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MARKET DATA

足立区の成約相場

足立区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは441棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,900万円897件・㎡単価47.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
3,455万円2,364件・㎡単価57.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,810万円773件・㎡単価38.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
441棟うち10件以上 47棟

足立区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの2,364件で、中央値は3,455万円（㎡単価57.2万円/㎡）。3種別あわせて4,034件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月8973,900万円475,000円/㎡157.0万円/坪78㎡307件・575,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2,3643,455万円572,000円/㎡189.1万円/坪64㎡949件・675,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月7733,810万円384,000円/㎡126.9万円/坪97㎡241件・520,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく3,455万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,810万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（441棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト32597,000円/㎡70㎡4,192万円2026年9月
リライズガーデン西新井スカイレジデンス29708,000円/㎡77㎡5,449万円2026年7月
AQUAVISTA27881,000円/㎡75㎡6,619万円2026年5月
尾久橋スカイハイツ26413,000円/㎡61㎡2,501万円2026年6月
イニシア千住曙町24814,000円/㎡76㎡6,146万円2026年9月
パークホームズ亀有ガーデンズコート23919,000円/㎡69㎡6,339万円2026年8月
オーベルグランディオ千住大橋23785,000円/㎡77㎡6,003万円2026年7月
トーキョーガーデンスイート22595,000円/㎡75㎡4,478万円2026年8月
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ20894,000円/㎡72㎡6,465万円2026年2月
ライジングプレイス綾瀬三番館181,198,000円/㎡21㎡2,516万円2026年7月
ライオンズタワー竹の塚ガーデン18497,000円/㎡80㎡3,977万円2026年9月
ザ・ステージオパークフロントタワー17854,000円/㎡79㎡6,755万円2026年4月
ルフォン扇大橋16627,000円/㎡70㎡4,373万円2026年8月
レーベンスクエアリハート東京16519,000円/㎡77㎡3,982万円2026年7月
パークプレミアムメイツ西新井15523,000円/㎡71㎡3,732万円2026年2月
ベルシード梅島ブランシュ141,045,000円/㎡41㎡4,262万円2026年9月
シティハウス千住大橋ステーションコート13874,000円/㎡65㎡5,697万円2026年7月
ザ・ステージオガーデンフロントタワー13841,000円/㎡79㎡6,610万円2026年4月
グランスイートハートアイランド13577,000円/㎡74㎡4,256万円2026年10月
オーベルグランディオハートアイランド13522,000円/㎡90㎡4,717万円2026年7月
五反野スカイハイツ13368,000円/㎡58㎡2,151万円2026年6月
オープンレジデンシア綾瀬12970,000円/㎡59㎡5,674万円2026年7月
レコシティ・グランデ12799,000円/㎡85㎡6,774万円2025年10月
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート12763,000円/㎡63㎡4,791万円2025年7月
プラウドシティ梅島12736,000円/㎡75㎡5,487万円2026年9月
リビオ北千住12587,000円/㎡76㎡4,470万円2026年2月
パレステージ江北12577,000円/㎡63㎡3,641万円2026年8月
グランシティレイディアントタワー12556,000円/㎡78㎡4,314万円2025年10月
グリーンコーポ千寿1号棟12507,000円/㎡65㎡3,293万円2026年10月
レクセルプラッツァ五反野12488,000円/㎡72㎡3,502万円2026年9月
千住ザ・タワー111,377,000円/㎡67㎡9,225万円2025年7月
ライオンズオーチャードガーデン11727,000円/㎡70㎡5,118万円2026年6月
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア11672,000円/㎡70㎡4,730万円2026年2月
東京アクアージュ11650,000円/㎡81㎡5,265万円2026年9月
アクアテラブロード・スクエア11642,000円/㎡100㎡6,399万円2026年8月
綾瀬プルミエ11632,000円/㎡60㎡3,797万円2026年10月
レーベン江北ブロードスクエア11616,000円/㎡71㎡4,341万円2026年3月
東京アクアガーデン11466,000円/㎡71㎡3,311万円2026年4月
リバーパーク桜木11255,000円/㎡44㎡1,114万円2026年8月
ブランズ北千住101,065,000円/㎡68㎡7,284万円2025年3月
レーベン北千住スカイブレスタワー10784,000円/㎡78㎡6,103万円2026年3月
パレステージ青井ナチュラコート10630,000円/㎡55㎡3,460万円2025年10月
