豊島区の不動産成約相場｜中古マンション5,470万円（2,254件）

豊島区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,749件で、中央値は5,470万円（㎡単価110.8万円/㎡）。3種別あわせて2,254件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	265	7,480万円	1,139,000円/㎡	376.5万円/坪	63㎡	118件・1,544,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	1,749	5,470万円	1,108,000円/㎡	366.3万円/坪	52㎡	1,177件・1,165,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	240	8,130万円	982,000円/㎡	324.6万円/坪	82㎡	95件・1,247,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく7,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく5,470万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく8,130万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（304棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
グランドミレーニア	50	1,985,000円/㎡	56㎡	1億1,134万円	2026年9月
プラウドシティ池袋本町	45	1,280,000円/㎡	72㎡	9,229万円	2026年9月
アウルタワー	35	1,786,000円/㎡	58㎡	1億341万円	2026年6月
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	28	1,958,000円/㎡	62㎡	1億2,160万円	2026年9月
ブリリアシティ西早稲田	24	1,269,000円/㎡	72㎡	9,134万円	2026年8月
シスナブ池袋本町	23	982,000円/㎡	70㎡	6,903万円	2026年9月
シティタワー池袋	22	1,203,000円/㎡	53㎡	6,403万円	2026年9月
ステーションフロントタワー	22	1,158,000円/㎡	73㎡	8,420万円	2026年4月
ブリリアタワー池袋	21	2,192,000円/㎡	78㎡	1億7,120万円	2026年5月
エアライズタワー	20	1,813,000円/㎡	68㎡	1億2,259万円	2025年12月
シティテラス目白	20	1,668,000円/㎡	75㎡	1億2,461万円	2026年7月
プラウドタワー東池袋	18	1,780,000円/㎡	77㎡	1億3,756万円	2026年2月
ザ・タワー・グランディア	18	1,585,000円/㎡	75㎡	1億1,953万円	2026年8月
シティタワー池袋ウエストゲート	17	1,311,000円/㎡	55㎡	7,185万円	2026年6月
エアライズタワーライズアリーナビル	16	2,026,000円/㎡	70㎡	1億4,202万円	2026年4月
メゾンサンシャイン	16	641,000円/㎡	22㎡	1,422万円	2026年7月
グローリオタワー巣鴨	15	1,112,000円/㎡	68㎡	7,574万円	2026年7月
ルミナリータワー池袋	14	1,487,000円/㎡	55㎡	8,134万円	2026年1月
桜プレイス	14	857,000円/㎡	79㎡	6,746万円	2026年6月
BrilliaTower池袋West	13	2,178,000円/㎡	59㎡	1億2,893万円	2026年9月
パークタワー池袋イーストプレイス	13	1,570,000円/㎡	57㎡	8,982万円	2025年9月
ザ・タワーレジデンス大塚	13	1,243,000円/㎡	63㎡	7,782万円	2024年5月
オープンレジデンシア目白フロントコート	12	1,699,000円/㎡	55㎡	9,362万円	2026年4月
ライオンズタワー池袋	12	1,507,000円/㎡	45㎡	6,811万円	2026年3月
目白ガーデンヒルズ	11	2,321,000円/㎡	85㎡	1億9,660万円	2026年3月
プレミスト西池袋	11	1,329,000円/㎡	63㎡	8,415万円	2026年6月
