新座市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは73棟の棟別単価も載せています。
新座市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の363件で、中央値は2,480万円（㎡単価24.7万円/㎡）。3種別あわせて999件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 363 | 2,480万円 | 247,000円/㎡ | 81.7万円/坪 | 100㎡ | 163件・285,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 363 | 2,000万円 | 308,000円/㎡ | 101.8万円/坪 | 68㎡ | 162件・316,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 273 | 2,000万円 | 189,000円/㎡ | 62.5万円/坪 | 101㎡ | 120件・208,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新座団地 | 28 | 125,000円/㎡ | 49㎡ | 611万円 | 2026年9月 |
| 野火止団地 | 12 | 121,000円/㎡ | 76㎡ | 920万円 | 2026年7月 |
| ライオンズ志木グランフォート | 11 | 737,000円/㎡ | 70㎡ | 5,177万円 | 2025年11月 |
| ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 9 | 357,000円/㎡ | 64㎡ | 2,298万円 | 2026年10月 |
| コープ野村志木 | 9 | 352,000円/㎡ | 61㎡ | 2,131万円 | 2026年5月 |
| グリーンビレッジ野火止 | 8 | 256,000円/㎡ | 68㎡ | 1,733万円 | 2026年10月 |
| エクセレントスクエアスイートマークス | 7 | 513,000円/㎡ | 71㎡ | 3,628万円 | 2026年7月 |
| レクセルマンション志木 | 7 | 481,000円/㎡ | 80㎡ | 3,859万円 | 2025年9月 |
| コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 7 | 421,000円/㎡ | 78㎡ | 3,265万円 | 2025年3月 |
| 新座リバーサイド | 7 | 139,000円/㎡ | 97㎡ | 1,350万円 | 2024年6月 |
| クレアホームズ志木 | 6 | 526,000円/㎡ | 74㎡ | 3,901万円 | 2026年1月 |
| エクレール武蔵野ヒルズ | 6 | 186,000円/㎡ | 75㎡ | 1,398万円 | 2026年10月 |
| ブリリア志木ガーデン | 5 | 949,000円/㎡ | 67㎡ | 6,384万円 | 2026年4月 |
| パークホームズ志木コンフォートテラス | 5 | 879,000円/㎡ | 71㎡ | 6,240万円 | 2026年10月 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 5 | 695,000円/㎡ | 87㎡ | 6,049万円 | 2026年5月 |
| グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム | 5 | 515,000円/㎡ | 58㎡ | 2,997万円 | 2026年3月 |
| グランシーナ清瀬ザ・レジデンス | 5 | 460,000円/㎡ | 69㎡ | 3,185万円 | 2025年6月 |
| ステイツ大泉学園 | 5 | 378,000円/㎡ | 66㎡ | 2,491万円 | 2026年5月 |
| ライオンズガーデン大泉学園 | 5 | 292,000円/㎡ | 62㎡ | 1,806万円 | 2026年6月 |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 5 | 255,000円/㎡ | 83㎡ | 2,107万円 | 2026年6月 |
| ウインザーハイム志木 | 5 | 216,000円/㎡ | 61㎡ | 1,310万円 | 2025年9月 |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 | 5 | 156,000円/㎡ | 76㎡ | 1,192万円 | 2026年4月 |
| ガーラ・レジデンスひばりヶ丘 | 4 | 727,000円/㎡ | 71㎡ | 5,133万円 | 2026年7月 |
| サンクレイドル清瀬II | 4 | 638,000円/㎡ | 69㎡ | 4,429万円 | 2026年9月 |
| ルネグランステージ志木II | 4 | 588,000円/㎡ | 65㎡ | 3,816万円 | 2026年4月 |
| レリアコート志木プラシア | 4 | 574,000円/㎡ | 64㎡ | 3,691万円 | 2024年8月 |
| エコヴィレッジ志木北野 | 4 | 532,000円/㎡ | 68㎡ | 3,605万円 | 2024年3月 |
| エコヴィレッジ志木鐘の音通り | 4 | 519,000円/㎡ | 76㎡ | 3,917万円 | 2026年5月 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 4 | 516,000円/㎡ | 69㎡ | 3,556万円 | 2026年9月 |
| イニシア新座ガーデンフォート | 4 | 484,000円/㎡ | 71㎡ | 3,449万円 | 2025年6月 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 4 | 434,000円/㎡ | 53㎡ | 2,289万円 | 2025年8月 |
| ライオンズステージ志木 | 4 | 424,000円/㎡ | 76㎡ | 3,220万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンションひばりヶ丘第3 | 4 | 415,000円/㎡ | 62㎡ | 2,589万円 | 2026年8月 |
| レーベンハイムひばりヶ丘 | 4 | 400,000円/㎡ | 81㎡ | 3,242万円 | 2025年9月 |
| ライオンズガーデン志木南 | 4 | 359,000円/㎡ | 95㎡ | 3,405万円 | 2025年6月 |
| シンメイ志木マンション | 4 | 353,000円/㎡ | 54㎡ | 1,905万円 | 2026年4月 |
| メゾンドール新座志木弐番館 | 4 | 339,000円/㎡ | 86㎡ | 2,906万円 | 2026年8月 |
