さいたま市緑区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは39棟の棟別単価も載せています。
さいたま市緑区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の261件で、中央値は3,350万円（㎡単価28.6万円/㎡）。3種別あわせて690件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 261 | 3,350万円 | 286,000円/㎡ | 94.5万円/坪 | 114㎡ | 107件・301,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 217 | 2,650万円 | 360,000円/㎡ | 119.0万円/坪 | 72㎡ | 48件・455,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 212 | 2,765万円 | 200,000円/㎡ | 66.1万円/坪 | 130㎡ | 93件・247,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園サウステラス | 40 | 615,000円/㎡ | 72㎡ | 4,443万円 | 2026年6月 |
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 31 | 603,000円/㎡ | 70㎡ | 4,228万円 | 2026年8月 |
| センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド | 11 | 542,000円/㎡ | 76㎡ | 4,131万円 | 2026年8月 |
| 東浦和住宅 | 11 | 182,000円/㎡ | 73㎡ | 1,320万円 | 2026年5月 |
| 浦和パークハイツ | 10 | 188,000円/㎡ | 75㎡ | 1,407万円 | 2026年5月 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 8 | 518,000円/㎡ | 71㎡ | 3,663万円 | 2025年9月 |
| コスモ・ザ・パークス浦和 | 8 | 379,000円/㎡ | 92㎡ | 3,476万円 | 2026年5月 |
| センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド | 7 | 547,000円/㎡ | 79㎡ | 4,302万円 | 2026年10月 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 6 | 526,000円/㎡ | 68㎡ | 3,552万円 | 2025年4月 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 6 | 427,000円/㎡ | 76㎡ | 3,247万円 | 2026年6月 |
| ワコーレ東浦和A棟 | 6 | 289,000円/㎡ | 63㎡ | 1,815万円 | 2026年8月 |
| メゾン浦和III | 6 | 288,000円/㎡ | 72㎡ | 2,076万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション東浦和ガーデン | 5 | 420,000円/㎡ | 68㎡ | 2,869万円 | 2026年5月 |
| ユニーブル東浦和ファインプレイス | 5 | 364,000円/㎡ | 80㎡ | 2,900万円 | 2026年9月 |
| ネオマイム北浦和 | 5 | 311,000円/㎡ | 64㎡ | 2,000万円 | 2026年9月 |
| うらわイーストシティみずき街 | 5 | 210,000円/㎡ | 96㎡ | 2,016万円 | 2026年9月 |
| センターフィールド浦和美園弐番館ミッドランド | 4 | 527,000円/㎡ | 74㎡ | 3,886万円 | 2025年9月 |
| センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド | 4 | 503,000円/㎡ | 75㎡ | 3,771万円 | 2026年9月 |
| ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 4 | 353,000円/㎡ | 82㎡ | 2,913万円 | 2026年8月 |
| 浦和大門ローヤルコーポ | 4 | 309,000円/㎡ | 67㎡ | 2,056万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション東浦和 | 4 | 297,000円/㎡ | 65㎡ | 1,918万円 | 2026年6月 |
| セレナハイム東浦和 | 4 | 267,000円/㎡ | 76㎡ | 2,042万円 | 2025年9月 |
| シティハウス東浦和 | 3 | 559,000円/㎡ | 71㎡ | 3,961万円 | 2025年11月 |
| センターフィールド浦和美園 | 3 | 525,000円/㎡ | 76㎡ | 4,004万円 | 2024年6月 |
| センターフィールド浦和美園参番街 | 3 | 506,000円/㎡ | 87㎡ | 4,422万円 | 2025年10月 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 3 | 469,000円/㎡ | 60㎡ | 2,825万円 | 2026年9月 |
| ステイツ東浦和 | 3 | 451,000円/㎡ | 73㎡ | 3,281万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 3 | 414,000円/㎡ | 56㎡ | 2,311万円 | 2026年8月 |
| ライオンズヒルズ東浦和 | 3 | 359,000円/㎡ | 54㎡ | 1,941万円 | 2023年9月 |
| レクセルアベニュー東浦和 | 3 | 349,000円/㎡ | 96㎡ | 3,344万円 | 2025年12月 |
| サンライフ東浦和 | 3 | 345,000円/㎡ | 72㎡ | 2,481万円 | 2025年12月 |
| 東浦和第3サニーコート | 3 | 324,000円/㎡ | 58㎡ | 1,868万円 | 2026年7月 |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 3 | 309,000円/㎡ | 71㎡ | 2,180万円 | 2026年3月 |
| コスモ東浦和 | 3 | 281,000円/㎡ | 69㎡ | 1,924万円 | 2025年8月 |
| ハイホーム浦和 | 3 | 263,000円/㎡ | 66㎡ | 1,723万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション浦和大門 | 3 | 211,000円/㎡ | 56㎡ | 1,180万円 | 2025年4月 |
| コスモ浦和原山 | 3 | 164,000円/㎡ | 70㎡ | 1,142万円 | 2025年7月 |
| 北浦和マンション | 3 | 159,000円/㎡ | 60㎡ | 960万円 | 2026年3月 |
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 3 | 148,000円/㎡ | 72㎡ | 1,069万円 | 2026年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qさいたま市緑区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約261件の中央値は3,350万円、㎡単価の中央値は286,000円/㎡（94.5万円/坪）、土地面積の中央値は114㎡です。
Qさいたま市緑区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約217件の中央値は2,650万円、㎡単価の中央値は360,000円/㎡（119.0万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Qさいたま市緑区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約212件の中央値は2,765万円、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）、土地面積の中央値は130㎡です。
Qさいたま市緑区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは39棟あります。最も成約が多いのは「ウエリス浦和美園サウステラス」の40件で、㎡単価の中央値は615,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Qさいたま市緑区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。