TOKYOシティトリエ	11	1,080,000円/㎡	66㎡	7,115万円	2026年3月
新大塚タウンプラザ	11	699,000円/㎡	37㎡	2,587万円	2026年4月
目白武蔵野マンション	11	618,000円/㎡	60㎡	3,720万円	2024年12月
BrilliaCity西早稲田	10	1,305,000円/㎡	72㎡	9,393万円	2026年5月
プラウドシティ上池袋	10	1,056,000円/㎡	75㎡	7,951万円	2025年12月
東建池袋要町マンション	10	760,000円/㎡	49㎡	3,694万円	2025年9月
日商岩井目白台マンション	10	696,000円/㎡	55㎡	3,841万円	2026年5月
イトーピア目白カレン	9	1,641,000円/㎡	35㎡	5,677万円	2026年6月
シティハウス大塚	9	1,521,000円/㎡	65㎡	9,857万円	2026年9月
池袋パークタワー	9	1,500,000円/㎡	72㎡	1億787万円	2026年8月
ルフォンリブレ大塚アリーナ	9	1,468,000円/㎡	54㎡	7,940万円	2026年6月
シティハウス大塚ステーションコート	9	1,393,000円/㎡	67㎡	9,386万円	2026年2月
クレヴィア巣鴨	9	1,299,000円/㎡	72㎡	9,284万円	2026年2月
グランフォート青淵閣	9	1,269,000円/㎡	75㎡	9,554万円	2026年3月
東池袋パレス	9	712,000円/㎡	19㎡	1,368万円	2025年12月
パークホームズ目白ザテラス	8	1,660,000円/㎡	73㎡	1億2,182万円	2026年5月
ブランズ新大塚	8	1,560,000円/㎡	69㎡	1億792万円	2026年4月
ダイレクトタワー池袋要町	8	1,529,000円/㎡	56㎡	8,565万円	2026年2月
目白プレイスタワー	8	1,332,000円/㎡	69㎡	9,150万円	2026年6月
サンメゾン目白高田	8	1,272,000円/㎡	46㎡	5,802万円	2026年1月
シティインデックス池袋	8	1,155,000円/㎡	31㎡	3,593万円	2025年12月
クレッセント目白	8	1,107,000円/㎡	64㎡	7,127万円	2026年5月
ルネコーディス西巣鴨	8	1,020,000円/㎡	56㎡	5,692万円	2026年8月
ソネット上池袋	8	946,000円/㎡	66㎡	6,262万円	2026年9月
池袋パークハイツ	8	807,000円/㎡	31㎡	2,503万円	2026年2月
リレント早稲田	8	754,000円/㎡	43㎡	3,228万円	2026年8月
パークホームズ南大塚	7	1,605,000円/㎡	68㎡	1億897万円	2026年6月
コンシェリア池袋MASTER’SVILLA	7	1,362,000円/㎡	23㎡	3,118万円	2026年8月
フェリアル池袋アルシエーロ	7	1,343,000円/㎡	76㎡	1億190万円	2026年5月
ルジェンテ南大塚	7	1,266,000円/㎡	35㎡	4,430万円	2026年9月
クリオタワー大塚台	7	1,242,000円/㎡	52㎡	6,448万円	2026年10月
ライオンズクオーレ池袋ソシア	7	1,177,000円/㎡	31㎡	3,695万円	2026年10月
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー	7	1,073,000円/㎡	69㎡	7,436万円	2025年10月
デュオステージ巣鴨	7	1,069,000円/㎡	54㎡	5,772万円	2026年9月
グランドメゾン大塚台	7	1,036,000円/㎡	42㎡	4,308万円	2026年6月
朝日プラザ東池袋	7	1,013,000円/㎡	43㎡	4,337万円	2026年6月
グランドメゾン上池袋	7	915,000円/㎡	98㎡	8,985万円	2026年9月
シーアイマンション池袋	7	748,000円/㎡	19㎡	1,399万円	2025年7月
ライオンズプラザ池袋	7	744,000円/㎡	26㎡	1,897万円	2026年7月
グローリア初穂椎名町	7	741,000円/㎡	17㎡	1,237万円	2026年6月
ワコーレ目白	7	646,000円/㎡	19㎡	1,235万円	2026年3月
駒込コーポラス	7	529,000円/㎡	43㎡	2,270万円	2026年7月
小田急コアロード目白	6	1,336,000円/㎡	43㎡	5,691万円	2026年6月
