15869,000円/㎡55㎡4,769万円2026年9月
中津リバーサイドコーポC棟15243,000円/㎡70㎡1,699万円2026年9月
ジオグランデ梅田141,504,000円/㎡55㎡8,241万円2026年8月
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス131,956,000円/㎡72㎡1億3,986万円2026年9月
梅田ガーデンレジデンス131,818,000円/㎡65㎡1億1,796万円2026年8月
ルネ天満13421,000円/㎡49㎡2,052万円2026年5月
ローレルハイツ大淀2号棟13358,000円/㎡30㎡1,055万円2026年2月
グランスイート中之島タワー121,076,000円/㎡75㎡8,047万円2026年8月
シティタワー梅田イースト12779,000円/㎡70㎡5,464万円2025年9月
ローレルハイツ北天満12403,000円/㎡73㎡2,953万円2025年2月
中津リバーサイドコーポ12201,000円/㎡70㎡1,404万円2026年8月
シエリアタワー大阪天満橋111,286,000円/㎡56㎡7,243万円2026年7月
プレサンスロジェ新梅田11873,000円/㎡57㎡5,004万円2025年12月
ジーニス大阪11854,000円/㎡66㎡5,601万円2026年9月
ファミール天神橋グリーンアベニュー11649,000円/㎡66㎡4,250万円2026年10月
ライオンズマンション北梅田11549,000円/㎡68㎡3,757万円2026年5月
センチュリーパークユニ東梅田11456,000円/㎡20㎡922万円2026年5月
中津リバーサイドコーポA棟11280,000円/㎡88㎡2,470万円2026年4月
ブリリアタワー堂島102,262,000円/㎡59㎡1億3,232万円2026年7月
プレサンスロジェ梅田10897,000円/㎡65㎡5,855万円2026年9月
パークナード新梅田アーバンパレス10889,000円/㎡66㎡5,848万円2026年6月
ジオ天六ツインタワーズ10837,000円/㎡70㎡5,865万円2026年6月
ロイヤルアーク花水都OSAKA10743,000円/㎡77㎡5,751万円2025年6月
ルイシャトレ梅田北10598,000円/㎡68㎡4,039万円2026年9月
ローレルタワー南森町ル・サンク91,223,000円/㎡74㎡9,062万円2026年2月
シティタワー大阪天満ザリバーアンドパークス91,053,000円/㎡67㎡7,076万円2025年12月
ジオ天六ツインタワーズWEST棟9959,000円/㎡77㎡7,369万円2026年3月
ウェリス・ジオ梅田レジデンス9924,000円/㎡64㎡5,944万円2026年3月
ファインフラッツ南森町9893,000円/㎡55㎡4,903万円2026年2月
エステムプラザ梅田9772,000円/㎡61㎡4,726万円2025年8月
ファミール扇町アーバンステージ9760,000円/㎡72㎡5,465万円2025年10月
セレッソコート梅田ノーザンシティ9583,000円/㎡70㎡4,099万円2026年8月
アワーズ9554,000円/㎡80㎡4,403万円2025年4月
大淀町スカイハイツ9519,000円/㎡62㎡3,200万円2026年4月
ローレルハイツ北天満1号棟9490,000円/㎡79㎡3,860万円2026年4月
ローレルハイツ大淀1号棟9451,000円/㎡73㎡3,297万円2026年4月
コープ野村天満橋9449,000円/㎡69㎡3,082万円2026年6月
与力町スカイハイツ9386,000円/㎡57㎡2,178万円2026年4月
中津グランドハイツ9376,000円/㎡67㎡2,520万円2026年8月
ブランズタワー梅田ノース81,800,000円/㎡59㎡1億585万円2026年5月
アデニウムタワー梅田イーストスクエア81,051,000円/㎡76㎡7,943万円2026年3月
パークリュクス大阪天満8836,000円/㎡24㎡1,999万円2025年12月
天満橋レジデンスブロッサムコート8785,000円/㎡56㎡4,410万円2026年6月
うめきたザ・レジデンス8764,000円/㎡58㎡4,456万円2026年2月
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート8752,000円/㎡72㎡5,439万円2026年9月
キングマンション天神橋II8690,000円/㎡64㎡4,436万円2025年11月
