桶川市の不動産成約相場｜土地1,780万円（430件）

桶川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の203件で、中央値は1,780万円（㎡単価11.6万円/㎡）。3種別あわせて430件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年11月〜2026年10月	147	2,100万円	143,000円/㎡	47.3万円/坪	124㎡	78件・138,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	80	1,880万円	246,000円/㎡	81.3万円/坪	73㎡	28件・225,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	203	1,780万円	116,000円/㎡	38.3万円/坪	160㎡	87件・99,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,100万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,880万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,780万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（12棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
パークタウン若宮	19	171,000円/㎡	81㎡	1,387万円	2026年8月
メロディーハイム桶川ルフラン	9	322,000円/㎡	73㎡	2,343万円	2025年11月
ルネサンス桶川プライムマークス	8	329,000円/㎡	74㎡	2,421万円	2026年8月
サンクレイドル桶川	6	280,000円/㎡	68㎡	1,913万円	2026年3月
セレナハイムパークステージ桶川	6	261,000円/㎡	86㎡	2,247万円	2026年10月
ティアラレジデンス	5	205,000円/㎡	86㎡	1,755万円	2026年10月
東急ドエル桶川ビレジ	5	100,000円/㎡	66㎡	658万円	2025年7月
ライオンズマンション桶川	4	333,000円/㎡	58㎡	1,946万円	2025年11月
東急ドエル桶川ビレジ4号棟	4	166,000円/㎡	66㎡	1,090万円	2026年8月
ノーブル桶川	3	375,000円/㎡	68㎡	2,553万円	2026年7月
グリーンミユキ桶川	3	291,000円/㎡	62㎡	1,791万円	2026年7月
グラン・ドムール北上尾	3	129,000円/㎡	70㎡	900万円	2026年1月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・23町）

大字坂田24件・88,000円/㎡
鴨川22件・166,000円/㎡
大字下日出谷22件・99,000円/㎡
大字川田谷22件・15,000円/㎡
朝日18件・142,000円/㎡
上日出谷南18件・120,000円/㎡
大字上日出谷18件・89,000円/㎡
末広18件・120,000円/㎡
泉16件・156,000円/㎡
大字加納13件・68,000円/㎡
坂田東11件・91,000円/㎡
下日出谷東11件・158,000円/㎡
寿10件・157,000円/㎡
南10件・214,000円/㎡
神明9件・148,000円/㎡
北8件・125,000円/㎡
西7件・118,000円/㎡
坂田西7件・104,000円/㎡
大字倉田6件・30,000円/㎡
東6件・117,000円/㎡
下日出谷西4件・122,000円/㎡
若宮4件・213,000円/㎡
大字小針領家3件・24,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

大字下日出谷14件・140,000円/㎡・2,140万円
末広13件・178,000円/㎡・2,500万円
坂田西12件・166,000円/㎡・2,555万円
大字坂田11件・115,000円/㎡・1,400万円
西10件・158,000円/㎡・1,790万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q桶川市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は143,000円/㎡（47.3万円/坪）、土地面積の中央値は124㎡です。

Q桶川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約80件の中央値は1,880万円、㎡単価の中央値は246,000円/㎡（81.3万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q桶川市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約203件の中央値は1,780万円、㎡単価の中央値は116,000円/㎡（38.3万円/坪）、土地面積の中央値は160㎡です。

Q桶川市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは12棟あります。最も成約が多いのは「パークタウン若宮」の19件で、㎡単価の中央値は171,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q桶川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。