アクアテラアベニュー・スクエア10610,000円/㎡96㎡5,828万円2026年6月
ラスティアガーデン10555,000円/㎡71㎡3,915万円2025年11月
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ10471,000円/㎡69㎡3,267万円2025年2月
グランシティ亀有10356,000円/㎡70㎡2,490万円2026年7月
藤和亀有コープ10243,000円/㎡29㎡711万円2026年8月
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア9656,000円/㎡71㎡4,652万円2026年10月
シャリエ小台リバーフォート9630,000円/㎡71㎡4,490万円2025年7月
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬9611,000円/㎡72㎡4,380万円2026年9月
パレステージ綾瀬9590,000円/㎡73㎡4,319万円2026年6月
グランプレシア9588,000円/㎡69㎡4,084万円2026年2月
シテヌーブ北千住30A棟9576,000円/㎡101㎡5,799万円2025年12月
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ9502,000円/㎡73㎡3,679万円2026年3月
アクアプレミアムブライトテラス9459,000円/㎡75㎡3,463万円2025年8月
ライオンズガーデンテラス竹の塚9450,000円/㎡72㎡3,252万円2026年5月
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園9431,000円/㎡68㎡2,936万円2026年8月
アンビシャス西新井9419,000円/㎡76㎡3,167万円2026年6月
扇サンハイツ9367,000円/㎡62㎡2,260万円2026年8月
竹の塚スカイタウン9189,000円/㎡44㎡837万円2026年9月
エクセレントシティ北千住81,051,000円/㎡45㎡4,718万円2026年3月
グランフラッツ北千住81,010,000円/㎡60㎡6,068万円2026年7月
デュオステージ北千住8994,000円/㎡52㎡5,178万円2025年4月
パレステージ六町IV8950,000円/㎡30㎡2,880万円2026年8月
ヴェレーナ綾瀬8792,000円/㎡70㎡5,533万円2026年5月
レーベン北千住ルミレイズタワー8762,000円/㎡73㎡5,591万円2024年5月
レクセルマンション北千住8668,000円/㎡80㎡5,318万円2026年6月
コスモシティ北千住8658,000円/㎡75㎡4,958万円2025年11月
リライズガーデン西新井フロントレジデンス8656,000円/㎡83㎡5,440万円2025年11月
グリーンフォレストパークアリーナ8651,000円/㎡75㎡4,861万円2026年9月
エンゼルハイム千住8620,000円/㎡61㎡3,761万円2026年7月
アクアテラカーム・スクエア8598,000円/㎡93㎡5,559万円2026年3月
アビダス舎人テラス8559,000円/㎡62㎡3,443万円2026年9月
ライオンズプラザ北綾瀬8439,000円/㎡61㎡2,695万円2026年4月
グリーンパーク新綾瀬8312,000円/㎡60㎡1,879万円2026年5月
ルネモア北千住71,117,000円/㎡33㎡3,698万円2026年4月
ザ・パークハウス五反野7930,000円/㎡65㎡6,020万円2026年8月
ナイスブライトピア北千住7909,000円/㎡61㎡5,525万円2025年7月
レーベン北綾瀬REVANCE7764,000円/㎡71㎡5,437万円2025年11月
コスモ北千住ロイヤルフォルム7735,000円/㎡81㎡5,975万円2025年9月
クレアホームズ王子神谷TOKYO7718,000円/㎡66㎡4,751万円2026年5月
ルネ北綾瀬7700,000円/㎡65㎡4,581万円2026年10月
アルフェイス北千住7692,000円/㎡59㎡4,079万円2026年8月
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート7686,000円/㎡70㎡4,831万円2026年7月
パレステージ西新井本町7649,000円/㎡63㎡4,062万円2025年9月
アーバンフィールド千住大橋7630,000円/㎡50㎡3,174万円2026年5月
ヴィウーローズメイゾン西新井本町7627,000円/㎡55㎡3,454万円2026年6月
メイツ北綾瀬トレエッセ7626,000円/㎡70㎡4,399万円2026年4月
レクセルガーデン北綾瀬7613,000円/㎡71㎡4,356万円2026年2月
ヴェルディーク綾瀬7612,000円/㎡70㎡4,292万円2026年1月
レーベン綾瀬リフィール7602,000円/㎡73㎡4,379万円2026年1月
アクアテラカームスクエア7579,000円/㎡86㎡4,990万円2025年7月
北千住パーク・ファミリア7566,000円/㎡60㎡3,382万円2026年4月
ヴェレーナ北綾瀬7499,000円/㎡66㎡3,302万円2026年8月
藤和シティホームズ西新井7498,000円/㎡65㎡3,223万円2026年10月
ランドステージ亀有ヴェレスタ7489,000円/㎡66㎡3,201万円2025年12月
コープ野村梅島7462,000円/㎡72㎡3,336万円2026年5月
アーデル見沼代親水公園7452,000円/㎡75㎡3,400万円2025年8月
グローベルザ・プレイス舎人親水公園7446,000円/㎡56㎡2,481万円2026年1月
東武西新井東口サンライトマンション7422,000円/㎡66㎡2,780万円2025年10月
梅田マンション7393,000円/㎡50㎡1,980万円2026年1月
ソフィア西新井7362,000円/㎡68㎡2,450万円2026年5月
グランドリーヴァ田端7345,000円/㎡100㎡3,450万円2026年1月
梅島ハイツ7343,000円/㎡53㎡1,819万円2026年6月
東和緑野ダイヤモンドマンション7274,000円/㎡32㎡864万円2025年11月
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア61,002,000円/㎡76㎡7,606万円2026年6月
プラウド綾瀬6958,000円/㎡75㎡7,222万円2026年7月
レコシティ・プライム6850,000円/㎡84㎡7,177万円2025年11月