リビオレゾン駒込六義園ウエスト	6	1,290,000円/㎡	37㎡	4,811万円	2025年11月
ルフォンリブレ大塚テラス	6	1,279,000円/㎡	54㎡	6,955万円	2025年10月
グランアビテ目白ステーションフロント	6	1,228,000円/㎡	35㎡	4,236万円	2026年4月
目白プレイスレジデンス	6	1,193,000円/㎡	73㎡	8,723万円	2025年7月
クリオ要町壱番館	6	1,170,000円/㎡	48㎡	5,641万円	2026年2月
ライオンズマンション目白	6	1,165,000円/㎡	54㎡	6,233万円	2026年4月
ヴェルステージ池袋	6	1,159,000円/㎡	22㎡	2,562万円	2026年6月
グランドメゾン西巣鴨	6	1,154,000円/㎡	77㎡	8,882万円	2025年11月
グランドメゾン池袋一番館	6	1,152,000円/㎡	51㎡	5,840万円	2026年7月
朝日メトロステージ西巣鴨	6	1,148,000円/㎡	94㎡	1億830万円	2026年6月
パレ・ドール目白	6	1,136,000円/㎡	51㎡	5,739万円	2026年9月
プラウド千川	6	1,116,000円/㎡	78㎡	8,693万円	2025年9月
ロジュマンジャンティ椎名町	6	1,114,000円/㎡	36㎡	4,001万円	2025年12月
アクシルコート千早町	6	1,076,000円/㎡	51㎡	5,436万円	2026年9月
センシア山手大塚	6	1,026,000円/㎡	49㎡	5,037万円	2025年10月
サンクレイドルレヴィール池袋	6	1,006,000円/㎡	70㎡	7,054万円	2026年4月
東池袋ハイツ弐番館	6	996,000円/㎡	50㎡	4,932万円	2026年4月
目白フラワーハイホーム	6	927,000円/㎡	74㎡	6,893万円	2024年12月
パークホームズ落合南長崎	6	913,000円/㎡	69㎡	6,282万円	2026年7月
ファミール池袋本町	6	899,000円/㎡	71㎡	6,403万円	2026年5月
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	6	885,000円/㎡	72㎡	6,365万円	2025年7月
ドミール池袋	6	873,000円/㎡	32㎡	2,793万円	2026年2月
目白ガーデニア	6	862,000円/㎡	64㎡	5,497万円	2025年11月
ダイアパレス西巣鴨	6	824,000円/㎡	51㎡	4,172万円	2026年6月
ハイネス第2巣鴨	6	813,000円/㎡	41㎡	3,316万円	2026年5月
ニュー池袋ハイツ	6	745,000円/㎡	33㎡	2,436万円	2025年6月
トーア駒込マンション	6	648,000円/㎡	29㎡	1,880万円	2026年2月
旭ヶ丘マンション	6	168,000円/㎡	58㎡	965万円	2026年5月
ルフォンリブレ駒込六義園	5	1,815,000円/㎡	32㎡	5,718万円	2026年4月
ルフォンザ・タワー大塚	5	1,734,000円/㎡	55㎡	9,522万円	2025年6月
シティハウス東池袋	5	1,691,000円/㎡	70㎡	1億1,803万円	2025年11月
リビオレゾン駒込六義園イースト	5	1,637,000円/㎡	55㎡	8,988万円	2026年4月
ウェリス駒込レジデンス	5	1,566,000円/㎡	61㎡	9,569万円	2026年9月
パークハウス駒込染井	5	1,553,000円/㎡	64㎡	9,879万円	2026年2月
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル	5	1,292,000円/㎡	53㎡	6,899万円	2026年1月
オープンレジデンシア六義園山手プレイス	5	1,285,000円/㎡	54㎡	6,977万円	2025年8月
コンシェリア池袋CROSSIA	5	1,280,000円/㎡	27㎡	3,457万円	2025年8月
プラウド駒込	5	1,264,000円/㎡	83㎡	1億495万円	2025年5月
グランディーノ駒込	5	1,168,000円/㎡	65㎡	7,589万円	2025年2月
ライオンズシティ椎名町	5	1,061,000円/㎡	57㎡	6,082万円	2026年4月
アルテール池袋	5	1,059,000円/㎡	50㎡	5,326万円	2026年9月
アーデル大塚C-スクエア	5	1,023,000円/㎡	74㎡	7,532万円	2026年5月
