下野市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは5棟の棟別単価も載せています。
下野市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の57件で、中央値は2,200万円（㎡単価9.5万円/㎡）。3種別あわせて155件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 57 | 2,200万円 | 95,000円/㎡ | 31.4万円/坪 | 249㎡ | 64件・107,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年10月 | 44 | 1,450万円 | 186,000円/㎡ | 61.5万円/坪 | 70㎡ | 14件・290,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 54 | 1,240万円 | 43,000円/㎡ | 14.2万円/坪 | 271㎡ | 69件・53,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス自治医大3番館 | 6 | 161,000円/㎡ | 68㎡ | 1,097万円 | 2026年10月 |
| ポレスター祇園一丁目 | 5 | 653,000円/㎡ | 73㎡ | 4,734万円 | 2026年6月 |
| 自治医大アーバンコンフォート | 5 | 219,000円/㎡ | 70㎡ | 1,540万円 | 2026年9月 |
| ポレスター自治医大駅前 | 3 | 450,000円/㎡ | 86㎡ | 3,878万円 | 2025年12月 |
| ダイアパレス自治医大2番館 | 3 | 157,000円/㎡ | 57㎡ | 900万円 | 2026年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q下野市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約57件の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は95,000円/㎡（31.4万円/坪）、土地面積の中央値は249㎡です。
Q下野市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2021年10月〜2026年10月のレインズ成約44件の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は186,000円/㎡（61.5万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q下野市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約54件の中央値は1,240万円、㎡単価の中央値は43,000円/㎡（14.2万円/坪）、土地面積の中央値は271㎡です。
Q下野市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは5棟あります。最も成約が多いのは「ダイアパレス自治医大3番館」の6件で、㎡単価の中央値は161,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q下野市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。