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス6814,000円/㎡69㎡5,648万円2025年12月
サンクタスガーデン北千住6789,000円/㎡60㎡4,757万円2026年8月
アトレ綾瀬6768,000円/㎡66㎡5,085万円2026年8月
プレイズ北千住6761,000円/㎡65㎡4,975万円2026年7月
ヴェレーナ東綾瀬公園6752,000円/㎡67㎡5,055万円2026年3月
ルフォン北綾瀬シエルフォート6745,000円/㎡69㎡5,119万円2025年3月
ランドステージ北千住ジョイスクエア6738,000円/㎡61㎡4,468万円2025年12月
グランマークスツインフォート6665,000円/㎡81㎡5,404万円2026年5月
グランマークスツインフォートB棟6647,000円/㎡74㎡4,764万円2026年7月
ライオンズシティ北千住6625,000円/㎡62㎡3,887万円2025年3月
リベール綾瀬6624,000円/㎡53㎡3,314万円2026年6月
エクセレントシティ北綾瀬6591,000円/㎡55㎡3,252万円2026年7月
イニシア江北駅前6581,000円/㎡66㎡3,834万円2026年7月
センチュリー五反野6549,000円/㎡69㎡3,797万円2025年6月
グリーンコーポ千寿2号棟6544,000円/㎡72㎡3,920万円2026年9月
ライオンズシティ梅島6535,000円/㎡62㎡3,296万円2026年4月
アンシア西新井パークレジデンス6532,000円/㎡70㎡3,698万円2026年9月
アーバンキャッスル梅島6496,000円/㎡64㎡3,185万円2025年11月
ダイアパレスグランパークス6469,000円/㎡75㎡3,523万円2026年8月
秀和綾瀬レジデンス6410,000円/㎡56㎡2,280万円2025年8月
グランベル西新井6407,000円/㎡64㎡2,590万円2026年6月
リーベパトリー竹ノ塚6395,000円/㎡57㎡2,245万円2026年7月
日商岩井綾瀬マンション6381,000円/㎡56㎡2,131万円2026年10月
プレジデント中川6353,000円/㎡59㎡2,095万円2026年7月
五反野第三スカイハイツ6338,000円/㎡62㎡2,084万円2026年9月
サンアリーナリバーステージ6337,000円/㎡77㎡2,609万円2024年5月
五反野住宅6303,000円/㎡78㎡2,356万円2026年8月
グランドメゾン西新井6294,000円/㎡64㎡1,878万円2026年3月
ボナハイツ中川3号棟6262,000円/㎡68㎡1,781万円2026年5月
ボナハイツ中川1号棟6252,000円/㎡63㎡1,576万円2026年9月
竹の塚ハイツ6235,000円/㎡50㎡1,181万円2026年7月
イニシア北千住レジデンス51,390,000円/㎡35㎡4,797万円2026年3月
パークホームズ北千住アドーア51,310,000円/㎡66㎡8,582万円2026年7月
ザ・グランアルト綾瀬51,048,000円/㎡62㎡6,478万円2026年5月
レーヴアデル千住新橋51,030,000円/㎡21㎡2,122万円2025年6月
ベルシード西綾瀬51,017,000円/㎡26㎡2,603万円2026年9月
メイツ東綾瀬5934,000円/㎡65㎡6,080万円2026年10月
プレシス北千住5911,000円/㎡66㎡5,993万円2026年4月
フラッツ北千住5901,000円/㎡55㎡4,982万円2024年12月
クリオ亀有ガーデンマークス5820,000円/㎡75㎡6,183万円2026年3月
ランドステージ北千住ジョイフロント5819,000円/㎡60㎡4,937万円2026年6月
パレステージ六町III5783,000円/㎡60㎡4,700万円2026年7月
ミルーナヒルズエグラス梅島5756,000円/㎡42㎡3,197万円2026年6月
パレステージ西新井みどり公園5744,000円/㎡32㎡2,396万円2026年7月
センチュリーハイツ亀有5729,000円/㎡75㎡5,478万円2026年10月
朝日パリオ北千住5684,000円/㎡55㎡3,765万円2024年7月
サンリヤン北綾瀬5675,000円/㎡68㎡4,597万円2025年4月
パレステージ江北III東館5668,000円/㎡55㎡3,679万円2026年9月
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー5650,000円/㎡67㎡4,332万円2023年12月
日神パレステージ西新井5644,000円/㎡64㎡4,141万円2024年2月
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスII5633,000円/㎡80㎡5,078万円2025年6月
シャンノール綾瀬柳澤5632,000円/㎡47㎡2,977万円2025年10月
レクセル亀有リバーサイド5625,000円/㎡58㎡3,635万円2026年7月
ライオンズステージ五反野壱番館5605,000円/㎡69㎡4,147万円2026年1月
レックス北千住5597,000円/㎡70㎡4,184万円2026年6月
アーデル扇大橋5585,000円/㎡67㎡3,927万円2026年4月
藤和シティホームズ綾瀬5585,000円/㎡79㎡4,639万円2026年5月
ライオンズステーションプラザ北綾瀬5565,000円/㎡66㎡3,751万円2024年2月
パークゲートメイツ西新井5557,000円/㎡65㎡3,645万円2026年1月
グランフォーレ竹ノ塚5547,000円/㎡70㎡3,854万円2026年5月
ダイアパレス梅島25540,000円/㎡70㎡3,794万円2025年10月
親水公園第2ダイヤモンドマンション5531,000円/㎡70㎡3,726万円2026年5月
日神パレステージ北綾瀬5526,000円/㎡66㎡3,483万円2026年4月
リプル綾瀬5518,000円/㎡51㎡2,650万円2025年9月
ライオンズガーデン五反野5510,000円/㎡59㎡2,998万円2026年6月
グリーンパーク綾瀬235510,000円/㎡53㎡2,686万円2026年7月
イクシア西新井5490,000円/㎡54㎡2,652万円2026年3月
サンクタス西新井5473,000円/㎡70㎡3,323万円2025年10月
ベリテージ六町タワー5470,000円/㎡74㎡3,480万円2025年5月
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド5461,000円/㎡67㎡3,099万円2026年9月