ヴァローレクオリタ池袋	5	1,018,000円/㎡	44㎡	4,428万円	2026年5月
ライオンズシティ池袋	5	1,014,000円/㎡	58㎡	5,838万円	2025年9月
上池袋タワーレジデンス	5	1,004,000円/㎡	70㎡	7,005万円	2026年7月
ワールドパレス椎名町ビシーム	5	989,000円/㎡	52㎡	5,134万円	2025年9月
ミリオン大塚アヴィニティー	5	946,000円/㎡	22㎡	2,034万円	2026年9月
アーバンハイツ巣鴨A棟	5	941,000円/㎡	72㎡	6,804万円	2024年8月
ライオンズマンション西巣鴨駅前	5	896,000円/㎡	59㎡	5,280万円	2025年5月
スカイコートパレス千川	5	891,000円/㎡	26㎡	2,273万円	2024年10月
シャルマンコーポ池袋	5	883,000円/㎡	64㎡	5,635万円	2026年1月
ライオンズマンション駒込駅前	5	846,000円/㎡	17㎡	1,412万円	2025年7月
朝日巣鴨マンション	5	831,000円/㎡	93㎡	7,709万円	2026年8月
クレール東池袋	5	783,000円/㎡	26㎡	2,006万円	2026年3月
ライオンズステーションプラザ大塚第2	5	723,000円/㎡	29㎡	2,117万円	2026年9月
ライオンズマンション駒込六義園	5	668,000円/㎡	23㎡	1,549万円	2024年11月
巣鴨陽光ハイツ	5	654,000円/㎡	26㎡	1,726万円	2026年3月
並木第2マンション	5	645,000円/㎡	37㎡	2,381万円	2023年4月
秀和椎名町レジデンス	5	621,000円/㎡	44㎡	2,737万円	2026年5月
旭マンション	5	508,000円/㎡	39㎡	1,982万円	2025年10月
シティハウス南大塚レジデンス	4	1,728,000円/㎡	59㎡	1億266万円	2026年2月
メイクスデザイン池袋	4	1,579,000円/㎡	22㎡	3,474万円	2026年5月
ブリリア駒込染井	4	1,555,000円/㎡	59㎡	9,208万円	2025年7月
ザ・グローベル南大塚	4	1,434,000円/㎡	40㎡	5,736万円	2025年3月
シティハウス池袋立教南	4	1,405,000円/㎡	55㎡	7,770万円	2025年11月
藤和シティホームズ池袋駅前	4	1,405,000円/㎡	67㎡	9,397万円	2025年10月
オープンレジデンシア千川	4	1,394,000円/㎡	50㎡	6,940万円	2026年6月
リビオ駒込妙義	4	1,348,000円/㎡	35㎡	4,703万円	2025年12月
シェフルール駒込駅前	4	1,287,000円/㎡	52㎡	6,703万円	2025年1月
アトラス雑司が谷	4	1,278,000円/㎡	57㎡	7,287万円	2026年9月
ダイアパレス池袋	4	1,256,000円/㎡	57㎡	7,107万円	2026年3月
グローベルザ・目白プレミアム	4	1,253,000円/㎡	41㎡	5,074万円	2025年2月
クレヴィア新大塚	4	1,250,000円/㎡	32㎡	3,987万円	2024年7月
ハーモニーレジデンス山手大塚#002	4	1,230,000円/㎡	21㎡	2,522万円	2025年10月
ステージグランデ東池袋駅前	4	1,223,000円/㎡	22㎡	2,654万円	2024年8月
ガーラ・レジデンス池袋	4	1,221,000円/㎡	58㎡	7,095万円	2026年7月
セントラルプレイス南大塚	4	1,210,000円/㎡	35㎡	4,246万円	2024年8月
リビオレゾン南池袋	4	1,206,000円/㎡	54㎡	6,474万円	2025年3月
イトーピアアルファシティ池袋	4	1,182,000円/㎡	37㎡	4,362万円	2025年11月
ハイコート大塚レジデンス	4	1,162,000円/㎡	62㎡	7,238万円	2024年6月
マイキャッスル大塚アーバンステージ	4	1,152,000円/㎡	61㎡	6,980万円	2026年1月
ジェイパーク南大塚	4	1,134,000円/㎡	73㎡	8,248万円	2025年10月
クリオ椎名町アーバンテラスEx	4	1,131,000円/㎡	41㎡	4,671万円	2025年3月
BELISTA椎名町	4	1,118,000円/㎡	66㎡	7,336万円	2025年9月
コスモ巣鴨シティフォルム	4	1,107,000円/㎡	70㎡	7,751万円	2025年12月
ブランズ池袋立教南	4	1,106,000円/㎡	49㎡	5,466万円	2024年3月
