さいたま市岩槻区の不動産成約相場｜土地1,800万円（512件）

さいたま市岩槻区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の217件で、中央値は1,800万円（㎡単価10.2万円/㎡）。3種別あわせて512件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	175	2,200万円	144,000円/㎡	47.6万円/坪	132㎡	95件・180,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	120	3,240万円	452,000円/㎡	149.4万円/坪	71㎡	39件・217,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	217	1,800万円	102,000円/㎡	33.7万円/坪	166㎡	207件・124,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく3,240万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（15棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ルピアグランデ浦和美園	58	596,000円/㎡	74㎡	4,395万円	2026年8月
南平野住宅	17	100,000円/㎡	51㎡	510万円	2025年12月
岩槻スカイハイツ	12	149,000円/㎡	63㎡	941万円	2026年4月
FESTATOWNブライトコート	10	456,000円/㎡	78㎡	3,554万円	2026年9月
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	6	499,000円/㎡	73㎡	3,623万円	2025年12月
FESTATOWNアクアコート	6	453,000円/㎡	86㎡	3,894万円	2025年2月
エクレール岩槻弐番館	5	105,000円/㎡	78㎡	825万円	2026年4月
アンビシャス東岩槻	4	529,000円/㎡	67㎡	3,536万円	2026年1月
サンクレイドル岩槻ステーションウィズ	4	527,000円/㎡	66㎡	3,468万円	2025年7月
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	4	323,000円/㎡	67㎡	2,172万円	2026年1月
コスモ東岩槻	4	188,000円/㎡	66㎡	1,247万円	2026年9月
グラン・ドムール岩槻	4	157,000円/㎡	68㎡	1,064万円	2026年10月
ジュネシオン岩槻	3	232,000円/㎡	51㎡	1,176万円	2023年4月
セザール岩槻	3	134,000円/㎡	49㎡	661万円	2026年6月
岩槻加倉住宅	3	85,000円/㎡	79㎡	670万円	2024年2月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

西町24件・120,000円/㎡
本丸21件・123,000円/㎡
大字小溝17件・60,000円/㎡
加倉16件・92,000円/㎡
府内15件・120,000円/㎡
東岩槻14件・168,000円/㎡
宮町11件・112,000円/㎡
仲町9件・122,000円/㎡
美園東8件・242,000円/㎡
城南8件・83,000円/㎡
城町8件・91,000円/㎡
東町7件・119,000円/㎡
太田7件・122,000円/㎡
愛宕町7件・141,000円/㎡
諏訪7件・98,000円/㎡
大字岩槻6件・118,000円/㎡
本町6件・187,000円/㎡
日の出町6件・113,000円/㎡
大字黒谷6件・49,000円/㎡
大字南下新井6件・76,000円/㎡
大字末田6件・54,000円/㎡
上里6件・149,000円/㎡
上野6件・84,000円/㎡
南平野6件・143,000円/㎡
大字笹久保5件・39,000円/㎡
西原台5件・166,000円/㎡
大字掛4件・60,000円/㎡
大字金重4件・57,000円/㎡
大字平林寺4件・25,000円/㎡
並木4件・91,000円/㎡
大字箕輪4件・116,000円/㎡
大字本宿3件・130,000円/㎡
大字大口3件・46,000円/㎡
大字釣上新田3件・118,000円/㎡
大字馬込3件・43,000円/㎡
大字表慈恩寺3件・74,000円/㎡
大字慈恩寺3件・65,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

美園東10件・359,000円/㎡・5,765万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Qさいたま市岩槻区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は144,000円/㎡（47.6万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。

Qさいたま市岩槻区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約120件の中央値は3,240万円、㎡単価の中央値は452,000円/㎡（149.4万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Qさいたま市岩槻区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約217件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）、土地面積の中央値は166㎡です。

Qさいたま市岩槻区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは15棟あります。最も成約が多いのは「ルピアグランデ浦和美園」の58件で、㎡単価の中央値は596,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Qさいたま市岩槻区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。