磐田市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは2棟の棟別単価も載せています。
磐田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の115件で、中央値は1,250万円（㎡単価5.6万円/㎡）。3種別あわせて235件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年9月 | 115 | 1,250万円 | 56,000円/㎡ | 18.5万円/坪 | 212㎡ | 109件・72,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年1月〜2026年6月 | 20 | 1,770万円 | 242,000円/㎡ | 80.0万円/坪 | 72㎡ | 12件・300,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 100 | 965万円 | 40,000円/㎡ | 13.2万円/坪 | 236㎡ | 245件・30,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス磐田駅前 | 4 | 287,000円/㎡ | 73㎡ | 2,103万円 | 2024年9月 |
| エクレール磐田 | 4 | 101,000円/㎡ | 67㎡ | 677万円 | 2025年1月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q磐田市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月のレインズ成約115件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は56,000円/㎡（18.5万円/坪）、土地面積の中央値は212㎡です。
Q磐田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2022年1月〜2026年6月のレインズ成約20件の中央値は1,770万円、㎡単価の中央値は242,000円/㎡（80.0万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q磐田市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約100件の中央値は965万円、㎡単価の中央値は40,000円/㎡（13.2万円/坪）、土地面積の中央値は236㎡です。
Q磐田市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは2棟あります。最も成約が多いのは「エクレール磐田」の4件で、㎡単価の中央値は101,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q磐田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。