ベルメゾン池袋	4	1,093,000円/㎡	25㎡	2,765万円	2026年5月
グローベルザ・フォートシティパークス	4	1,068,000円/㎡	62㎡	6,569万円	2024年9月
コスモ東池袋	4	1,047,000円/㎡	37㎡	3,895万円	2026年6月
D’クラディア山手大塚	4	1,037,000円/㎡	52㎡	5,395万円	2023年3月
クレール池袋	4	1,021,000円/㎡	50㎡	5,138万円	2025年8月
シティハウス千早町	4	1,016,000円/㎡	49㎡	4,948万円	2025年2月
センチュリー巣鴨	4	1,015,000円/㎡	42㎡	4,304万円	2022年11月
コンセール目白	4	998,000円/㎡	66㎡	6,630万円	2025年8月
フォーディアル南池袋	4	994,000円/㎡	35㎡	3,507万円	2025年10月
ライオンズマンション上池袋第2	4	981,000円/㎡	55㎡	5,417万円	2025年6月
プチモンド目白	4	975,000円/㎡	58㎡	5,646万円	2025年12月
トーア駒込	4	961,000円/㎡	45㎡	4,334万円	2025年10月
シーアイマンション立教前	4	956,000円/㎡	25㎡	2,380万円	2025年3月
リヴェール池袋	4	950,000円/㎡	45㎡	4,273万円	2026年2月
パサニアガーデン目白台	4	925,000円/㎡	62㎡	5,725万円	2024年7月
日神パレステージ西巣鴨	4	917,000円/㎡	54㎡	4,963万円	2026年2月
藤和シティホームズ落合南長崎	4	913,000円/㎡	80㎡	7,264万円	2026年8月
ヒルズ千早町	4	909,000円/㎡	74㎡	6,693万円	2026年5月
モア・クレスト上池袋	4	904,000円/㎡	60㎡	5,388万円	2025年8月
ライオンズマンション池袋	4	902,000円/㎡	39㎡	3,509万円	2025年10月
ソフトタウンニュー池袋	4	860,000円/㎡	46㎡	3,964万円	2026年4月
池袋シティハイツ	4	851,000円/㎡	34㎡	2,927万円	2026年3月
パーク・ノヴァ巣鴨	4	847,000円/㎡	22㎡	1,880万円	2026年7月
ライオンズマンション南長崎	4	836,000円/㎡	77㎡	6,440万円	2026年9月
シャルムコート上池袋	4	829,000円/㎡	65㎡	5,352万円	2023年9月
プエルト西池袋	4	819,000円/㎡	21㎡	1,720万円	2023年11月
グローリア初穂高田馬場	4	813,000円/㎡	19㎡	1,562万円	2026年4月
ニッセイパレス上池袋	4	804,000円/㎡	54㎡	4,360万円	2025年9月
エクセレンス池袋	4	731,000円/㎡	60㎡	4,367万円	2025年5月
サブナード要町	4	729,000円/㎡	41㎡	2,983万円	2025年5月
キャッスルマンション千早町	4	726,000円/㎡	59㎡	4,265万円	2025年10月
ビリジアン目白	4	706,000円/㎡	18㎡	1,270万円	2026年3月
サンコート池袋	4	668,000円/㎡	32㎡	2,109万円	2025年7月
ソフトタウン池袋	4	647,000円/㎡	38㎡	2,444万円	2025年1月
ライオンズマンション南大塚	4	642,000円/㎡	41㎡	2,618万円	2024年3月
シティハウス駒込	4	637,000円/㎡	24㎡	1,535万円	2026年10月
豊島ハイツ	4	555,000円/㎡	59㎡	3,294万円	2026年2月
椎名町マンション	4	528,000円/㎡	50㎡	2,613万円	2023年8月
ドミー池袋	4	488,000円/㎡	24㎡	1,175万円	2025年11月
池袋マンションヒルハイム	4	485,000円/㎡	49㎡	2,360万円	2025年1月
ブリス池袋	4	472,000円/㎡	18㎡	860万円	2025年6月
三田巣鴨コーポ	4	453,000円/㎡	33㎡	1,486万円	2026年2月
三田池袋西コーポ	4	415,000円/㎡	30㎡	1,241万円	2026年8月
BrilliaTower池袋	3	2,101,000円/㎡	81㎡	1億7,015万円	2025年3月
シティハウス南大塚テラス	3	2,043,000円/㎡	56㎡	1億1,504万円	2026年5月
シティハウス池袋	3	1,779,000円/㎡	67㎡	1億1,973万円	2026年5月
