坂戸市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは33棟の棟別単価も載せています。
坂戸市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の201件で、中央値は1,749万円（㎡単価10.3万円/㎡）。3種別あわせて544件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 201 | 1,749万円 | 103,000円/㎡ | 34.0万円/坪 | 151㎡ | 98件・118,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 194 | 890万円 | 154,000円/㎡ | 50.9万円/坪 | 63㎡ | 55件・230,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 149 | 1,360万円 | 58,000円/㎡ | 19.2万円/坪 | 221㎡ | 152件・46,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東坂戸団地 | 38 | 49,000円/㎡ | 57㎡ | 280万円 | 2026年7月 |
| 若葉台第一住宅 | 35 | 87,000円/㎡ | 61㎡ | 536万円 | 2026年9月 |
| ファーストレジデンス若葉 | 10 | 410,000円/㎡ | 80㎡ | 3,284万円 | 2025年12月 |
| コンドミニアム坂戸 | 10 | 119,000円/㎡ | 67㎡ | 797万円 | 2026年10月 |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 9 | 455,000円/㎡ | 70㎡ | 3,190万円 | 2026年6月 |
| 若葉台マンション | 9 | 118,000円/㎡ | 64㎡ | 760万円 | 2026年5月 |
| ソライエ若葉 | 8 | 438,000円/㎡ | 77㎡ | 3,360万円 | 2025年9月 |
| ライオンズガーデン若葉 | 7 | 268,000円/㎡ | 54㎡ | 1,447万円 | 2026年9月 |
| サンライト坂戸仲町 | 6 | 213,000円/㎡ | 66㎡ | 1,415万円 | 2025年1月 |
| ヴェルディール東坂戸 | 6 | 79,000円/㎡ | 80㎡ | 637万円 | 2026年2月 |
| メロディーハイム坂戸 | 5 | 360,000円/㎡ | 86㎡ | 3,081万円 | 2024年1月 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 5 | 220,000円/㎡ | 73㎡ | 1,601万円 | 2026年10月 |
| ドラゴンマンション坂戸壱番館 | 5 | 206,000円/㎡ | 73㎡ | 1,497万円 | 2026年5月 |
| ダイアパレス若葉 | 5 | 192,000円/㎡ | 62㎡ | 1,180万円 | 2026年6月 |
| コスモ若葉 | 5 | 188,000円/㎡ | 66㎡ | 1,241万円 | 2026年8月 |
| 日商岩井若葉台マンション | 5 | 118,000円/㎡ | 67㎡ | 793万円 | 2026年3月 |
| エコヴィレッジ坂戸 | 4 | 290,000円/㎡ | 71㎡ | 2,046万円 | 2026年2月 |
| レーベンハイム坂戸フューレ | 4 | 269,000円/㎡ | 76㎡ | 2,031万円 | 2025年9月 |
| コスモ若葉ステーションアベニュー | 4 | 234,000円/㎡ | 74㎡ | 1,740万円 | 2026年2月 |
| コスモ坂戸 | 4 | 229,000円/㎡ | 63㎡ | 1,443万円 | 2026年9月 |
| グランステージ坂戸 | 4 | 207,000円/㎡ | 71㎡ | 1,465万円 | 2025年3月 |
| セザール坂戸 | 4 | 186,000円/㎡ | 55㎡ | 1,028万円 | 2026年2月 |
| キャッスルマンション坂戸 | 4 | 139,000円/㎡ | 18㎡ | 250万円 | 2026年9月 |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 3 | 324,000円/㎡ | 73㎡ | 2,380万円 | 2026年2月 |
| ダイアパレス坂戸 | 3 | 278,000円/㎡ | 59㎡ | 1,638万円 | 2026年8月 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 3 | 261,000円/㎡ | 79㎡ | 2,055万円 | 2025年3月 |
| グランシャトレ坂戸シエルコート | 3 | 235,000円/㎡ | 80㎡ | 1,873万円 | 2026年5月 |
| キャッスルマンション坂戸C | 3 | 161,000円/㎡ | 40㎡ | 650万円 | 2026年2月 |
| 坂戸駅前通りハイツ | 3 | 156,000円/㎡ | 64㎡ | 1,001万円 | 2025年2月 |
| 坂戸ダイカンプラザCityII | 3 | 139,000円/㎡ | 18㎡ | 250万円 | 2026年9月 |
| シャレール東坂戸 | 3 | 121,000円/㎡ | 75㎡ | 900万円 | 2024年11月 |
| カネカ若葉台マンション | 3 | 75,000円/㎡ | 56㎡ | 420万円 | 2026年4月 |
| 北坂戸第一住宅 | 3 | 69,000円/㎡ | 49㎡ | 340万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q坂戸市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約201件の中央値は1,749万円、㎡単価の中央値は103,000円/㎡（34.0万円/坪）、土地面積の中央値は151㎡です。
Q坂戸市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約194件の中央値は890万円、㎡単価の中央値は154,000円/㎡（50.9万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。
Q坂戸市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約149件の中央値は1,360万円、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）、土地面積の中央値は221㎡です。
Q坂戸市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは33棟あります。最も成約が多いのは「東坂戸団地」の38件で、㎡単価の中央値は49,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q坂戸市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。