コープ野村扇町8480,000円/㎡71㎡3,400万円2026年2月
朝日プラザ扇町8434,000円/㎡74㎡3,190万円2025年10月
梅田北セントポリア8386,000円/㎡72㎡2,789万円2026年7月
グラングリーン大阪THENORTHRESIDENCE73,372,000円/㎡71㎡2億3,876万円2026年10月
プレミスト梅田ノース71,389,000円/㎡68㎡9,460万円2026年3月
シエリア天満橋7980,000円/㎡43㎡4,215万円2026年9月
ザ・パークハウス梅田7962,000円/㎡62㎡6,000万円2026年9月
カサーレ梅田プレミア7950,000円/㎡55㎡5,235万円2025年12月
ユニハイム与力町公園7888,000円/㎡71㎡6,281万円2025年12月
プレサンス梅田7801,000円/㎡26㎡2,050万円2026年8月
サムティ梅田インターコア7739,000円/㎡23㎡1,714万円2026年5月
エスリード御堂筋梅田7718,000円/㎡22㎡1,550万円2026年3月
OAPレジデンスタワー7654,000円/㎡82㎡5,360万円2026年3月
ライオンズマンション天神橋筋六丁目7653,000円/㎡64㎡4,150万円2025年7月
エスリード中津7642,000円/㎡65㎡4,180万円2026年1月
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館7614,000円/㎡63㎡3,835万円2024年8月
パークプラザ北梅田7612,000円/㎡74㎡4,502万円2026年3月
ペルル南森町7599,000円/㎡54㎡3,249万円2026年4月
ルモン東梅田7596,000円/㎡58㎡3,435万円2026年6月
堂島アーバンライフ7579,000円/㎡42㎡2,436万円2025年1月
サンハイム第三中津7484,000円/㎡61㎡2,930万円2026年9月
天神橋ホワイトハイツ7466,000円/㎡58㎡2,678万円2025年7月
中之島ロイヤルハイツ7449,000円/㎡59㎡2,629万円2025年4月
シャルマンコーポ中津7392,000円/㎡76㎡2,981万円2025年6月
ハイマート南森町7377,000円/㎡59㎡2,232万円2026年3月
メゾン北梅田7312,000円/㎡52㎡1,614万円2026年4月
中津リバーサイドコーポB棟7258,000円/㎡70㎡1,799万円2026年6月
プレサンスロジェ梅田North61,126,000円/㎡52㎡5,797万円2026年9月
レ・ジェイド南森町6972,000円/㎡53㎡5,130万円2026年7月
ザ・大阪レジデンス梅田6938,000円/㎡69㎡6,438万円2025年3月
ジオ天六ツインタワーズEAST棟6918,000円/㎡72㎡6,638万円2025年8月
ザ・パークハウス天神橋一丁目6916,000円/㎡62㎡5,645万円2025年7月
パークナード中之島公園ロジュマン6896,000円/㎡73㎡6,542万円2024年3月
天満橋レジデンスエアリーコート6881,000円/㎡74㎡6,485万円2026年6月
リビオレゾン梅田カサーレ6837,000円/㎡54㎡4,494万円2025年11月
南森町ザ・マークス6836,000円/㎡62㎡5,148万円2026年8月
ローレルアイ梅田6772,000円/㎡57㎡4,386万円2024年10月
エステムコート天神橋6741,000円/㎡71㎡5,259万円2026年7月
リーガル梅田6722,000円/㎡53㎡3,819万円2026年6月
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース6717,000円/㎡19㎡1,355万円2025年9月
リベールシティ北梅田グランシャリオ6680,000円/㎡64㎡4,339万円2025年12月
レジオン南森町6651,000円/㎡64㎡4,152万円2025年3月
エスリード南森町駅前6646,000円/㎡21㎡1,324万円2025年9月
アークレジデンス梅田北6643,000円/㎡60㎡3,866万円2026年10月
コスモグラシティ梅田東6642,000円/㎡55㎡3,548万円2026年1月
ライオンズマンション新梅田6602,000円/㎡57㎡3,412万円2026年6月
エステムコート梅田北6508,000円/㎡19㎡950万円2026年3月
メロディーハイム中津5番館6505,000円/㎡62㎡3,150万円2025年11月
ライオンズマンション中之島公園北6501,000円/㎡23㎡1,142万円2026年8月