アルファグランデ竹ノ塚5454,000円/㎡26㎡1,159万円2026年8月
北千住ダイヤモンドマンション5451,000円/㎡42㎡1,900万円2026年1月
スマeタウン足立竹ノ塚5426,000円/㎡75㎡3,171万円2026年6月
東武大師前サンライトマンション3号館5416,000円/㎡58㎡2,402万円2026年2月
バームハイツ五反野5390,000円/㎡60㎡2,332万円2025年8月
田端北スカイハイツ5366,000円/㎡60㎡2,201万円2026年2月
カインドステージ竹ノ塚5363,000円/㎡73㎡2,658万円2025年11月
ライオンズマンション北千住第六5357,000円/㎡66㎡2,362万円2025年11月
マ・トール鹿浜ライフスクエア5355,000円/㎡78㎡2,751万円2026年1月
ダイアパレス竹ノ塚II5341,000円/㎡69㎡2,343万円2025年11月
セザール第二五反野5318,000円/㎡47㎡1,500万円2025年10月
グリーンパーク竹ノ塚5298,000円/㎡22㎡656万円2024年8月
コスモ亀有サウスコート5296,000円/㎡65㎡1,930万円2026年6月
中川ビューハイツ5278,000円/㎡64㎡1,792万円2026年9月
ワコー五反野マンション5252,000円/㎡38㎡960万円2024年11月
シティハウス綾瀬41,272,000円/㎡68㎡8,585万円2026年3月
セジョリ北千住ノワール41,102,000円/㎡21㎡2,358万円2026年5月
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド41,022,000円/㎡61㎡6,234万円2026年7月
ライオンズ綾瀬セントマークス4991,000円/㎡61㎡6,047万円2026年9月
フュージョナル五反野4916,000円/㎡41㎡3,737万円2026年6月
北千住パークハウス4912,000円/㎡72㎡6,528万円2025年7月
レーベンリヴァーレクロス東京4911,000円/㎡65㎡5,915万円2026年8月
グランフォース北綾瀬4909,000円/㎡25㎡2,281万円2026年2月
シティインデックス西新井4909,000円/㎡32㎡2,907万円2026年5月
ライオンズ北千住マークレジデンス4839,000円/㎡49㎡4,136万円2026年4月
シティオ北千住4835,000円/㎡45㎡3,734万円2026年7月
ジュイールパルフェ西新井4832,000円/㎡33㎡2,755万円2026年3月
イニシア西新井4830,000円/㎡94㎡7,783万円2025年12月
パルロイヤル北千住4829,000円/㎡67㎡5,590万円2026年6月
サングランデ千住曙町4811,000円/㎡71㎡5,792万円2026年10月
ミルーナヒルズ亀有4809,000円/㎡39㎡3,122万円2026年6月
ブリシア西新井4746,000円/㎡66㎡4,918万円2026年5月
ディナ・スカーラ五反野4713,000円/㎡76㎡5,437万円2026年9月
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート4691,000円/㎡73㎡5,047万円2025年11月
アスコットパーク五反野ベッセル4676,000円/㎡55㎡3,744万円2026年9月
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー4659,000円/㎡70㎡4,636万円2026年7月
クレアホームズ北綾瀬4648,000円/㎡74㎡4,767万円2025年10月
アクアテラアベニュースクエア4632,000円/㎡102㎡6,439万円2025年12月
コスモ北千住EAST4631,000円/㎡73㎡4,597万円2025年6月
シテヌーブ北千住304602,000円/㎡93㎡5,612万円2026年5月
パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス4592,000円/㎡72㎡4,244万円2026年3月
アクアテラブロードスクエア4590,000円/㎡106㎡6,280万円2024年12月
ライオンズプラザ梅島4589,000円/㎡63㎡3,680万円2026年7月
ライオンズマンション東綾瀬公園第24588,000円/㎡61㎡3,598万円2025年9月
アクシルコート竹の塚4585,000円/㎡58㎡3,385万円2026年9月
北千住ダイカンプラザ4574,000円/㎡61㎡3,471万円2026年6月
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント4564,000円/㎡72㎡4,068万円2026年6月
ライオンズシティ竹の塚第24562,000円/㎡69㎡3,855万円2025年5月
オーベル梅島グレースガーデン4558,000円/㎡87㎡4,874万円2026年2月
プレール京成関屋駅前4558,000円/㎡62㎡3,458万円2026年10月
グリーンパーク綾瀬244555,000円/㎡76㎡4,198万円2023年8月
ライオンズマンション北千住第七4552,000円/㎡29㎡1,572万円2026年6月
北千住コーポ4546,000円/㎡45㎡2,442万円2026年9月
アンビシャス綾瀬4546,000円/㎡64㎡3,497万円2026年6月
梅島パーク・ホームズ4545,000円/㎡75㎡4,085万円2025年6月
ロイヤルハイツ東綾瀬公園4542,000円/㎡48㎡2,617万円2026年7月
センチュリー梅島4535,000円/㎡63㎡3,387万円2025年9月
クリオ北千住壱番館4534,000円/㎡45㎡2,403万円2023年2月
サンクレイドル西新井本町4529,000円/㎡69㎡3,644万円2025年2月
グリーンコーポ千寿4528,000円/㎡64㎡3,359万円2026年9月
レクセルアベニュー西新井4509,000円/㎡72㎡3,662万円2026年8月
ザ・ウインベル中央公園4495,000円/㎡85㎡4,206万円2026年10月
豊栄北千住マンション4485,000円/㎡54㎡2,612万円2026年3月
ザ・ウインベル竹ノ塚4484,000円/㎡69㎡3,315万円2026年2月
レーベンハイム西新井弐番館4482,000円/㎡58㎡2,795万円2026年5月
ダイアパレス竹ノ塚III4480,000円/㎡71㎡3,415万円2026年5月
モア・ステージ五反野4479,000円/㎡65㎡3,120万円2026年2月
