菊川市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。
菊川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の45件で、中央値は680万円（㎡単価2.5万円/㎡）。3種別あわせて72件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年8月 | 27 | 940万円 | 26,000円/㎡ | 8.6万円/坪 | 274㎡ | 40件・52,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 45 | 680万円 | 25,000円/㎡ | 8.3万円/坪 | 274㎡ | 102件・21,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q菊川市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月のレインズ成約27件の中央値は940万円、㎡単価の中央値は26,000円/㎡（8.6万円/坪）、土地面積の中央値は274㎡です。
Q菊川市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約45件の中央値は680万円、㎡単価の中央値は25,000円/㎡（8.3万円/坪）、土地面積の中央値は274㎡です。
Q菊川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。