イトーピア中之島パークサイド6487,000円/㎡67㎡3,237万円2025年4月
サンハイム第2中津6454,000円/㎡60㎡2,698万円2026年7月
ストーク天神ハイム6451,000円/㎡70㎡3,168万円2026年9月
レック北梅田6416,000円/㎡48㎡1,987万円2026年1月
リバーサイドほんじょう6401,000円/㎡68㎡2,709万円2026年6月
大淀セントポリア6356,000円/㎡64㎡2,276万円2026年7月
ザ・パークハウス大阪梅田タワー52,046,000円/㎡62㎡1億2,707万円2026年8月
ブランズタワー梅田NORTH51,682,000円/㎡62㎡1億498万円2026年8月
プレミスト梅田サウス51,199,000円/㎡58㎡6,931万円2025年7月
ジーニス大阪WEST51,049,000円/㎡46㎡4,867万円2025年10月
イトーピア西天満ソアーズタワー5917,000円/㎡102㎡9,355万円2026年6月
ロジュマンタワー大阪天満橋5916,000円/㎡91㎡8,297万円2026年6月
サクラティアラ新梅田5866,000円/㎡36㎡3,090万円2025年11月
ジーニス大阪WEST棟5826,000円/㎡67㎡5,496万円2025年11月
セレッソコート与力町公園アーバンズ5783,000円/㎡63㎡4,903万円2026年9月
クレヴィア扇町公園5783,000円/㎡73㎡5,700万円2024年7月
クレヴィア大阪同心ウエスト5775,000円/㎡67㎡5,201万円2023年8月
エスリード梅田グレイス5770,000円/㎡22㎡1,710万円2025年5月
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス5759,000円/㎡60㎡4,560万円2025年3月
エステムプラザ梅田EAST5752,000円/㎡53㎡3,995万円2025年10月
エスリード天満橋5741,000円/㎡54㎡4,011万円2026年6月
ザ・クイーン新梅田5730,000円/㎡61㎡4,432万円2024年8月
セレッソコート梅田北パークフロント5726,000円/㎡75㎡5,447万円2025年2月
クリスタルグランツ東天満5699,000円/㎡21㎡1,497万円2025年2月
エスリード新梅田ノースポイント5685,000円/㎡21㎡1,453万円2025年7月
サムティ梅田IIグロウアクシス5669,000円/㎡29㎡1,941万円2025年8月
エステムプラザ梅田・扇町公園パークランド5651,000円/㎡24㎡1,536万円2026年7月
セレッソコート中之島公園5648,000円/㎡60㎡3,902万円2025年8月
キングマンション天神橋I5629,000円/㎡61㎡3,852万円2025年8月
ライオンズマンション梅田東5625,000円/㎡67㎡4,197万円2024年9月
ours(アワーズ)5617,000円/㎡73㎡4,481万円2026年2月
さくら13番館5600,000円/㎡66㎡3,954万円2025年7月
朝日プラザ梅田II5584,000円/㎡26㎡1,490万円2025年10月
ソーレ・ブリアンテ5577,000円/㎡54㎡3,099万円2026年5月
ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE5550,000円/㎡26㎡1,420万円2025年3月
梅田シティビラアクトIII5548,000円/㎡61㎡3,345万円2025年9月
クリスタルブライト天満橋リバーサイド5544,000円/㎡44㎡2,416万円2025年3月
エスリード同心第25535,000円/㎡19㎡1,001万円2025年8月
淀川リバーサイドタウンさくら13番館5491,000円/㎡68㎡3,341万円2025年2月
ローレルハイツ大淀一号棟5485,000円/㎡78㎡3,790万円2026年1月
扇町シティハイツ5480,000円/㎡60㎡2,899万円2026年9月
日商岩井中津マンション5425,000円/㎡58㎡2,482万円2026年5月
センチュリーさくら165412,000円/㎡98㎡4,044万円2025年11月
エクセランス梅田西5372,000円/㎡35㎡1,290万円2025年5月
サンハイム中津5357,000円/㎡67㎡2,400万円2025年3月
シエリア梅田豊崎41,347,000円/㎡47㎡6,331万円2026年7月
ウェリス西天満4911,000円/㎡69㎡6,287万円2026年3月