レクセルマンション五反野ビバーチェ4474,000円/㎡67㎡3,190万円2025年3月
西新井アークタワー4473,000円/㎡67㎡3,157万円2026年7月
アルシオン北綾瀬4470,000円/㎡66㎡3,093万円2025年1月
モア・ステージ竹ノ塚4467,000円/㎡65㎡3,029万円2026年7月
エンゼルハイム北綾瀬4465,000円/㎡65㎡3,040万円2025年12月
ライオンズマンション五反野第54460,000円/㎡50㎡2,309万円2026年3月
レーベンハイム西新井セレンティーレ4458,000円/㎡67㎡3,056万円2025年6月
グランリオ4448,000円/㎡63㎡2,832万円2025年6月
セザール第五五反野4447,000円/㎡57㎡2,545万円2026年2月
ソルフィエスタイーファ4444,000円/㎡75㎡3,334万円2026年6月
バームハイツ東綾瀬公園4444,000円/㎡64㎡2,844万円2025年10月
ローヤルシティ保木間4440,000円/㎡78㎡3,434万円2025年10月
ライオンズガーデンテラス西新井4437,000円/㎡63㎡2,750万円2026年6月
エンゼルハイム鹿浜第114436,000円/㎡65㎡2,843万円2026年7月
ジェイパーク王子神谷4430,000円/㎡84㎡3,591万円2025年5月
グーディッシュ西新井4419,000円/㎡57㎡2,383万円2026年8月
ライオンズマンション梅島中央公園4418,000円/㎡67㎡2,787万円2024年12月
グローリア初穂綾瀬4414,000円/㎡52㎡2,143万円2024年10月
セントエルモ綾瀬4401,000円/㎡57㎡2,300万円2026年8月
エンゼルハイム北綾瀬第24396,000円/㎡65㎡2,589万円2026年5月
ライオンズマンション五反野第64394,000円/㎡18㎡710万円2023年3月
レクセルマンション竹ノ塚第三4394,000円/㎡78㎡3,080万円2026年4月
ハイホーム綾瀬4392,000円/㎡66㎡2,596万円2023年4月
朝日プラザ梅田4384,000円/㎡65㎡2,509万円2026年9月
ライオンズマンション西新井大師4382,000円/㎡59㎡2,257万円2024年12月
エンゼルハイム江北4380,000円/㎡63㎡2,390万円2026年7月
竹の塚ガーデンハウス4378,000円/㎡58㎡2,199万円2026年3月
グランデュール鹿浜4377,000円/㎡52㎡1,951万円2026年6月
ジェイパーク梅島4372,000円/㎡66㎡2,452万円2024年11月
ライオンズマンション竹の塚4342,000円/㎡61㎡2,071万円2025年12月
ライオンズマンション千住桜木4326,000円/㎡22㎡731万円2025年6月
シャルム綾瀬4322,000円/㎡58㎡1,857万円2026年5月
秀和西新井レジデンス4322,000円/㎡64㎡2,056万円2023年4月
竹の塚マンション4311,000円/㎡62㎡1,920万円2026年5月
亀有中川マンション4294,000円/㎡43㎡1,258万円2025年3月
ボナハイツ中川A棟4284,000円/㎡63㎡1,774万円2026年8月
ライオンズマンション五反野4276,000円/㎡40㎡1,100万円2026年7月
セントラルマンション西新井4276,000円/㎡53㎡1,457万円2026年6月
いずみハイツ竹の塚4243,000円/㎡59㎡1,427万円2026年8月
ニチメン竹の塚ハイツ4227,000円/㎡49㎡1,106万円2025年5月
グリーンパーク第16綾瀬4217,000円/㎡57㎡1,234万円2025年8月
シティタワー千住大橋31,498,000円/㎡68㎡1億114万円2026年9月
アトラスタワー北千住31,420,000円/㎡76㎡1億803万円2026年7月
Risingplace綾瀬31,216,000円/㎡21㎡2,492万円2026年6月
ロワール北千住31,078,000円/㎡71㎡7,684万円2026年6月
MAXIV北千住3984,000円/㎡23㎡2,292万円2026年8月
ライジングプレイス西新井3975,000円/㎡25㎡2,457万円2025年12月
サンクタス1010タワー3947,000円/㎡80㎡7,603万円2026年3月
GENOVIA王子神谷skygarden3898,000円/㎡47㎡4,248万円2026年8月
グランフォース西新井アヴェニール3892,000円/㎡41㎡3,630万円2026年4月
ガクエンヒルズ北千住3887,000円/㎡39㎡3,467万円2026年7月
藤和シティホームズ北千住リアルステージ3867,000円/㎡69㎡6,002万円2026年8月
ロータリーパレス北千住3864,000円/㎡66㎡5,735万円2026年2月
MAXIVscene北千住3849,000円/㎡40㎡3,397万円2025年6月
BOND西新井大師西ステーションゲート3835,000円/㎡45㎡3,789万円2026年8月
アーバンビュー北千住3810,000円/㎡63㎡5,104万円2024年10月
アールヴェール綾瀬3810,000円/㎡69㎡5,611万円2024年4月
日神パレステージ北千住3804,000円/㎡64㎡5,146万円2026年2月
千住彩館3797,000円/㎡61㎡4,825万円2026年6月
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスIII3780,000円/㎡88㎡6,848万円2025年3月
グランフラッツ千住3丁目3774,000円/㎡77㎡5,953万円2026年10月
ヴェレーナシティ西新井3744,000円/㎡71㎡5,311万円2025年11月
MAXIV西新井3733,000円/㎡26㎡1,890万円2025年11月
レーベン北千住エアクロスタワー3729,000円/㎡64㎡4,682万円2025年2月
キャヴィム綾瀬3723,000円/㎡66㎡4,777万円2026年4月
レジデンスノーブル西新井本町3717,000円/㎡64㎡4,575万円2025年9月
エクセレントシティ竹ノ塚駅前3716,000円/㎡53㎡3,797万円2024年5月
グランシェソワ北千住23705,000円/㎡76㎡5,370万円2026年2月
パレステージ西新井大師西3692,000円/㎡56㎡3,880万円2026年7月
アパガーデンコート綾瀬3683,000円/㎡66㎡4,513万円2025年8月
アーデルグラード梅島3676,000円/㎡69㎡4,653万円2025年10月
