吹田市の「中央メルヴェール江坂」。レインズに登録された成約10件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
中央メルヴェール江坂（吹田市）の成約10件の㎡単価の中央値は513,000円/㎡。専有面積22㎡なら1,124万円前後が中央的な水準です。吹田市の中古マンション全体の中央値452,000円/㎡に対して+13.6%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 10件 | 6件 |
| ㎡単価の中央値 | 500,000円/㎡ | 513,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 165.2万円/坪 | 169.7万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 22㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年8月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
吹田市全体の中古マンション2,067件の築年帯別の成約単価です。中央メルヴェール江坂と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 430 | 704,000円/㎡ | 5,055万円 |
| 築11〜20年 | 375 | 582,000円/㎡ | 4,480万円 |
| 築21〜30年 | 505 | 478,000円/㎡ | 3,600万円 |
| 築31年以上 | 747 | 267,000円/㎡ | 1,940万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q中央メルヴェール江坂の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された中央メルヴェール江坂の成約10件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は513,000円/㎡（169.7万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は22㎡で、この面積なら1,124万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年8月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q中央メルヴェール江坂は吹田市のマンション相場と比べて高いですか？
吹田市の中古マンション全体（2,067件）の成約㎡単価の中央値は452,000円/㎡です。中央メルヴェール江坂の直近の成約の中央値513,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+13.6%の水準です。
Q中央メルヴェール江坂の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約10件の㎡単価の中央値は500,000円/㎡、直近の成約6件の中央値は513,000円/㎡で、+2.7%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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