オープンレジデンシア目白プレイス	3	1,754,000円/㎡	66㎡	1億1,505万円	2025年12月
クレヴィア池袋East	3	1,752,000円/㎡	42㎡	7,395万円	2026年1月
ブランズ東池袋	3	1,486,000円/㎡	39㎡	5,735万円	2025年10月
パークホームズ目白	3	1,470,000円/㎡	41㎡	5,954万円	2026年8月
ラシュレ池袋椎名町	3	1,439,000円/㎡	56㎡	8,003万円	2026年4月
イトーピア池袋メトロポリタン	3	1,398,000円/㎡	66㎡	9,266万円	2026年6月
ブリリア巣鴨	3	1,359,000円/㎡	69㎡	9,376万円	2026年9月
ガーデングラス駒込染井	3	1,354,000円/㎡	60㎡	8,166万円	2024年10月
ルフォン南大塚ザ・レジデンス	3	1,341,000円/㎡	56㎡	7,443万円	2025年7月
コンフォルテハイム池袋	3	1,323,000円/㎡	38㎡	4,973万円	2026年1月
ベルシード池袋本町	3	1,297,000円/㎡	26㎡	3,307万円	2026年7月
セルノ巣鴨	3	1,294,000円/㎡	72㎡	9,277万円	2026年5月
パークハウス駒込六義園	3	1,281,000円/㎡	61㎡	7,786万円	2026年5月
トゥールロワイヤル池袋要町	3	1,272,000円/㎡	62㎡	7,884万円	2026年2月
ディアクオーレ駒込染井	3	1,263,000円/㎡	69㎡	8,764万円	2026年3月
日神デュオステージ池袋	3	1,259,000円/㎡	31㎡	3,903万円	2024年10月
プラウド駒込ディアージュ	3	1,240,000円/㎡	62㎡	7,637万円	2025年8月
オーベル目白アヴァンタージュ	3	1,240,000円/㎡	79㎡	9,805万円	2026年9月
パークハウス駒込桜郷	3	1,236,000円/㎡	70㎡	8,700万円	2024年1月
ライオンズステーションプラザ新大塚	3	1,225,000円/㎡	68㎡	8,307万円	2025年12月
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	3	1,222,000円/㎡	65㎡	7,953万円	2026年4月
ウィルローズ池袋	3	1,221,000円/㎡	58㎡	7,083万円	2025年9月
日神パレステージ西池袋	3	1,192,000円/㎡	42㎡	4,945万円	2025年9月
AXAS池袋	3	1,168,000円/㎡	26㎡	3,002万円	2025年5月
クレアシオン南大塚	3	1,132,000円/㎡	22㎡	2,513万円	2026年2月
藤和池袋ホームズ	3	1,119,000円/㎡	59㎡	6,581万円	2026年9月
朝日マンション目白	3	1,106,000円/㎡	84㎡	9,312万円	2026年2月
千川サニーコート	3	1,096,000円/㎡	77㎡	8,447万円	2025年11月
グリーンパーク駒込染井坂	3	1,095,000円/㎡	73㎡	8,019万円	2022年6月
シャリエ西巣鴨	3	1,083,000円/㎡	73㎡	7,920万円	2025年4月
ジオ千川	3	1,076,000円/㎡	73㎡	7,809万円	2024年8月
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館	3	1,072,000円/㎡	51㎡	5,499万円	2025年1月
グランレーブ目白東	3	1,066,000円/㎡	61㎡	6,503万円	2025年12月
エクセレンス目白	3	1,036,000円/㎡	65㎡	6,700万円	2022年4月
ジェイシティ南大塚	3	1,029,000円/㎡	60㎡	6,184万円	2025年8月
パークハウスサンセジュール	3	1,027,000円/㎡	73㎡	7,478万円	2024年3月
グランドメゾン池袋	3	1,012,000円/㎡	72㎡	7,297万円	2026年7月
落合南長崎サニーコート	3	1,011,000円/㎡	51㎡	5,176万円	2025年7月
ミオカステーロ上池袋II	3	996,000円/㎡	59㎡	5,855万円	2026年1月
イニシア上池袋	3	978,000円/㎡	43㎡	4,225万円	2025年8月
アーバンハイツ巣鴨B棟	3	965,000円/㎡	62㎡	5,976万円	2025年8月
ネベル巣鴨	3	963,000円/㎡	40㎡	3,863万円	2025年10月