ディオ梅田4905,000円/㎡52㎡4,715万円2026年3月
プレサンスロジェ大阪同心4892,000円/㎡63㎡5,596万円2026年4月
ローレルコート与力町エルグレース4871,000円/㎡70㎡6,092万円2026年2月
BELISTA北梅田4865,000円/㎡41㎡3,565万円2025年11月
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスノースレジデンス4862,000円/㎡48㎡4,093万円2025年6月
リベールシティ新梅田4831,000円/㎡65㎡5,432万円2026年3月
メロディーハイムグランセーヌ4816,000円/㎡70㎡5,693万円2026年9月
エスリード新梅田4814,000円/㎡21㎡1,685万円2026年6月
プレサンス梅田東ディアロ4794,000円/㎡22㎡1,747万円2026年5月
シティハウス南森町4780,000円/㎡82㎡6,357万円2026年4月
サンクタス梅田イノセント4770,000円/㎡60㎡4,621万円2026年4月
ヴィルヌーブ松ヶ枝町4763,000円/㎡90㎡6,871万円2026年4月
アルス梅田東4761,000円/㎡76㎡5,747万円2025年3月
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス4735,000円/㎡21㎡1,515万円2026年4月
プラネスーペリア与力町4735,000円/㎡69㎡5,072万円2025年3月
ライオンズマンション新梅田第24684,000円/㎡62㎡4,223万円2026年4月
ランズ南森町4681,000円/㎡51㎡3,492万円2026年4月
プレサンスNEO中之島公園4668,000円/㎡52㎡3,447万円2025年2月
クリスタルグランツ梅田II4667,000円/㎡26㎡1,727万円2023年6月
エステムコート梅田東アクアパレス4661,000円/㎡19㎡1,250万円2026年6月
モンテベルデ東梅田4657,000円/㎡66㎡4,334万円2026年10月
プレステージ北梅田4636,000円/㎡62㎡3,920万円2026年8月
チュリス北梅田4632,000円/㎡62㎡3,911万円2026年4月
ラフィーナ北梅田4623,000円/㎡73㎡4,531万円2025年8月
藤和シティホームズ中之島4618,000円/㎡60㎡3,714万円2025年4月
ダイドーメゾン梅田4616,000円/㎡21㎡1,269万円2026年8月
ラナップスクエア天満プライム4613,000円/㎡20㎡1,232万円2026年5月
ラナップスクエア東梅田4601,000円/㎡22㎡1,347万円2026年8月
パラシオ南森町4597,000円/㎡22㎡1,289万円2024年10月
ノバカネイチ同心町4595,000円/㎡54㎡3,220万円2026年7月
ルモン中津4588,000円/㎡54㎡3,174万円2025年12月
ユニ・アルス天神橋EAST4588,000円/㎡62㎡3,656万円2026年1月
エスリード梅田北4578,000円/㎡25㎡1,432万円2026年5月
シーズ梅田東4563,000円/㎡51㎡2,849万円2026年9月
リーガル天満橋4563,000円/㎡60㎡3,375万円2026年3月
イトーピア北梅田レジスアベニュー4561,000円/㎡74㎡4,161万円2024年6月
扇町コーポ4561,000円/㎡76㎡4,238万円2025年9月
中津セントポリア4558,000円/㎡82㎡4,589万円2026年10月
プレサンス同心アーバンステージ4551,000円/㎡21㎡1,129万円2025年12月
梅田シティビラアクト34530,000円/㎡59㎡3,133万円2024年8月
日商岩井南森町マンション4520,000円/㎡78㎡4,042万円2026年3月
KAISEI梅田4519,000円/㎡36㎡1,842万円2026年8月
エスリード福島リバーフロント4496,000円/㎡33㎡1,642万円2026年7月
ルネ中之島4470,000円/㎡62㎡2,907万円2026年6月
朝日プラザ中津4441,000円/㎡60㎡2,627万円2024年1月
中津パークマンション4424,000円/㎡62㎡2,610万円2025年8月
サンハイム第3中津4417,000円/㎡61㎡2,525万円2025年12月
中崎コーポ4406,000円/㎡61㎡2,466万円2025年4月
ネオハイツ大淀4386,000円/㎡64㎡2,463万円2025年7月