| ウィズ志木南 | 4 | 331,000円/㎡ | 76㎡ | 2,526万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレス新座グランドパーク21 | 4 | 290,000円/㎡ | 66㎡ | 1,905万円 | 2026年10月 |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 4 | 267,000円/㎡ | 65㎡ | 1,749万円 | 2026年4月 |
| ラヴィドール志木 | 4 | 265,000円/㎡ | 71㎡ | 1,877万円 | 2026年8月 |
| ガーデン・プレジール朝霞台 | 4 | 258,000円/㎡ | 70㎡ | 1,817万円 | 2026年3月 |
| ネオ・アーバン新座 | 4 | 255,000円/㎡ | 70㎡ | 1,771万円 | 2026年7月 |
| コスモ新座志木 | 4 | 246,000円/㎡ | 56㎡ | 1,390万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション新座 | 4 | 199,000円/㎡ | 53㎡ | 1,048万円 | 2025年4月 |
| メゾン清瀬 | 4 | 197,000円/㎡ | 45㎡ | 886万円 | 2024年12月 |
| マンハイム武蔵野北 | 4 | 195,000円/㎡ | 64㎡ | 1,258万円 | 2026年4月 |
| シャレール新座 | 4 | 171,000円/㎡ | 90㎡ | 1,530万円 | 2026年7月 |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ | 4 | 154,000円/㎡ | 98㎡ | 1,504万円 | 2025年8月 |
| サンハイツ武蔵野 | 4 | 117,000円/㎡ | 31㎡ | 365万円 | 2025年11月 |
| Brillia志木Garden | 3 | 1,011,000円/㎡ | 70㎡ | 7,117万円 | 2026年10月 |
| クリオ志木駅前 | 3 | 630,000円/㎡ | 70㎡ | 4,427万円 | 2026年5月 |
| グローベルザ・ステーション新座グランフォーティアム | 3 | 578,000円/㎡ | 50㎡ | 2,901万円 | 2024年10月 |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 3 | 463,000円/㎡ | 69㎡ | 3,179万円 | 2024年7月 |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 3 | 457,000円/㎡ | 50㎡ | 2,297万円 | 2023年6月 |
| リリーベル新座駅前 | 3 | 454,000円/㎡ | 72㎡ | 3,280万円 | 2026年7月 |
| シュロス新座ステーションコート | 3 | 414,000円/㎡ | 68㎡ | 2,793万円 | 2022年8月 |
| イトーピア清瀬 | 3 | 400,000円/㎡ | 62㎡ | 2,460万円 | 2026年2月 |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 3 | 396,000円/㎡ | 18㎡ | 701万円 | 2026年10月 |
| ソフィア志木北野 | 3 | 364,000円/㎡ | 63㎡ | 2,281万円 | 2026年4月 |
| 清瀬南パークホームズ | 3 | 364,000円/㎡ | 70㎡ | 2,529万円 | 2025年2月 |
| セントエルモ大泉学園 | 3 | 341,000円/㎡ | 67㎡ | 2,281万円 | 2025年6月 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘第二 | 3 | 340,000円/㎡ | 70㎡ | 2,379万円 | 2025年11月 |
| レリアコート志木立教前 | 3 | 324,000円/㎡ | 82㎡ | 2,659万円 | 2026年2月 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 3 | 293,000円/㎡ | 85㎡ | 2,503万円 | 2026年9月 |
| モア・ステージ東久留米 | 3 | 287,000円/㎡ | 64㎡ | 1,825万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 3 | 285,000円/㎡ | 87㎡ | 2,465万円 | 2025年4月 |
| セザール新座ガーデン | 3 | 251,000円/㎡ | 70㎡ | 1,763万円 | 2026年9月 |
| 信用マンション新座 | 3 | 240,000円/㎡ | 47㎡ | 1,128万円 | 2026年10月 |
| モアコート志木 | 3 | 222,000円/㎡ | 72㎡ | 1,600万円 | 2025年12月 |
| 武蔵野北スカイハイツ弐号棟 | 3 | 182,000円/㎡ | 66㎡ | 1,200万円 | 2026年9月 |
| 武蔵野北第一スカイハイツ | 3 | 146,000円/㎡ | 72㎡ | 1,050万円 | 2026年5月 |
| 志木住宅 | 3 | 126,000円/㎡ | 26㎡ | 327万円 | 2026年8月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q新座市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約363件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は247,000円/㎡（81.7万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。
Q新座市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約363件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は308,000円/㎡（101.8万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。
Q新座市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約273件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は189,000円/㎡（62.5万円/坪）、土地面積の中央値は101㎡です。
Q新座市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは73棟あります。最も成約が多いのは「新座団地」の28件で、㎡単価の中央値は125,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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