リファイズ綾瀬3672,000円/㎡23㎡1,512万円2025年7月
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス3672,000円/㎡69㎡4,635万円2026年6月
ミルーナヒルズエグラス六町3656,000円/㎡38㎡2,485万円2025年8月
アクアテラ3649,000円/㎡87㎡5,668万円2026年2月
グランマークスツインフォートA棟3623,000円/㎡75㎡4,682万円2025年3月
コスモ北千住3623,000円/㎡44㎡2,730万円2026年3月
コスモサザンスクエア3615,000円/㎡71㎡4,353万円2025年5月
ファインレジデンス西新井3608,000円/㎡72㎡4,391万円2023年1月
グローリオ千住新橋3608,000円/㎡66㎡4,001万円2026年9月
エンゼルハイム北千住3602,000円/㎡22㎡1,348万円2026年5月
ハミングテラス3600,000円/㎡75㎡4,499万円2026年7月
セザール第二北千住3598,000円/㎡55㎡3,282万円2025年11月
ミオカステーロ北綾瀬3593,000円/㎡56㎡3,302万円2025年12月
エヴァーグリーン綾瀬1番館3578,000円/㎡66㎡3,791万円2026年1月
アルシオン竹ノ塚3575,000円/㎡58㎡3,333万円2026年1月
ナイスアーバン北綾瀬第二3574,000円/㎡62㎡3,579万円2026年7月
メイツ北千住3573,000円/㎡61㎡3,499万円2025年5月
エンゼルハイム竹の塚駅前3572,000円/㎡62㎡3,540万円2026年7月
ドラゴンマンション亀有壱番館3569,000円/㎡75㎡4,282万円2025年3月
ライオンズマンション綾瀬第83566,000円/㎡63㎡3,565万円2026年2月
パークプレミアムメイツ西新井サクラテラス3566,000円/㎡72㎡4,072万円2025年10月
レクセル五反野3565,000円/㎡50㎡2,830万円2024年11月
BELISTA梅島3564,000円/㎡69㎡3,900万円2024年3月
エスペランサ綾瀬3563,000円/㎡55㎡3,097万円2026年5月
サカイリグリーンパーク北千住第83560,000円/㎡61㎡3,387万円2025年11月
クレストコート北綾瀬3557,000円/㎡60㎡3,351万円2025年7月
ファーストレジデンス西新井3556,000円/㎡72㎡3,981万円2024年1月
コスモ北綾瀬クイーンズテラス3548,000円/㎡58㎡3,201万円2026年1月
レーヴリーズ西新井3545,000円/㎡68㎡3,701万円2025年4月
藤和シティホームズ梅島3544,000円/㎡68㎡3,686万円2026年6月
王子神谷パークホームズ3541,000円/㎡61㎡3,313万円2026年5月
アーデル綾瀬コージーガーデン3541,000円/㎡84㎡4,521万円2025年6月
グレーシアスイート西新井3534,000円/㎡71㎡3,780万円2025年8月
朝日クレスパリオ綾瀬3529,000円/㎡77㎡4,092万円2026年9月
レーベンハイム北綾瀬3527,000円/㎡66㎡3,477万円2026年9月
プライヴェル足立パークフロント3527,000円/㎡68㎡3,598万円2026年6月
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館3527,000円/㎡76㎡4,008万円2026年6月
アーバンヒルズ北綾瀬第23516,000円/㎡51㎡2,631万円2026年4月
グリーンパーク五反野103515,000円/㎡53㎡2,751万円2024年10月
レーベンハイム綾瀬パークヴェール3512,000円/㎡70㎡3,601万円2024年2月
クレストコート北綾瀬II3508,000円/㎡60㎡3,050万円2025年5月
レクセルマンション北綾瀬3506,000円/㎡62㎡3,125万円2025年6月
ライオンズグローベル五反野ラトーリア3505,000円/㎡57㎡2,881万円2025年6月
ライオンズマンション北綾瀬第73503,000円/㎡58㎡2,896万円2026年6月
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ3497,000円/㎡56㎡2,797万円2026年6月
マリンアーク綾瀬3496,000円/㎡59㎡2,932万円2024年10月
デュオ綾瀬3492,000円/㎡65㎡3,200万円2026年5月
クリオ見沼代親水公園3489,000円/㎡68㎡3,331万円2023年11月
ロイヤルステージ王子神谷3485,000円/㎡72㎡3,471万円2025年12月
ライオンズマンション綾瀬第23485,000円/㎡62㎡3,009万円2026年8月
亀有ダイヤモンドマンション3485,000円/㎡45㎡2,168万円2026年3月
ライオンズガーデン西新井大師壱番館3481,000円/㎡61㎡2,919万円2026年2月
ビューネ梅島駅前3481,000円/㎡69㎡3,291万円2023年6月
グリーンパーク綾瀬リバーサイド3478,000円/㎡50㎡2,402万円2026年2月
サンクレイドル六町パラッツォ3476,000円/㎡74㎡3,530万円2025年10月
モナーク梅島3474,000円/㎡55㎡2,601万円2025年8月
オーベル東綾瀬公園3468,000円/㎡70㎡3,278万円2026年2月
ヴェルビュ亀有3468,000円/㎡77㎡3,588万円2025年8月
西新井スカイハイツ3465,000円/㎡62㎡2,890万円2026年5月
マーシャンハイツ梅島3464,000円/㎡62㎡2,856万円2025年5月
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス3462,000円/㎡65㎡2,999万円2026年3月
メイツ梅島グランドール3461,000円/㎡85㎡3,903万円2023年8月
セザールガーデン五反野3460,000円/㎡66㎡3,048万円2026年1月
グローリオ西新井3459,000円/㎡78㎡3,584万円2026年3月
ヴェラハイツ竹の塚3457,000円/㎡63㎡2,878万円2025年9月
デュオ北千住3455,000円/㎡66㎡3,015万円2024年5月
ライオンズマンション綾瀬谷中公園3452,000円/㎡52㎡2,338万円2026年8月
ソフトタウン綾瀬3451,000円/㎡61㎡2,731万円2026年1月
ミオカステーロ六町3451,000円/㎡69㎡3,086万円2026年6月