エスリード北梅田第24384,000円/㎡20㎡768万円2026年9月
ローレルハイツ大淀二号棟4358,000円/㎡35㎡1,249万円2024年11月
朝日プラザ北梅田4348,000円/㎡53㎡1,829万円2026年5月
コーポ中津4339,000円/㎡41㎡1,397万円2025年8月
中津グリーンハイツ4339,000円/㎡67㎡2,261万円2026年8月
ハイラーク天満橋4328,000円/㎡44㎡1,426万円2024年9月
桜コーポ4310,000円/㎡100㎡3,105万円2023年11月
グランドメゾン松ヶ枝町31,183,000円/㎡67㎡7,902万円2026年4月
N4.TOWER(エヌフォー・タワー)31,134,000円/㎡75㎡8,479万円2024年4月
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園31,108,000円/㎡68㎡7,500万円2026年6月
シエリア大阪天神橋31,079,000円/㎡70㎡7,584万円2026年3月
ソルティア大阪同心31,058,000円/㎡31㎡3,249万円2026年2月
シティータワー東梅田パークフロント31,049,000円/㎡66㎡6,945万円2024年5月
ジーニス大阪ウエスト3939,000円/㎡88㎡8,259万円2025年6月
エルグレース南森町3855,000円/㎡61㎡5,200万円2025年6月
プレサンス梅田II3839,000円/㎡24㎡2,038万円2026年1月
プレサンス大阪天満リバーシア3828,000円/㎡34㎡2,849万円2024年11月
アリスト天満宮前3824,000円/㎡75㎡6,188万円2026年8月
ユニシオ西天満二丁目3814,000円/㎡63㎡5,114万円2026年1月
クレヴィア南森町THEFRONT3811,000円/㎡76㎡6,152万円2025年1月
エスリード梅田グランノース3794,000円/㎡21㎡1,683万円2026年5月
プレサンス梅田北ディア3788,000円/㎡22㎡1,717万円2025年9月
セオリー天神橋アベニール3778,000円/㎡28㎡2,203万円2026年8月
プレサンス梅田東クォーレ3771,000円/㎡36㎡2,751万円2026年9月
ル・グランデ東梅田3766,000円/㎡86㎡6,598万円2026年6月
エスライズ梅田東3764,000円/㎡21㎡1,597万円2026年5月
エステムプラザ梅田・中崎町3759,000円/㎡36㎡2,695万円2026年7月
エスリード天神橋筋六丁目3730,000円/㎡21㎡1,563万円2026年2月
ル・パルトネール梅田北3717,000円/㎡22㎡1,569万円2023年9月
シャリエ天神橋FIRST3714,000円/㎡54㎡3,877万円2025年12月
グランアッシュ梅田ヴィークス3698,000円/㎡68㎡4,712万円2026年8月
エステムプラザ梅田・中崎町II3698,000円/㎡39㎡2,694万円2023年10月
リーガル西天満III3692,000円/㎡39㎡2,705万円2026年6月
茶屋町北シティタワー3675,000円/㎡40㎡2,700万円2024年7月
ライオンズマンション梅田中崎町3672,000円/㎡53㎡3,553万円2024年4月
アドバンス東梅田アクシス3671,000円/㎡24㎡1,618万円2025年11月
マイコーポ扇町公園3670,000円/㎡79㎡5,301万円2025年9月
サンクタス梅田・扇町パーク3667,000円/㎡67㎡4,453万円2025年7月
レオンコンフォート新梅田3665,000円/㎡27㎡1,782万円2026年2月
エスライズ東天満3663,000円/㎡28㎡1,823万円2026年5月
ライオンズマンション中津3641,000円/㎡66㎡4,214万円2026年5月
ours3640,000円/㎡78㎡4,956万円2025年9月
パラシオ北梅田3622,000円/㎡65㎡4,032万円2026年2月
エーベルグランツ梅田3618,000円/㎡74㎡4,547万円2025年11月
ライオンズマンション東天満3613,000円/㎡66㎡4,016万円2022年6月
リーガル西天満II3586,000円/㎡63㎡3,682万円2025年5月
グレーシィ天神橋3586,000円/㎡58㎡3,400万円2024年5月
エスリード梅田東3583,000円/㎡19㎡1,101万円2026年5月
プレサンス天満3579,000円/㎡19㎡1,100万円2024年9月
エスリード西天満3566,000円/㎡68㎡3,818万円2022年7月