サンワード東池袋	3	957,000円/㎡	47㎡	4,497万円	2025年9月
コスモ巣鴨	3	948,000円/㎡	64㎡	6,020万円	2026年2月
エクセリア池袋	3	936,000円/㎡	21㎡	2,003万円	2025年8月
フェニックス大塚駅前弐番館	3	933,000円/㎡	20㎡	1,904万円	2025年2月
千早町ガーデンハウス	3	924,000円/㎡	56㎡	5,204万円	2026年4月
キャッスルステージ東池袋	3	909,000円/㎡	20㎡	1,855万円	2026年4月
ジェイパーク上池袋	3	893,000円/㎡	75㎡	6,698万円	2024年7月
アルカーデン池袋	3	889,000円/㎡	56㎡	4,997万円	2026年6月
アーバイル目白台	3	877,000円/㎡	22㎡	1,921万円	2024年2月
ランドステージ雑司が谷	3	870,000円/㎡	52㎡	4,523万円	2026年1月
パレドール池袋	3	865,000円/㎡	50㎡	4,280万円	2025年7月
ライオンズマンション六義園	3	851,000円/㎡	61㎡	5,180万円	2026年6月
コスモ東長崎	3	844,000円/㎡	51㎡	4,337万円	2026年5月
GSハイム巣鴨	3	841,000円/㎡	38㎡	3,180万円	2026年10月
上池袋リリエンハイム	3	827,000円/㎡	40㎡	3,315万円	2025年12月
藤和東池袋コープ	3	825,000円/㎡	42㎡	3,432万円	2023年4月
アベニール大塚	3	823,000円/㎡	22㎡	1,803万円	2025年11月
六義園アビタシオン	3	815,000円/㎡	40㎡	3,282万円	2025年2月
ヴェルト西巣鴨	3	814,000円/㎡	22㎡	1,774万円	2025年7月
アムス東池袋	3	813,000円/㎡	34㎡	2,732万円	2026年4月
大塚キャノンハイツ	3	807,000円/㎡	43㎡	3,488万円	2026年4月
スカイコート池袋第5	3	803,000円/㎡	16㎡	1,317万円	2025年12月
菱和パレス池袋要町	3	799,000円/㎡	21㎡	1,647万円	2024年2月
セザール池袋要町	3	776,000円/㎡	56㎡	4,352万円	2025年4月
千川ヒルズ	3	774,000円/㎡	68㎡	5,279万円	2026年2月
ルーブル南長崎	3	754,000円/㎡	21㎡	1,590万円	2025年6月
ニューハイツ大塚	3	735,000円/㎡	38㎡	2,780万円	2025年8月
西池袋ローヤルコーポ	3	733,000円/㎡	52㎡	3,828万円	2025年6月
ストークハイム目白	3	730,000円/㎡	37㎡	2,681万円	2026年3月
セントヒルズ池袋	3	728,000円/㎡	24㎡	1,778万円	2025年7月
サカエ池袋マンション	3	725,000円/㎡	45㎡	3,290万円	2025年12月
パークノヴァ巣鴨	3	717,000円/㎡	19㎡	1,348万円	2025年9月
フレックス巣鴨	3	714,000円/㎡	17㎡	1,200万円	2026年3月
ハイネス大塚	3	704,000円/㎡	49㎡	3,441万円	2026年4月
日興パレス池袋	3	697,000円/㎡	26㎡	1,825万円	2025年11月
ビッグストーン池袋	3	694,000円/㎡	18㎡	1,257万円	2025年6月
ロイヤルハイツ都	3	693,000円/㎡	44㎡	3,075万円	2025年6月
シティコープ目白	3	686,000円/㎡	18㎡	1,200万円	2025年6月
コープ野村大塚	3	683,000円/㎡	59㎡	4,002万円	2026年8月
エクセル巣鴨	3	682,000円/㎡	73㎡	4,982万円	2025年5月
ウィン池袋	3	682,000円/㎡	28㎡	1,915万円	2025年12月
東建シティハイツ池袋	3	670,000円/㎡	22㎡	1,447万円	2025年7月
目白アビタシオン	3	661,000円/㎡	41㎡	2,683万円	2024年12月
スマートホームズ北池袋	3	655,000円/㎡	17㎡	1,113万円	2026年3月
目白ときわマンション	3	649,000円/㎡	57㎡	3,680万円	2026年9月
メゾン池袋	3	626,000円/㎡	16㎡	983万円	2025年8月
染井コーポラス	3	600,000円/㎡	43㎡	2,572万円	2026年4月
新大塚共同住宅	3	598,000円/㎡	51㎡	3,052万円	2024年3月
