鴻巣市の不動産成約相場｜土地1,400万円（603件）

鴻巣市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の235件で、中央値は1,400万円（㎡単価7.8万円/㎡）。3種別あわせて603件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	229	1,500万円	98,000円/㎡	32.4万円/坪	142㎡	97件・105,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	139	1,280万円	187,000円/㎡	61.8万円/坪	73㎡	48件・206,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	235	1,400万円	78,000円/㎡	25.8万円/坪	179㎡	192件・68,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,280万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,400万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（29棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
吹上団地	17	59,000円/㎡	81㎡	480万円	2026年2月
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ	9	633,000円/㎡	74㎡	4,680万円	2026年5月
ゼファー北鴻巣オレンジステージ	9	310,000円/㎡	76㎡	2,349万円	2026年6月
北鴻巣パークホームズ参番館	8	228,000円/㎡	62㎡	1,404万円	2026年6月
日神パレステージ吹上	8	222,000円/㎡	77㎡	1,708万円	2026年8月
赤見台エステート	8	107,000円/㎡	79㎡	842万円	2026年7月
レーベンハイム鴻巣アージオ	6	295,000円/㎡	85㎡	2,511万円	2025年1月
赤見台エステート第二	6	105,000円/㎡	79㎡	825万円	2025年7月
オーベル鴻巣	5	350,000円/㎡	70㎡	2,446万円	2026年8月
ベルドゥムール北鴻巣	5	297,000円/㎡	75㎡	2,230万円	2026年4月
北鴻巣パーク・ホームズ参番館	5	195,000円/㎡	65㎡	1,265万円	2025年5月
グラン・コート鴻巣	5	161,000円/㎡	67㎡	1,069万円	2026年9月
吹上サンハイツ	5	43,000円/㎡	77㎡	330万円	2025年2月
ポレスターステーションシティ鴻巣	4	415,000円/㎡	73㎡	3,023万円	2026年8月
グランスイート鴻巣	4	343,000円/㎡	73㎡	2,506万円	2026年7月
ウィルローズ鴻巣	4	289,000円/㎡	84㎡	2,430万円	2026年7月
ファインアリーナ北鴻巣弐番館	4	261,000円/㎡	70㎡	1,841万円	2025年11月
グランデュール吹上クリエール	4	229,000円/㎡	64㎡	1,461万円	2026年8月
ライオンズマンション鴻巣駅東	4	214,000円/㎡	53㎡	1,133万円	2026年6月
小田急北本マンションA棟	4	99,000円/㎡	70㎡	693万円	2026年9月
マイキャッスル吹上	4	86,000円/㎡	70㎡	597万円	2025年10月
サンクレイドル鴻巣	3	546,000円/㎡	73㎡	4,000万円	2026年5月
ラクセシア鴻巣駅前	3	499,000円/㎡	54㎡	2,681万円	2022年12月
ダイアパレス鴻巣	3	325,000円/㎡	70㎡	2,281万円	2025年12月
プレジャー・ガーデン鴻巣	3	292,000円/㎡	67㎡	1,950万円	2025年7月
マ・トール吹上ステーションマークス	3	287,000円/㎡	70㎡	1,999万円	2025年9月
ガーデンストリーム鴻巣	3	202,000円/㎡	84㎡	1,701万円	2026年9月
吹上ダイヤモンドマンション	3	140,000円/㎡	61㎡	850万円	2026年4月
グランドヒルズ吹上	3	117,000円/㎡	64㎡	747万円	2024年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

松原37件・93,000円/㎡
箕田24件・73,000円/㎡
宮地19件・100,000円/㎡
宮前18件・75,000円/㎡
小松16件・78,000円/㎡
大間16件・90,000円/㎡
加美12件・108,000円/㎡
神明12件・82,000円/㎡
人形12件・82,000円/㎡
愛の町11件・84,000円/㎡
赤見台11件・93,000円/㎡
本町11件・75,000円/㎡
屈巣7件・23,000円/㎡
氷川町7件・112,000円/㎡
鴻巣6件・37,000円/㎡
原馬室6件・50,000円/㎡
北新宿6件・98,000円/㎡
下忍6件・69,000円/㎡
生出塚6件・72,000円/㎡
天神6件・67,000円/㎡
鎌塚6件・50,000円/㎡
筑波5件・44,000円/㎡
緑町5件・73,000円/㎡
吹上富士見5件・66,000円/㎡
南5件・59,000円/㎡
広田4件・30,000円/㎡
袋4件・41,000円/㎡
栄町4件・196,000円/㎡
ひばり野3件・79,000円/㎡
本宮町3件・98,000円/㎡
滝馬室3件・86,000円/㎡
前砂3件・41,000円/㎡
新宿3件・67,000円/㎡
笠原3件・8,000円/㎡
境3件・12,000円/㎡
稲荷町3件・71,000円/㎡
登戸3件・93,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

箕田16件・110,000円/㎡・1,450万円
宮前14件・99,000円/㎡・1,195万円
吹上富士見14件・71,000円/㎡・1,100万円
松原12件・130,000円/㎡・2,235万円
大間11件・161,000円/㎡・2,900万円
人形10件・137,000円/㎡・1,485万円
赤見台10件・96,000円/㎡・1,625万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q鴻巣市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約229件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は98,000円/㎡（32.4万円/坪）、土地面積の中央値は142㎡です。

Q鴻巣市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約139件の中央値は1,280万円、㎡単価の中央値は187,000円/㎡（61.8万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q鴻巣市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約235件の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は78,000円/㎡（25.8万円/坪）、土地面積の中央値は179㎡です。

Q鴻巣市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは29棟あります。最も成約が多いのは「吹上団地」の17件で、㎡単価の中央値は59,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q鴻巣市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。