東武西新井駅東口サンライトマンション3443,000円/㎡67㎡2,950万円2023年4月
グローベルガーデン六町ブライトンパークス3443,000円/㎡72㎡3,205万円2024年6月
ルマージュ綾瀬3439,000円/㎡63㎡2,751万円2025年11月
レーベンリヴァーレグラセス3438,000円/㎡76㎡3,332万円2023年11月
セザール第2綾瀬3435,000円/㎡50㎡2,180万円2025年4月
北千住ホワイトハイツ3434,000円/㎡50㎡2,179万円2024年6月
ライオンズステージ竹の塚3434,000円/㎡70㎡3,050万円2025年2月
パークライフ綾瀬3427,000円/㎡61㎡2,581万円2025年12月
イトーピア北綾瀬3423,000円/㎡61㎡2,587万円2025年6月
竹の塚パークホームズ3415,000円/㎡79㎡3,288万円2026年2月
ランドステージ五反野3411,000円/㎡65㎡2,680万円2025年3月
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園3411,000円/㎡65㎡2,650万円2025年12月
グリーンキャピタル竹ノ塚第23407,000円/㎡49㎡1,981万円2026年7月
梅島グリーンマンション3406,000円/㎡70㎡2,857万円2026年9月
セザール竹ノ塚3401,000円/㎡60㎡2,389万円2026年6月
コアクレスト北綾瀬3395,000円/㎡19㎡731万円2026年5月
千住大橋センチュリー213392,000円/㎡18㎡717万円2025年10月
ライオンズマンション西新井第73391,000円/㎡65㎡2,554万円2025年5月
グーディッシュ竹の塚弐番館3388,000円/㎡66㎡2,539万円2024年6月
ライオンズマンション竹の塚第63388,000円/㎡59㎡2,303万円2025年9月
西新井大師扇スカイハイツ3386,000円/㎡62㎡2,380万円2026年4月
セザール第二亀有3383,000円/㎡69㎡2,655万円2025年8月
五反野第3スカイハイツ3365,000円/㎡62㎡2,250万円2026年7月
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ3365,000円/㎡54㎡1,981万円2024年8月
ペルレ五反野3361,000円/㎡40㎡1,445万円2026年3月
藤和梅島ハイタウンB棟3360,000円/㎡70㎡2,530万円2025年10月
日神パレス竹の塚3359,000円/㎡18㎡650万円2026年1月
グリーンキャピタル竹ノ塚第33356,000円/㎡59㎡2,099万円2025年7月
日神パレス竹ノ塚3354,000円/㎡18㎡640万円2025年12月
第15小倉ハイコーポ3350,000円/㎡43㎡1,519万円2026年8月
グレースヒル竹ノ塚3347,000円/㎡58㎡2,010万円2025年11月
グリーンパーク綾瀬公園通りII3346,000円/㎡58㎡2,000万円2024年5月
コスモ西新井3342,000円/㎡59㎡2,015万円2025年9月
レーベンリヴァーレウィステージ3338,000円/㎡79㎡2,674万円2023年10月
コート中央本町3337,000円/㎡74㎡2,506万円2025年11月
ウィンベルソロ北綾瀬第103335,000円/㎡18㎡596万円2022年6月
セザール第二北綾瀬3333,000円/㎡63㎡2,113万円2025年8月
コスモ西新井クレステイジ3321,000円/㎡75㎡2,404万円2026年9月
東和ファイナンス3319,000円/㎡61㎡1,959万円2025年12月
ライオンズマンション亀有第53317,000円/㎡26㎡831万円2025年10月
サニーハウス竹ノ塚3317,000円/㎡56㎡1,761万円2025年11月
グリーンパーク第8綾瀬3316,000円/㎡62㎡1,954万円2026年1月
グリーンプラザ西綾瀬3305,000円/㎡23㎡699万円2025年11月
ライオンズマンション西新井3302,000円/㎡41㎡1,225万円2025年10月
ヴェラハイツ西新井3300,000円/㎡70㎡2,084万円2026年5月
ライオンズマンション西新井第53296,000円/㎡24㎡720万円2025年10月
ライオンズマンション五反野第23278,000円/㎡33㎡919万円2025年3月
セブンスターマンション西綾瀬3274,000円/㎡55㎡1,520万円2026年9月
ボナハイツ中川3272,000円/㎡68㎡1,849万円2024年5月
エンゼルハイム鹿浜第33268,000円/㎡74㎡1,991万円2024年10月
ダイアパレス竹の塚3255,000円/㎡19㎡494万円2023年11月
プライムハイツ鹿浜3250,000円/㎡43㎡1,061万円2025年11月
ヴィラオート北綾瀬3186,000円/㎡49㎡908万円2026年4月
いづみハイツ竹の塚3178,000円/㎡59㎡1,050万円2026年6月
オオサキ竹の塚マンション3174,000円/㎡40㎡700万円2026年7月
東武西新井第一サンライトマンション3172,000円/㎡47㎡800万円2026年2月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・76町）

  • 南花畑49件・397,000円/㎡
  • 舎人44件・335,000円/㎡
  • 綾瀬37件・708,000円/㎡
  • 六町37件・512,000円/㎡
  • 西新井33件・390,000円/㎡
  • 江北28件・375,000円/㎡
  • 扇27件・443,000円/㎡
  • 青井27件・390,000円/㎡
  • 梅田26件・466,000円/㎡
  • 関原24件・341,000円/㎡
  • 東伊興24件・382,000円/㎡
  • 鹿浜23件・304,000円/㎡
  • 大谷田23件・401,000円/㎡
  • 伊興23件・344,000円/㎡
  • 保木間21件・335,000円/㎡
  • 東和21件・539,000円/㎡
  • 花畑21件・276,000円/㎡
  • 神明南20件・296,000円/㎡
  • 千住19件・907,000円/㎡
  • 千住緑町19件・721,000円/㎡
  • 西伊興18件・292,000円/㎡
  • 足立16件・486,000円/㎡
  • 西新井本町16件・379,000円/㎡
  • 中川15件・564,000円/㎡
  • 皿沼15件・307,000円/㎡
  • 入谷15件・337,000円/㎡
  • 六木14件・296,000円/㎡