プレサンス梅田フロンティア3565,000円/㎡22㎡1,248万円2023年12月
朝日プラザ梅田3556,000円/㎡43㎡2,398万円2024年12月
ラナップスクエア同心3533,000円/㎡20㎡1,039万円2022年12月
ソレイユ梅田西3503,000円/㎡61㎡3,042万円2024年12月
西梅田コーポ3499,000円/㎡83㎡4,151万円2026年2月
リーガル北梅田3497,000円/㎡19㎡940万円2025年11月
ストークマンション天満3482,000円/㎡73㎡3,499万円2025年6月
老松コーポ3473,000円/㎡40㎡1,868万円2026年3月
メロディーハイム中津2番館3456,000円/㎡22㎡984万円2025年10月
カプリース茶屋町東3452,000円/㎡51㎡2,282万円2024年11月
天満橋筋ビューハイツ3445,000円/㎡56㎡2,492万円2026年1月
梅田ベイス・ワン3427,000円/㎡22㎡936万円2025年4月
朝日プラザ西天満3418,000円/㎡42㎡1,752万円2026年7月
朝日プラザ東天満3416,000円/㎡70㎡2,900万円2026年7月
梅田ベイスワン3412,000円/㎡29㎡1,199万円2024年7月
コープ野村梅田3410,000円/㎡76㎡3,100万円2024年3月
ローレルハイツ北天満一号棟3409,000円/㎡77㎡3,145万円2022年10月
朝日プラザ天満橋3408,000円/㎡41㎡1,680万円2025年11月
メロディハイム中津3401,000円/㎡59㎡2,362万円2026年3月
ノア北天満3395,000円/㎡62㎡2,435万円2025年11月
シャルム中津3393,000円/㎡60㎡2,352万円2025年9月
ハイネス天満橋3387,000円/㎡73㎡2,837万円2026年2月
さざなみプラザ22号棟3349,000円/㎡90㎡3,143万円2025年3月
ポールハイツ淀3343,000円/㎡49㎡1,672万円2026年4月
桜第2コーポ3324,000円/㎡105㎡3,395万円2023年9月
シルバーハイツ東寺町3317,000円/㎡59㎡1,869万円2024年7月
グラン・ピア天神橋3299,000円/㎡18㎡536万円2025年7月
ノバカネイチ中津3246,000円/㎡41㎡1,000万円2026年1月
ダイアパレス西天満3243,000円/㎡42㎡1,028万円2023年5月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・11町）

  • 天神橋7件・1,035,000円/㎡
  • 大淀中6件・945,000円/㎡
  • 長柄中5件・584,000円/㎡
  • 豊崎5件・892,000円/㎡
  • 天満5件・1,494,000円/㎡
  • 浮田4件・809,000円/㎡
  • 天満橋4件・937,000円/㎡
  • 本庄西4件・618,000円/㎡
  • 中津4件・549,000円/㎡
  • 同心3件・931,000円/㎡
  • 黒崎町3件・653,000円/㎡

大阪市北区の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大阪市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約51件の中央値は5,790万円、㎡単価の中央値は939,000円/㎡（310.4万円/坪）、土地面積の中央値は63㎡です。

Q大阪市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約2,230件の中央値は5,920万円、㎡単価の中央値は934,000円/㎡（308.8万円/坪）、専有面積の中央値は64㎡です。

Q大阪市北区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約48件の中央値は7,800万円、㎡単価の中央値は902,000円/㎡（298.2万円/坪）、土地面積の中央値は89㎡です。

Q大阪市北区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは304棟あります。最も成約が多いのは「ザ・パークハウス中之島タワー」の168件で、㎡単価の中央値は1,409,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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