マンションヴィップ北池袋	3	582,000円/㎡	36㎡	2,101万円	2024年11月
巣鴨日伸ハイツ	3	580,000円/㎡	41㎡	2,390万円	2025年4月
ダイホープラザ目白	3	576,000円/㎡	17㎡	968万円	2025年9月
ウイン池袋	3	561,000円/㎡	33㎡	1,824万円	2024年8月
池袋第2ヒルハイム	3	506,000円/㎡	63㎡	3,201万円	2025年4月
妙義坂マンション	3	487,000円/㎡	42㎡	2,049万円	2025年2月
ライオンズマンション東池袋第3	3	484,000円/㎡	24㎡	1,152万円	2025年12月
エスカイア池袋	3	470,000円/㎡	30㎡	1,391万円	2024年4月
共同住宅ながさき	3	405,000円/㎡	110㎡	4,449万円	2025年2月
晴風マンション	3	391,000円/㎡	40㎡	1,550万円	2025年10月
友兼ハイツ	3	391,000円/㎡	66㎡	2,571万円	2023年1月
大洋大塚マンション	3	387,000円/㎡	31㎡	1,200万円	2023年11月
第2東長崎マイコーポ	3	313,000円/㎡	30㎡	930万円	2026年7月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・20町）

長崎35件・823,000円/㎡
千早25件・947,000円/㎡
駒込22件・1,021,000円/㎡
上池袋22件・920,000円/㎡
南長崎19件・839,000円/㎡
南大塚18件・1,234,000円/㎡
西巣鴨15件・795,000円/㎡
東池袋14件・1,144,000円/㎡
池袋本町13件・800,000円/㎡
西池袋13件・1,263,000円/㎡
目白13件・1,271,000円/㎡
要町13件・899,000円/㎡
池袋13件・1,296,000円/㎡
北大塚11件・1,205,000円/㎡
雑司が谷10件・1,144,000円/㎡
巣鴨10件・1,147,000円/㎡
高田10件・1,186,000円/㎡
高松8件・903,000円/㎡
南池袋7件・1,260,000円/㎡
千川7件・976,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・13町）

南長崎28件・1,094,000円/㎡・7,025万円
高松25件・1,176,000円/㎡・6,600万円
長崎25件・1,026,000円/㎡・6,480万円
池袋本町22件・1,043,000円/㎡・7,505万円
上池袋20件・1,079,000円/㎡・6,980万円
目白18件・1,235,000円/㎡・9,240万円
巣鴨16件・1,361,000円/㎡・8,740万円
千早14件・988,000円/㎡・6,790万円
池袋11件・1,491,000円/㎡・7,900万円
雑司が谷11件・1,369,000円/㎡・7,900万円
西巣鴨11件・1,071,000円/㎡・6,880万円
西池袋10件・1,442,000円/㎡・8,635万円
要町10件・1,108,000円/㎡・7,530万円

豊島区の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q豊島区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約265件の中央値は7,480万円、㎡単価の中央値は1,139,000円/㎡（376.5万円/坪）、土地面積の中央値は63㎡です。

Q豊島区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,749件の中央値は5,470万円、㎡単価の中央値は1,108,000円/㎡（366.3万円/坪）、専有面積の中央値は52㎡です。

Q豊島区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約240件の中央値は8,130万円、㎡単価の中央値は982,000円/㎡（324.6万円/坪）、土地面積の中央値は82㎡です。

Q豊島区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは304棟あります。最も成約が多いのは「グランドミレーニア」の50件で、㎡単価の中央値は1,985,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q豊島区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。