  • 平野14件・336,000円/㎡
  • 一ツ家14件・400,000円/㎡
  • 東保木間14件・347,000円/㎡
  • 島根14件・390,000円/㎡
  • 千住河原町13件・679,000円/㎡
  • 六月13件・363,000円/㎡
  • 梅島12件・524,000円/㎡
  • 神明12件・239,000円/㎡
  • 竹の塚12件・418,000円/㎡
  • 中央本町12件・378,000円/㎡
  • 栗原12件・513,000円/㎡
  • 千住旭町11件・703,000円/㎡
  • 本木11件・336,000円/㎡
  • 谷在家11件・336,000円/㎡
  • 興野10件・370,000円/㎡
  • 柳原10件・667,000円/㎡
  • 新田10件・426,000円/㎡
  • 古千谷本町10件・258,000円/㎡
  • 西保木間10件・373,000円/㎡
  • 伊興本町9件・308,000円/㎡
  • 佐野9件・317,000円/㎡
  • 谷中9件・469,000円/㎡
  • 本木南町9件・302,000円/㎡
  • 西綾瀬9件・397,000円/㎡
  • 小台9件・275,000円/㎡
  • 保塚町8件・438,000円/㎡
  • 千住宮元町8件・720,000円/㎡
  • 千住元町8件・551,000円/㎡
  • 弘道7件・410,000円/㎡
  • 西新井栄町7件・614,000円/㎡
  • 辰沼7件・358,000円/㎡
  • 千住中居町7件・622,000円/㎡
  • 北加平町6件・323,000円/㎡
  • 本木西町6件・367,000円/㎡
  • 千住桜木5件・362,000円/㎡
  • 千住龍田町5件・510,000円/㎡
  • 千住柳町5件・418,000円/㎡
  • 千住仲町5件・817,000円/㎡
  • 東六月町5件・287,000円/㎡
  • 加賀5件・332,000円/㎡
  • 加平5件・495,000円/㎡
  • 椿4件・297,000円/㎡
  • 堀之内4件・343,000円/㎡
  • 日ノ出町4件・664,000円/㎡
  • 千住寿町4件・527,000円/㎡
  • 千住大川町3件・409,000円/㎡
  • 本木東町3件・252,000円/㎡
  • 宮城3件・262,000円/㎡
  • 千住東3件・514,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・37町）

  • 青井31件・499,000円/㎡・4,100万円
  • 鹿浜27件・410,000円/㎡・3,950万円
  • 花畑27件・347,000円/㎡・3,380万円
  • 大谷田26件・535,000円/㎡・3,775万円
  • 梅田26件・495,000円/㎡・4,065万円
  • 舎人25件・412,000円/㎡・3,600万円
  • 古千谷本町25件・379,000円/㎡・3,550万円
  • 綾瀬23件・821,000円/㎡・5,180万円
  • 関原23件・433,000円/㎡・3,000万円
  • 東和21件・650,000円/㎡・4,450万円
  • 西新井21件・590,000円/㎡・4,400万円
  • 中川21件・574,000円/㎡・4,300万円
  • 西新井本町21件・474,000円/㎡・3,880万円
  • 保木間21件・357,000円/㎡・2,980万円
  • 六木21件・354,000円/㎡・3,500万円
  • 興野20件・489,000円/㎡・3,790万円
  • 西伊興20件・377,000円/㎡・3,985万円
  • 江北19件・536,000円/㎡・3,870万円
  • 千住大川町18件・594,000円/㎡・3,495万円
  • 神明18件・333,000円/㎡・3,190万円
  • 梅島17件・585,000円/㎡・3,580万円
  • 足立17件・526,000円/㎡・3,780万円
  • 一ツ家17件・472,000円/㎡・4,480万円
  • 東六月町16件・427,000円/㎡・4,840万円
  • 西綾瀬15件・520,000円/㎡・4,150万円
  • 扇15件・424,000円/㎡・3,100万円
  • 新田14件・534,000円/㎡・4,090万円
  • 南花畑14件・497,000円/㎡・3,858万円
  • 島根13件・574,000円/㎡・4,500万円
  • 竹の塚12件・587,000円/㎡・4,300万円
  • 六月12件・449,000円/㎡・3,185万円
  • 東保木間12件・410,000円/㎡・3,375万円
  • 伊興12件・386,000円/㎡・4,070万円
  • 平野12件・371,000円/㎡・4,030万円
  • 柳原11件・825,000円/㎡・4,680万円
  • 谷中10件・576,000円/㎡・3,590万円
  • 栗原10件・555,000円/㎡・4,745万円

足立区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q足立区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約897件の中央値は3,900万円、㎡単価の中央値は475,000円/㎡（157.0万円/坪）、土地面積の中央値は78㎡です。

Q足立区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約2,364件の中央値は3,455万円、㎡単価の中央値は572,000円/㎡（189.1万円/坪）、専有面積の中央値は64㎡です。

Q足立区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約773件の中央値は3,810万円、㎡単価の中央値は384,000円/㎡（126.9万円/坪）、土地面積の中央値は97㎡です。

Q足立区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは441棟あります。最も成約が多いのは「ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト」の32件で、㎡単価の中央値は597,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q足立区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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