北本市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは20棟の棟別単価も載せています。
北本市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の131件で、中央値は1,580万円（㎡単価9.5万円/㎡）。3種別あわせて320件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 90 | 1,900万円 | 139,000円/㎡ | 46.0万円/坪 | 137㎡ | 44件・125,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 99 | 800万円 | 107,000円/㎡ | 35.4万円/坪 | 73㎡ | 41件・172,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 131 | 1,580万円 | 95,000円/㎡ | 31.4万円/坪 | 165㎡ | 97件・87,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本A棟 | 11 | 103,000円/㎡ | 73㎡ | 750万円 | 2026年7月 |
| サンマンション北本2号館 | 7 | 141,000円/㎡ | 76㎡ | 1,065万円 | 2026年2月 |
| サンマンションアトレ北本 | 6 | 139,000円/㎡ | 79㎡ | 1,093万円 | 2025年5月 |
| サンマンション北本1号館 | 5 | 135,000円/㎡ | 75㎡ | 1,018万円 | 2025年9月 |
| ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本B棟 | 5 | 132,000円/㎡ | 59㎡ | 780万円 | 2026年3月 |
| グリーンハイツ北本 | 5 | 130,000円/㎡ | 81㎡ | 1,054万円 | 2026年3月 |
| マリオン北本 | 5 | 130,000円/㎡ | 83㎡ | 1,080万円 | 2026年4月 |
| 北本ハイデンス | 5 | 94,000円/㎡ | 67㎡ | 631万円 | 2026年9月 |
| ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本G棟 | 5 | 90,000円/㎡ | 77㎡ | 700万円 | 2026年7月 |
| 北本スカイハイツ | 5 | 74,000円/㎡ | 67㎡ | 495万円 | 2026年6月 |
| ワコーレロイヤルガーデン北本G棟 | 4 | 115,000円/㎡ | 90㎡ | 1,036万円 | 2026年9月 |
| ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本E棟 | 4 | 114,000円/㎡ | 68㎡ | 775万円 | 2024年2月 |
| コスモ鴻巣 | 4 | 108,000円/㎡ | 70㎡ | 760万円 | 2025年8月 |
| ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本 | 4 | 97,000円/㎡ | 75㎡ | 732万円 | 2025年6月 |
| 北本ハイデンス2号棟 | 4 | 83,000円/㎡ | 71㎡ | 587万円 | 2025年2月 |
| 北本駅前ダイヤモンドマンション | 3 | 362,000円/㎡ | 80㎡ | 2,900万円 | 2026年7月 |
| ワコーレ・ロイヤルガーデン北本B棟 | 3 | 155,000円/㎡ | 58㎡ | 901万円 | 2026年4月 |
| ワコーレロイヤルガーデン北本D棟 | 3 | 114,000円/㎡ | 79㎡ | 900万円 | 2024年12月 |
| 北本ハイデンス1号棟 | 3 | 95,000円/㎡ | 61㎡ | 580万円 | 2025年12月 |
| サンセレクト北本 | 3 | 65,000円/㎡ | 76㎡ | 489万円 | 2025年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q北本市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約90件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は139,000円/㎡（46.0万円/坪）、土地面積の中央値は137㎡です。
Q北本市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約99件の中央値は800万円、㎡単価の中央値は107,000円/㎡（35.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q北本市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約131件の中央値は1,580万円、㎡単価の中央値は95,000円/㎡（31.4万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。
Q北本市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは20棟あります。最も成約が多いのは「ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本A棟」の11件で、㎡単価の中央値は103,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q北本市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。