熊谷市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは36棟の棟別単価も載せています。
熊谷市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の301件で、中央値は1,300万円（㎡単価7.2万円/㎡）。3種別あわせて712件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 301 | 1,300万円 | 72,000円/㎡ | 23.8万円/坪 | 166㎡ | 242件・76,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 132 | 775万円 | 144,000円/㎡ | 47.6万円/坪 | 67㎡ | 84件・147,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 279 | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 12.6万円/坪 | 248㎡ | 489件・25,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーコート熊谷 | 13 | 75,000円/㎡ | 71㎡ | 530万円 | 2026年10月 |
| グランコート熊谷弐番館 | 10 | 103,000円/㎡ | 22㎡ | 230万円 | 2023年7月 |
| 日神パレステージ籠原 | 7 | 217,000円/㎡ | 65㎡ | 1,415万円 | 2025年6月 |
| ビレッタ熊谷 | 7 | 67,000円/㎡ | 52㎡ | 348万円 | 2026年5月 |
| 熊谷コーポビアネーズ | 6 | 68,000円/㎡ | 51㎡ | 350万円 | 2025年11月 |
| 熊谷オリエンタルマンション | 6 | 59,000円/㎡ | 72㎡ | 425万円 | 2026年9月 |
| ポレスター熊谷銀座弐番館 | 5 | 398,000円/㎡ | 75㎡ | 2,991万円 | 2025年3月 |
| ポレスターステーションシティ桜木町 | 5 | 346,000円/㎡ | 75㎡ | 2,605万円 | 2026年9月 |
| キャッスルマンション熊谷 | 5 | 131,000円/㎡ | 21㎡ | 271万円 | 2026年2月 |
| サーパス熊谷星川通り | 4 | 534,000円/㎡ | 76㎡ | 4,072万円 | 2026年4月 |
| サンクレイドル熊谷リヴィエール | 4 | 355,000円/㎡ | 62㎡ | 2,217万円 | 2024年6月 |
| サンクレイドル熊谷曙町 | 4 | 317,000円/㎡ | 70㎡ | 2,227万円 | 2025年2月 |
| マ・トール熊谷パークテラス | 4 | 309,000円/㎡ | 82㎡ | 2,540万円 | 2026年8月 |
| ベルドゥムール熊谷 | 4 | 241,000円/㎡ | 71㎡ | 1,701万円 | 2024年7月 |
| エクセレント熊谷 | 4 | 212,000円/㎡ | 70㎡ | 1,478万円 | 2026年5月 |
| セントラルハイツ熊谷 | 4 | 117,000円/㎡ | 54㎡ | 628万円 | 2025年8月 |
| ナインティー壱熊谷 | 4 | 74,000円/㎡ | 70㎡ | 520万円 | 2025年7月 |
| 熊谷団地16号棟 | 4 | 44,000円/㎡ | 61㎡ | 268万円 | 2026年5月 |
| サーパス熊谷銀座セントマークス | 3 | 519,000円/㎡ | 75㎡ | 3,901万円 | 2023年2月 |
| レジデンス熊谷 | 3 | 468,000円/㎡ | 81㎡ | 3,809万円 | 2026年7月 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 3 | 462,000円/㎡ | 56㎡ | 2,582万円 | 2026年9月 |
| ネバーランド熊谷 | 3 | 381,000円/㎡ | 74㎡ | 2,802万円 | 2025年11月 |
| ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ | 3 | 379,000円/㎡ | 80㎡ | 3,010万円 | 2023年8月 |
| ポレスター熊谷銀座 | 3 | 332,000円/㎡ | 80㎡ | 2,651万円 | 2024年6月 |
| 日神パレステージ熊谷 | 3 | 319,000円/㎡ | 70㎡ | 2,231万円 | 2026年6月 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 3 | 227,000円/㎡ | 73㎡ | 1,650万円 | 2024年7月 |
| サンクレイドル籠原 | 3 | 216,000円/㎡ | 68㎡ | 1,467万円 | 2024年11月 |
| コンフォート銀座 | 3 | 215,000円/㎡ | 78㎡ | 1,679万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレス熊谷桜堤 | 3 | 177,000円/㎡ | 68㎡ | 1,200万円 | 2026年8月 |
| サンポエジー行田 | 3 | 159,000円/㎡ | 66㎡ | 1,043万円 | 2026年10月 |
| トップ熊谷 | 3 | 150,000円/㎡ | 16㎡ | 240万円 | 2025年8月 |
| ルベーレ熊谷 | 3 | 144,000円/㎡ | 55㎡ | 794万円 | 2026年3月 |
| サンライズ熊谷 | 3 | 100,000円/㎡ | 48㎡ | 480万円 | 2026年8月 |
| レインボー行田 | 3 | 90,000円/㎡ | 61㎡ | 550万円 | 2026年8月 |
| 行田西口ローヤルコーポ | 3 | 68,000円/㎡ | 60㎡ | 408万円 | 2026年9月 |
| 熊谷団地17号棟 | 3 | 46,000円/㎡ | 61㎡ | 280万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q熊谷市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約301件の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は72,000円/㎡（23.8万円/坪）、土地面積の中央値は166㎡です。
Q熊谷市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約132件の中央値は775万円、㎡単価の中央値は144,000円/㎡（47.6万円/坪）、専有面積の中央値は67㎡です。
Q熊谷市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約279件の中央値は1,000万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は248㎡です。
Q熊谷市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは36棟あります。最も成約が多いのは「ダイアパレスリバーコート熊谷」の13件で、㎡単価の中央値は75,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q熊谷市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。