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千里中央駅の成約相場

千里中央駅（北大阪急行・大阪モノレール本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
5,300万円413件・㎡単価70.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
8,300万円35件・㎡単価29.0万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
7,325万円34件・㎡単価35.6万円/㎡

千里中央駅（北大阪急行・大阪モノレール本線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約413件で中央値5,300万円（㎡単価70.8万円/㎡）。主な所在地は豊中市・箕面市・豊能郡豊能町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

千里中央駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年10月〜2026年8月347,325万円356,000円/㎡117.7万円/坪254㎡4件・517,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月4135,300万円708,000円/㎡234.0万円/坪78㎡74件・894,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年2月358,300万円290,000円/㎡95.9万円/坪280㎡20件・314,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分138,000万円371,000円/㎡
徒歩11〜15分99,510万円397,000円/㎡
徒歩16〜20分86,650万円276,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分37.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分39.7万円/㎡
  • 徒歩16〜20分27.6万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内47,150万円560,000円/㎡
築11〜20年96,300万円368,000円/㎡
築21〜30年118,000万円357,000円/㎡
築31年以上108,350万円275,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年8255,000円/㎡—
2023年10398,000円/㎡+55.9%
2024年10372,000円/㎡-6.6%
2025年3356,000円/㎡-4.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は517,000円/㎡で、成約の中央値356,000円/㎡に対して+45.1%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内956,780万円914,000円/㎡
徒歩6〜10分1465,795万円755,000円/㎡
徒歩11〜15分1443,875万円499,000円/㎡
徒歩16〜20分253,100万円411,000円/㎡
  • 徒歩5分以内91.4万円/㎡
  • 徒歩6〜10分75.5万円/㎡
  • 徒歩11〜15分49.9万円/㎡
  • 徒歩16〜20分41.1万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内995,960万円810,000円/㎡
築11〜20年1426,280万円800,000円/㎡
築21〜30年724,990万円628,000円/㎡
築31年以上1002,800万円343,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年52584,000円/㎡—
2022年145632,000円/㎡+8.2%
2023年122639,000円/㎡+1.0%
2024年140707,000円/㎡+10.6%
2025年154695,000円/㎡-1.6%
2026年91783,000円/㎡+12.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは74件。㎡単価の中央値は894,000円/㎡で、成約の中央値708,000円/㎡に対して+26.2%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分91億200万円331,000円/㎡
徒歩11〜15分158,300万円313,000円/㎡
徒歩16〜20分107,850万円252,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分33.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分31.3万円/㎡
  • 徒歩16〜20分25.2万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3316,000円/㎡—
2022年3290,000円/㎡-8.0%
2023年7273,000円/㎡-6.0%
2024年3286,000円/㎡+4.8%
2025年16309,000円/㎡+8.0%
2026年3308,000円/㎡-0.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は20件。㎡単価の中央値は314,000円/㎡で、成約の中央値290,000円/㎡に対して+8.2%です。

豊中市の中古マンションなら、いくらで売れるか

千里中央駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「千里中央」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q千里中央駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、千里中央駅が最寄りの戸建て（土地と建物）34件の中央値は7,325万円です。土地面積の中央値は254㎡、㎡単価の中央値は356,000円/㎡（117.7万円/坪）。四分位は252,000円/㎡〜442,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q千里中央駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、千里中央駅が最寄りの中古マンション413件の中央値は5,300万円です。専有面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は708,000円/㎡（234.0万円/坪）。四分位は472,000円/㎡〜849,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q千里中央駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年2月にレインズで成約した、千里中央駅が最寄りの土地35件の中央値は8,300万円です。土地面積の中央値は280㎡、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）。四分位は257,000円/㎡〜338,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q千里中央駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は371,000円/㎡（13件）、徒歩16〜20分は276,000円/㎡（8件）で、-25.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q千里中央駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション74件の㎡単価の中央値は894,000円/㎡で、成約の中央値708,000円/㎡に対して+26.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q千里中央駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,300万円なら約165万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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