さいたま市見沼区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは39棟の棟別単価も載せています。
さいたま市見沼区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の390件で、中央値は2,300万円（㎡単価16.2万円/㎡）。3種別あわせて931件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 321 | 2,550万円 | 200,000円/㎡ | 66.1万円/坪 | 121㎡ | 114件・243,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 220 | 1,485万円 | 207,000円/㎡ | 68.4万円/坪 | 73㎡ | 67件・219,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 390 | 2,300万円 | 162,000円/㎡ | 53.6万円/坪 | 150㎡ | 144件・158,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東新井団地 | 33 | 121,000円/㎡ | 81㎡ | 980万円 | 2026年10月 |
| アーバンみらい東大宮東三番街 | 14 | 145,000円/㎡ | 92㎡ | 1,332万円 | 2026年10月 |
| 大宮七里グリーンハイツ | 12 | 104,000円/㎡ | 68㎡ | 705万円 | 2026年2月 |
| ライオンズガーデン東大宮弐番館 | 10 | 303,000円/㎡ | 73㎡ | 2,213万円 | 2026年5月 |
| アーバンみらい東大宮東二番街 | 10 | 145,000円/㎡ | 75㎡ | 1,088万円 | 2025年11月 |
| 大宮七里パーク・ホームズ | 9 | 206,000円/㎡ | 67㎡ | 1,380万円 | 2026年8月 |
| 大宮七里サンコーポ | 9 | 127,000円/㎡ | 75㎡ | 950万円 | 2025年7月 |
| ライオンズガーデン東大宮壱番館 | 8 | 259,000円/㎡ | 71㎡ | 1,850万円 | 2026年6月 |
| 大宮七里グリーンハイツ2号棟 | 7 | 172,000円/㎡ | 74㎡ | 1,279万円 | 2025年11月 |
| ルピアコート東大宮 | 6 | 703,000円/㎡ | 65㎡ | 4,536万円 | 2026年4月 |
| エクセル大宮東1番館 | 6 | 271,000円/㎡ | 83㎡ | 2,247万円 | 2026年4月 |
| ヴィルヌーブ大宮 | 6 | 215,000円/㎡ | 67㎡ | 1,447万円 | 2026年10月 |
| コスモ大宮春野ガーデンパークス | 6 | 208,000円/㎡ | 101㎡ | 2,104万円 | 2025年10月 |
| 大宮七里ハウス | 6 | 79,000円/㎡ | 68㎡ | 537万円 | 2025年10月 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 5 | 472,000円/㎡ | 55㎡ | 2,603万円 | 2025年4月 |
| ローヤルシティ東大宮 | 5 | 452,000円/㎡ | 61㎡ | 2,774万円 | 2026年4月 |
| エコーグリーン大宮 | 5 | 159,000円/㎡ | 43㎡ | 690万円 | 2025年5月 |
| ブルーハイツ大宮 | 5 | 153,000円/㎡ | 55㎡ | 834万円 | 2024年5月 |
| プレシスヴィアラ東大宮 | 4 | 952,000円/㎡ | 30㎡ | 2,865万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 4 | 345,000円/㎡ | 77㎡ | 2,645万円 | 2026年2月 |
| サンクレイドル東大宮 | 4 | 302,000円/㎡ | 70㎡ | 2,115万円 | 2026年7月 |
| ライオンズガーデン大宮東 | 4 | 247,000円/㎡ | 54㎡ | 1,326万円 | 2026年6月 |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 4 | 193,000円/㎡ | 70㎡ | 1,356万円 | 2026年5月 |
| 大宮七里グリーンハイツ6号棟 | 4 | 192,000円/㎡ | 68㎡ | 1,297万円 | 2025年12月 |
| エステ・スクエア大宮東 | 4 | 187,000円/㎡ | 80㎡ | 1,489万円 | 2026年8月 |
| 堀崎町団地 | 4 | 124,000円/㎡ | 63㎡ | 780万円 | 2025年5月 |
| アイディーコート東大宮 | 3 | 521,000円/㎡ | 74㎡ | 3,864万円 | 2026年5月 |
| ローヤルシティ東大宮第弐 | 3 | 406,000円/㎡ | 69㎡ | 2,782万円 | 2025年5月 |
| ルネコンフォートレジデンス | 3 | 406,000円/㎡ | 83㎡ | 3,349万円 | 2026年5月 |
| エクセル東大宮 | 3 | 385,000円/㎡ | 76㎡ | 2,914万円 | 2026年6月 |
| サーパス東大宮 | 3 | 340,000円/㎡ | 90㎡ | 3,051万円 | 2025年10月 |
| ジェイシティ東大宮 | 3 | 303,000円/㎡ | 102㎡ | 3,082万円 | 2023年9月 |
| エクセル大宮東2番館 | 3 | 242,000円/㎡ | 59㎡ | 1,435万円 | 2026年7月 |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 3 | 233,000円/㎡ | 77㎡ | 1,780万円 | 2026年7月 |
| レクセルマンション大宮大和田 | 3 | 229,000円/㎡ | 71㎡ | 1,630万円 | 2026年6月 |
| 御蔵マンション | 3 | 219,000円/㎡ | 40㎡ | 866万円 | 2024年10月 |
| ユーホサーパス大和田 | 3 | 215,000円/㎡ | 67㎡ | 1,450万円 | 2026年7月 |
| 東大宮ローヤルコーポ | 3 | 196,000円/㎡ | 61㎡ | 1,200万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス大宮七里 | 3 | 180,000円/㎡ | 70㎡ | 1,251万円 | 2026年9月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qさいたま市見沼区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約321件の中央値は2,550万円、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）、土地面積の中央値は121㎡です。
Qさいたま市見沼区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約220件の中央値は1,485万円、㎡単価の中央値は207,000円/㎡（68.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Qさいたま市見沼区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約390件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は162,000円/㎡（53.6万円/坪）、土地面積の中央値は150㎡です。
Qさいたま市見沼区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは39棟あります。最も成約が多いのは「東新井団地」の33件で、㎡単価の中央値は121,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Qさいたま市見沼区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。