袋井市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
袋井市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の77件で、中央値は900万円（㎡単価3.0万円/㎡）。3種別あわせて151件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 74 | 1,220万円 | 53,000円/㎡ | 17.5万円/坪 | 223㎡ | 77件・74,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 77 | 900万円 | 30,000円/㎡ | 9.9万円/坪 | 286㎡ | 167件・26,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q袋井市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約74件の中央値は1,220万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は223㎡です。
Q袋井市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約77件の中央値は900万円、㎡単価の中央値は30,000円/㎡（9.9万円/坪）、土地面積の中央値は286㎡です。
Q袋井市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。